シャレーナS(東京都 昭島市 中神町 2丁目13-17)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (55.8㎡) の 2,035 万円、最も低い部屋は 305号室 (51.0㎡) の 1,663 万円です。

シャレーナS 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,250 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
中神駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャレーナSの価格相場情報

物件の詳細情報

シャレーナSの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャレーナS
住所東京都 昭島市 中神町 2丁目13-17
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区玉川小学校
中学校区福島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 19分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 27分
JR JR青梅線 昭島駅  バス15分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャレーナS(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
10251.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
10351.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
10655.83㎡
(3DK)
-2,035万円6.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
20251.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
20551.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
30551.03㎡
(2LDK)
-1,663万円6.5万4.7%
30655.83㎡
(3DK)
-2,035万円6.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャレーナSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャレーナSの価格相場、家賃相場は中神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャレーナSの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中神町 中古マンション価格相場 推移・動向 中神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャレーナSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
191m ウェルデカワシマ
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-5
中神駅
徒歩14分

RC造 2004年
232m ル・シノン
東京都 昭島市 中神町 2丁目34-1
中神駅
徒歩13分
2階建
RC造 1976年
259m ダイアパレス昭島中神坂
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-28
中神駅
徒歩9分

RC造 1998年
303m 昭島玉川町住宅4号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-4
中神駅
徒歩10分

RC造 1978年
307m サンライズ西川
東京都 昭島市 中神町 1丁目1-9
中神駅
徒歩10分
2階建
RC造 1991年
323m TKビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目15-32
中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
376m アールグレー中神
東京都 昭島市 福島町 2丁目9-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
426m ウェーブ・イン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分

RC造 1991年
427m ジョイフルシノ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
427m 石田ハイツ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-19
中神駅
徒歩7分
2階建
RC造 1984年
442m チェリーブラッサム
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目34-13
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
450m 玉川町五丁目住宅2号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-2
中神駅
徒歩8分

RC造 1979年
468m 西総ビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目13-13
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
471m 玉川町五丁目住宅1号棟
東京都 昭島市 玉川町 5丁目16-1
中神駅
徒歩7分

RC造 1979年
517m デンファレマンション
東京都 昭島市 玉川町 5丁目2-8
東中神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
558m ハイライフ・ウエスタン
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-1
中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
559m バルメスハウスナカノ
東京都 昭島市 朝日町 5丁目2-1
中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
577m ハイネス・イット
東京都 昭島市 福島町 3丁目19-6
東中神駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
583m ガーデンヒル石川
東京都 昭島市 玉川町 5丁目8-5
立川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
621m プチ・リビエール
東京都 昭島市 玉川町 5丁目1-11
東中神駅
徒歩9分
3階建
RC造 2000年
627m KHハイツII
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-12
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
632m ウエスタンパークコート
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-7
中神駅
徒歩7分

RC造 2009年
638m エトワール
東京都 昭島市 福島町 3丁目18-3
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
656m メゾン・ド・アンジュ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-9
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2010年
666m バビネスコーポ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目28-11
東中神駅
徒歩10分

RC造 1989年
684m エスケーマンション
東京都 昭島市 玉川町 3丁目26-5
東中神駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
686m 中川ビル
東京都 昭島市 玉川町 5丁目1-1
東中神駅
徒歩9分

RC造 1984年
704m サンシティアサヒ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目26-3
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
734m ハイムダル昭島
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-6
東中神駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
735m フローラル・コートミュー
東京都 昭島市 福島町 3丁目13-7
東中神駅
徒歩17分

RC造 1992年
737m HEIMDALLAKISHIMA
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-6
東中神駅
徒歩8分

RC造 1997年
762m ニューシティーコープ2
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-17
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
766m 内田ビル
東京都 昭島市 玉川町 4丁目4-11
東中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
787m コスモアージュ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
806m ルミエールWON
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-12
東中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
809m メゾンホーミック
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-3
東中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
812m サーパス中神
東京都 昭島市 玉川町 4丁目9-23
中神駅
徒歩5分
6階建
72部屋
RC造 2002年
814m スカイレジデンス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目3-5
東中神駅
徒歩5分

RC造 1990年
814m オレンジ・ヒル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目27-9
立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
814m フォンテーヌ玉川
東京都 昭島市 玉川町 3丁目23-1
東中神駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

中神町 $kind_labe人口推移 中神町における人口推移・動向を調べることができます

中神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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