シャルム長束(広島県 広島市 安佐南区 長束 3丁目41-11)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム長束』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム長束(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム長束の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム長束の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム長束の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 267m | ハウスバーンフリート祇園大橋 広島県 広島市 安佐南区 長束 1丁目32-50 | 安芸長束駅 徒歩7分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 446m | パルコープ長束 広島県 広島市 安佐南区 長束 5丁目25-3 | 安芸長束駅 徒歩5分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 615m | ヴェルディ長束リーヴァヴィスタ 広島県 広島市 西区 新庄町 11-12 | 安芸長束駅 徒歩10分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 631m | シャルム新庄 広島県 広島市 西区 新庄町 8-13 | 安芸長束駅 徒歩9分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 644m | ダイアパレス大芝 広島県 広島市 西区 大芝 3丁目10-18 | 不動院前駅 徒歩13分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 667m | ラフィエール長束ココモ 広島県 広島市 安佐南区 長束 5丁目6-25 | 安芸長束駅 徒歩10分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 684m | ベルクール祇園大橋 広島県 広島市 安佐南区 長束 1丁目1-21 | 祇園新橋北駅 徒歩12分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 688m | 朝日プラザ長束西 広島県 広島市 安佐南区 長束西 2丁目7-3 | 安芸長束駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 719m | ハイム大宮 広島県 広島市 西区 大宮 1丁目2-20 | 安芸長束駅 徒歩16分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 737m | ヴェルシャトー祇園 広島県 広島市 安佐南区 長束 6丁目8-26 | 安芸長束駅 徒歩11分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 749m | フローレンス長束グランドアーク 広島県 広島市 安佐南区 長束 6丁目9-26 | 安芸長束駅 徒歩10分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 775m | エメラルドマンション祇園 広島県 広島市 安佐南区 長束 6丁目1-24 | 下祇園駅 徒歩10分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 805m | ダイアパレス祇園 広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目36-10 | 祇園新橋北駅 徒歩10分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 828m | サーパス長束 広島県 広島市 安佐南区 長束西 2丁目4-17 | 安芸長束駅 徒歩10分 | 7階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 828m | ダイアパレス大芝第2 広島県 広島市 西区 大芝 2丁目18-19 | 安芸長束駅 徒歩16分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 865m | アルファステイツ西原 広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目27-5 | 祇園新橋北駅 徒歩8分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 885m | 大宮パークマンション 広島県 広島市 西区 大宮 1丁目26-15 | 白島駅 徒歩16分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 892m | ライオンズガーデン祗園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目50-15 | 下祇園駅 徒歩9分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 909m | ロイヤルシャトー祇園 広島県 広島市 安佐南区 山本 1丁目25-29 | 安芸長束駅 徒歩14分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 910m | サーパス祇園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 1丁目29-3 | 下祇園駅 徒歩7分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 921m | フローレンス大芝公園グランドアーク 広島県 広島市 西区 大芝 2丁目16-21 | 白島駅 徒歩14分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1062m | フローレンス牛田新町グランドアーク 広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-37 | 不動院前駅 徒歩5分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1067m | フローレンス長束ビューステージ 広島県 広島市 安佐南区 長束西 2丁目33-4 | 安芸長束駅 徒歩13分 | 10階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1079m | ヴェルディ大芝公園トーレ 広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15 | 白島駅 徒歩13分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1127m | 牛田パークマンション 広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-28 | 不動院前駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1128m | サーパス祇園南 広島県 広島市 安佐南区 山本 1丁目13-17 | 安芸長束駅 徒歩15分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1154m | フォレストコートリヴィア祇園新橋 広島県 広島市 安佐南区 西原 2丁目21-15 | 祇園新橋北駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1161m | ゆうあいマンション牛田 広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目19-11 | 不動院前駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1162m | アスティア東山本 広島県 広島市 安佐南区 山本 1丁目13-35 | 安芸長束駅 徒歩16分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1165m | 牛田不動院前パークハウス 広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目15-65 | 不動院前駅 徒歩3分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1178m | ファミール祇園緑彩館 広島県 広島市 安佐南区 祇園 1丁目14-1 | 下祇園駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1183m | コープ野村祇園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 1丁目16-18 | 下祇園駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1197m | ベルズ祇園山本 広島県 広島市 安佐南区 山本 2丁目4 | 下祇園駅 徒歩9分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1211m | ライオンズマンション楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目4-13 | 白島駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1215m | 牛田翠苑 広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-5 | 牛田駅 徒歩12分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1218m | ザパークハウス祇園レジデンス 広島県 広島市 安佐南区 祇園 3丁目30-7 | 下祇園駅 徒歩4分 | 14階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1239m | 牛田コーポラス 広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-4 | 牛田駅 徒歩12分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1242m | リバーサイド三滝 広島県 広島市 西区 三滝本町 2丁目1-9 | 三滝駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1250m | パラッシオ三瀧 広島県 広島市 西区 三滝町 1-1 | 横川駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1257m | 藤本ビル 広島県 広島市 東区 牛田新町 3丁目18-4 | 不動院前駅 徒歩7分 | 1階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
安佐南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.2 万人 | -2.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -1.76% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | -1.36% |
| 2035 年 | 24.5 万人 | -0.98% |
| 2030 年 | 24.7 万人 | -0.63% |
| 2025 年 | 24.9 万人 | +0.60% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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