シャルム野田(佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム野田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム野田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本庄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム野田の周辺エリア(佐賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本庄町 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム野田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| NODAMANSIONIV 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 鍋島駅 徒歩40分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハイツ･こもり 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャルム野田 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩39分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| サン･フラワー本庄 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋 | 佐賀駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| S-FORT佐賀本庄 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩1分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ショコラマンション1 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩40分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ハイツケンシー本庄II 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩1分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| エクセル野田 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 鍋島駅 徒歩34分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| コーポラスもえ 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ルミエ-ル 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| マンション大洋I 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩4分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リファレンス佐賀大前 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩2分 | 3階建 39部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ファームリープII 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩6分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エスペランサ南城内 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-11 | 佐賀駅 徒歩35分 | 7階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 平野ビル 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字末次 | 佐賀駅 徒歩2分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サンパティーク本庄 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩39分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エスポアールII 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 鍋島駅 徒歩39分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ジュネス本庄 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩1分 | 3階建 71部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| TKハイツ 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 3階建 45部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 野田ハイツP-2 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄820-1 | 鍋島駅 徒歩4分 | 3階建 76部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ファームリープI 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩6分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 本庄ビル 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩38分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グランドセレブ本庄 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩2分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ロータスビュウ 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| カルム赤松 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-1 | 佐賀駅 徒歩35分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 古川マンション 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩2分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| カルム日新 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄1197 | 佐賀駅 徒歩38分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| サンハイツ佐大前 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 本庄マンション 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1985年 |
| コーポ城南I 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩4分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| ロイヤルハイツ富士 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| つるやビル 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩1分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| つるやマンション 佐賀県 佐賀市 本庄町 大字本庄 | 佐賀駅 徒歩39分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
本庄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐賀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 佐賀市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、佐賀県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
本庄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.69% |
| 2045 年 | 20.2 万人 | -3.47% |
| 2040 年 | 20.9 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 21.6 万人 | -2.90% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -2.64% |
| 2025 年 | 22.8 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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