シャルム柳崎(埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-6)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (54.1㎡) の 1,323 万円、最も低い部屋は 305号室 (54.1㎡) の 1,323 万円です。

シャルム柳崎 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,086 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
東浦和駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム柳崎の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム柳崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム柳崎
住所埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-6
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区柳崎小学校
中学校区在家中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルム柳崎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10554.10㎡
(3DK)
-1,323万円11.3万10.2%
10654.10㎡
(3DK)
-1,323万円11.3万10.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30554.10㎡
(3DK)
-1,323万円11.3万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム柳崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム柳崎の価格相場、家賃相場は柳崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム柳崎の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柳崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム柳崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m パレエム.エー
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-8
東浦和駅
徒歩5分

RC造 1990年
21m パレMA
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-8
東浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
94m パークハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-45
東浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
95m メゾンドセシカ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目7-28
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
146m パレ東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目12-7
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
150m 東浦和パーク・ホームズフロラシオン
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-22
東浦和駅
徒歩7分

RC造 1999年
151m パール925
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目4-17
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1990年
171m 川口柳崎パークホームズ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目12-38
東浦和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
248m パークシティ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目17-10
東浦和駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
248m MAISON DE SHU
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目15-18
浦和駅
徒歩2分
2階建
RC造 2010年
249m メゾンドゥシュー
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目15-18
東浦和駅
徒歩5分

RC造 2009年
267m メゾンラブニール
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目16-6
蕨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
273m ダイアパレス東浦和2
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-3
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1995年
274m シャリエ東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目10-30
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1998年
290m ヴィラ豊田
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目18-2
東浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
292m セザール東浦和
埼玉県 川口市 在家町 29-9
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1998年
298m シャトー北園
埼玉県 川口市 在家町 29-12
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
300m ブルバール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目20-15
東浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
305m フォレストリア東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目30-2
東浦和駅
徒歩5分

RC造 2009年
332m ロックヒル
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目15-22
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
340m エスパシオ東浦和
埼玉県 川口市 在家町 28-3
東浦和駅
徒歩12分

RC造 1991年
347m グレイス・リラ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目27-1
東浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
362m アルベリ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目20-6
東浦和駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
367m グリーンシティー五番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目12-3
東浦和駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
370m 飯塚ハイツ北園コーポコーポ飯塚
埼玉県 川口市 北園町 46-10
東浦和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1969年
371m ブルバール五番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目19-8
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
383m グリーンワールド弐番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目2-11
東浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
385m グリーンシティー参番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目12-1
東浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
386m ブルバール3番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目24-1
東浦和駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
389m ブルバール三番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目24-1
東浦和駅
徒歩7分

RC造 1993年
392m エンゼルハイム東浦和第1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目10-8
東浦和駅
徒歩4分

RC造 1988年
394m グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目10-4
東浦和駅
徒歩3分
7階建
44部屋
RC造 2008年
429m グリーンワールド壱番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目13-12
東浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
441m レスペディーザ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目12-11
蕨駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
442m グランド ファミーユ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-6
東浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
445m ツカサビル
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
蕨駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
445m 司マンション
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
東浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1994年
453m プリムヴェール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目22-1
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
470m フラワーレジデンス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-2
東浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
478m フラワーレジデンスII
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳崎 $kind_labe人口推移 柳崎における人口推移・動向を調べることができます

柳崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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