シャルム東守山(滋賀県 守山市 浮気町 340-1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム東守山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム東守山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム東守山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浮気町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム東守山の周辺エリア(守山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浮気町 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム東守山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | コスモ守山4番館 滋賀県 守山市 浮気町 300-25 | 守山駅 徒歩4分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 244m | 守山駅前東住宅(1〜6号棟) 滋賀県 守山市 浮気町 | 守山駅 徒歩4分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 376m | 守山パークホームズ 滋賀県 守山市 岡町 153-1 | 守山駅 徒歩13分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 430m | ハイク守山ステーションフロント 滋賀県 守山市 梅田町 13-1 | 守山駅 徒歩3分 | 1階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 451m | レックスガーデン守山1番館 滋賀県 守山市 吉身 5丁目1-5 | 守山駅 徒歩13分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 460m | シャリエ守山駅前 滋賀県 守山市 梅田町 12-1 | 守山駅 徒歩4分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 533m | ベリスタ守山梅田 滋賀県 守山市 梅田町 5-20 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 537m | シャリエ守山梅田 滋賀県 守山市 梅田町 7-28 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 583m | ハイネスステーシア守山 滋賀県 守山市 梅田町 9-10 | 守山駅 徒歩6分 | 15階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 635m | エスリード守山吉身 滋賀県 守山市 吉身 1丁目11-32 | 守山駅 徒歩12分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 679m | シャリエ守山勝部 滋賀県 守山市 勝部 1丁目15-23 | 守山駅 徒歩5分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 686m | ガーデンハイク守山 滋賀県 守山市 勝部 1丁目4-6 | 守山駅 徒歩5分 | 1階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 840m | メゾン守山 滋賀県 守山市 勝部 5丁目10-35 | 守山駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 874m | グローバル守山3 滋賀県 守山市 吉身 3丁目20-23 | 守山駅 徒歩18分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 911m | エスリード守山今宿 滋賀県 守山市 今宿 1丁目1-8 | 守山駅 徒歩11分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1798m | グローバル守山 滋賀県 守山市 古高町 64 | 守山駅 徒歩24分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2106m | エスリード栗東第2 滋賀県 栗東市 綣 7丁目1-14 | 栗東駅 徒歩5分 | 7階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2230m | ウイングビュー 滋賀県 栗東市 綣 2丁目2-34 | 栗東駅 徒歩4分 | 31階建 413部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2332m | ラフィーネ守山 滋賀県 守山市 播磨田町 435-2 | 守山駅 徒歩33分 | 8階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2354m | エスリード栗東 滋賀県 栗東市 綣 3丁目1-15 | 栗東駅 徒歩6分 | 15階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2373m | リーデンススクエア栗東 滋賀県 栗東市 綣 3丁目2-15 | 栗東駅 徒歩5分 | 15階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2471m | シャルマンコーポ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2135-14 | 野洲駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2514m | インテリジェントスクエア壱番館 滋賀県 栗東市 高野 734 | 手原駅 徒歩29分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2700m | グランブルー野洲2 滋賀県 野洲市 小篠原 2192-2 | 野洲駅 徒歩2分 | 14階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2843m | ユニハイム野洲 滋賀県 野洲市 妙光寺 331-1 | 野洲駅 徒歩12分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2905m | ロイヤルハイツ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 868-1 | 野洲駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2959m | シャルマンコーポ野洲駅前通り 滋賀県 野洲市 小篠原 882 | 野洲駅 徒歩11分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3072m | ラフィーネ栗東安養寺 滋賀県 栗東市 安養寺 1丁目1-20 | 手原駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3077m | グランコート野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 889-1 | 野洲駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3079m | コスモ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 925-3 | 野洲駅 徒歩10分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3161m | シャルマンコーポ野洲2 滋賀県 野洲市 小篠原 1971-2 | 野洲駅 徒歩6分 | 10階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3245m | コスモ野洲2番館 滋賀県 野洲市 小篠原 1947-1 | 野洲駅 徒歩10分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3262m | エスリード野洲第2 滋賀県 野洲市 小篠原 2344-1 | 野洲駅 徒歩8分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3283m | ヴィルヌーブ野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 184-2 | 野洲駅 徒歩7分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3318m | ライオンズマンション野洲 滋賀県 野洲市 小篠原 2352-1 | 野洲駅 徒歩8分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3392m | 湖東サンコーポ 滋賀県 栗東市 小平井 2丁目7-20 | 栗東駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3392m | ルネスピース栗東 滋賀県 栗東市 小平井 1丁目18-13 | 栗東駅 徒歩20分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3396m | エスリード野洲 滋賀県 野洲市 久野部 171-2 | 野洲駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3467m | サンフォーレ野洲 滋賀県 野洲市 久野部 164 | 野洲駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3493m | メゾン近江富士 滋賀県 野洲市 久野部 162 | 野洲駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
浮気町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守山市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 守山市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、滋賀県全体(-4.8%)と比較して、守山市は相対的に安定した増加傾向にあります。
浮気町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.5 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -0.72% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -0.15% |
| 2035 年 | 8.7 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 8.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | +2.49% |
| 2020 年 | 8.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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