シャルム宮下(北海道 旭川市 宮下通 1丁目23-4)の価格相場は 8.3万円/㎡ (坪単価 27.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム宮下』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム宮下(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム宮下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮下通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの旭川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム宮下の周辺エリア(旭川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮下通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム宮下の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | シルバーハイツ 北海道 旭川市 宮下通 1丁目右1 | 旭川駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 241m | ロジェ一条通 北海道 旭川市 1条通 2丁目14-2 | 旭川駅 徒歩14分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 331m | シュロス2条 北海道 旭川市 2条通 2丁目53-8 | 旭川駅 徒歩16分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 447m | ロジェ宮下通 北海道 旭川市 宮下通 4丁目4152-5 | 旭川駅 徒歩8分 | 11階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 465m | ロジェシェルト41 北海道 旭川市 4条通 1丁目1964-3 | 旭川駅 徒歩19分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 493m | ロジェアクシス4条通 北海道 旭川市 4条西 1丁目2241-40 | 旭川駅 徒歩21分 | 15階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 495m | 宝ハイツ 北海道 旭川市 4条通 2丁目925-5 | 旭川駅 徒歩17分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 497m | チュリス曙 北海道 旭川市 曙1条 4丁目1-11 | 旭川駅 徒歩22分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 625m | 大東ビル15ハイツ 北海道 旭川市 1条通 5丁目206 | 旭川駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 637m | ロジェ5条西町 北海道 旭川市 5条西 1丁目2-19 | 旭川駅 徒歩22分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 677m | ロジェブリエ5条通 北海道 旭川市 5条通 1丁目2470-2 | 旭川駅 徒歩22分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 687m | ロジェ神楽リバーフロント 北海道 旭川市 神楽4条 4丁目1-1 | 旭川駅 徒歩19分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 688m | ロジェ美術館通り 北海道 旭川市 5条通 2丁目1677-2 | 旭川駅 徒歩20分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 693m | オリンピア2-6 北海道 旭川市 2条通 6丁目 | 旭川駅 徒歩8分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 769m | アーバンライフ中村 北海道 旭川市 6条通 2丁目2425-1 | 旭川駅 徒歩22分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 797m | ロジェ常磐の杜 北海道 旭川市 6条通 1丁目2500-192 | 旭川駅 徒歩23分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 799m | ルーベデンス曙 北海道 旭川市 曙3条 7丁目1-7 | 旭川駅 徒歩28分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 832m | ロジェ西6 北海道 旭川市 4条西 6丁目1-2 | 旭川駅 徒歩27分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 863m | ロジェ常磐公園 北海道 旭川市 6条通 3丁目2500-31 | 旭川駅 徒歩20分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 934m | ロジェ常磐パークテラスウエスト 北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-133 | 旭川駅 徒歩25分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 938m | ロジェ常磐パークテラスイースト 北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-1043 | 旭川駅 徒歩25分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1009m | ルーベデンス5条 北海道 旭川市 5条通 7丁目1249 | 旭川駅 徒歩13分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1038m | パークハイツ信和 北海道 旭川市 9条通 2丁目2436-1 | 旭川駅 徒歩26分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1087m | リバーハイツ(旭川市) 北海道 旭川市 9条通 1丁目1485-48 | 旭川駅 徒歩27分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1107m | メゾン･ド･ノール 北海道 旭川市 宮下通 9丁目531-1 | 旭川駅 徒歩5分 | 10階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1110m | 第2次スワンハイツアーバンライフ神居 北海道 旭川市 神居1条 4丁目1-10 | 旭川駅 徒歩37分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1144m | グリーンコーポ 北海道 旭川市 神楽6条 6丁目3-1 | 旭川駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1156m | シャンノール緑道 北海道 旭川市 7条通 6丁目2428-4 | 旭川駅 徒歩17分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1194m | 大橋パークハイツ 北海道 旭川市 亀吉1条 1丁目2-10 | 旭川駅 徒歩31分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1252m | 旭川緑橋コーポ 北海道 旭川市 5条通 9丁目1703-28 | 旭川駅 徒歩12分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1296m | セントラル7条ビル 北海道 旭川市 7条通 8丁目38-47 | 旭川駅 徒歩14分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1312m | ルーべデンス7条 北海道 旭川市 7条通 8丁目38-12 | 旭川駅 徒歩15分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1395m | 北陸神居2条ハイツ 北海道 旭川市 神居2条 12丁目1-14 | 旭川駅 徒歩31分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1428m | サーパス常磐公園 北海道 旭川市 常盤通 1丁目2432-4 | 旭川駅 徒歩20分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1492m | ロジェセラ 北海道 旭川市 6条通 11丁目50-27 | 旭川四条駅 徒歩15分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1571m | ラポール六条 北海道 旭川市 6条通 11丁目55-10 | 旭川四条駅 徒歩13分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1601m | フェアモントカネヒロ 北海道 旭川市 2条通 13丁目1 | 旭川四条駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1611m | ロジェ113 北海道 旭川市 1条通 13丁目2091-1 | 旭川四条駅 徒歩12分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1621m | 第5美園マンション 北海道 旭川市 川端町6条 9丁目3-20 | 近文駅 徒歩22分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1673m | ロジェ川端 北海道 旭川市 川端町4条 7丁目4-13 | 近文駅 徒歩30分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
宮下通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。旭川市は北海道全体の傾向を反映しています。
宮下通1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.6 万人 | -6.28% |
| 2045 年 | 25.2 万人 | -5.99% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -5.56% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -5.05% |
| 2030 年 | 29.9 万人 | -4.64% |
| 2025 年 | 31.3 万人 | -4.83% |
| 2020 年 | 32.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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