シャルム南8条(北海道 札幌市 中央区 南8条西 5)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム南8条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャルム南8条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム南8条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム南8条の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム南8条の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドマークス円山(杜の邸･桜の邸) 北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1 | 円山公園駅 徒歩8分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目 | 桑園駅 徒歩6分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト 北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目 | 桑園駅 徒歩6分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クリオ札幌大通 北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目 | 資生館小学校前駅 徒歩3分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ブランズ円山北6条 北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1 | 西28丁目駅 徒歩5分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目 | 行啓通駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ラクラッセ札幌ステーションルミエール 北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2 | さっぽろ駅 徒歩5分 | 1階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランズ札幌大通 北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目 | バスセンター前駅 徒歩6分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目 | 静修学園前駅 徒歩2分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレアホームズ円山 北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1 | 西28丁目駅 徒歩2分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| トラストコートS16 北海道 札幌市 中央区 南16条西 9 | 静修学園前駅 徒歩5分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ガイアールS19 北海道 札幌市 中央区 南19条西 10 | 石山通駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エヴァ北円山 北海道 札幌市 中央区 北7条西 25 | 桑園駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラディア近代美術館 北海道 札幌市 中央区 北5条西 18 | 桑園駅 徒歩14分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| C-SELECTION.STELLAIII 北海道 札幌市 中央区 南22条西 西8 | 東屯田通駅 徒歩3分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランシャール山鼻 北海道 札幌市 中央区 南20条西 7 | 幌南小学校前駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランコート山鼻 北海道 札幌市 中央区 南10条西 2 | 中島公園通駅 徒歩13分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クリオ円山裏参道 北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目2 | 円山公園駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート 北海道 札幌市 中央区 南3条東 3丁目5-1 | バスセンター前駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 円山ザレジデンス 北海道 札幌市 中央区 北5条西 27丁目 | 西28丁目駅 徒歩2分 | 15階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AmazingRoseseason1 北海道 札幌市 中央区 南12条西 10 | 中島公園通駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GRANDASTER 北海道 札幌市 中央区 南13条西 8 | 中島公園通駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アールズ･コート 北海道 札幌市 中央区 南22条西 西6 | 幌南小学校前駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| スペチアーレ伏見WEST 北海道 札幌市 中央区 南19条西 14 | ロープウェイ入口駅 徒歩1分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス 北海道 札幌市 中央区 南17条西 15丁目 | 西線16条駅 徒歩2分 | 13階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト 北海道 札幌市 中央区 南20条西 12丁目2-38 | 石山通駅 徒歩5分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| デュオヒルズ札幌ミッド 北海道 札幌市 中央区 南4条東 2丁目 | 豊水すすきの駅 徒歩4分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファインシティ札幌ザタワー大通公園 北海道 札幌市 中央区 南1条西 7丁目 | 西8丁目駅 徒歩1分 | 31階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 北海道 札幌市 中央区 北1条西 10丁目 | 西11丁目駅 徒歩4分 | 26階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| プレミスト円山公園鳳苑 北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目1 | 円山公園駅 徒歩4分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス 北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1 | 西28丁目駅 徒歩4分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス 北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1 | 西28丁目駅 徒歩4分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス 北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目 | 西28丁目駅 徒歩4分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア 北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目 | 西15丁目駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザパークハウス札幌大通東 北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス 北海道 札幌市 中央区 北6条西 13丁目 | 桑園駅 徒歩8分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| PRIMECOURT苗穂駅前 北海道 札幌市 中央区 北2条東 13 | 苗穂駅 徒歩1分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザパークハウス札幌中島公園 北海道 札幌市 中央区 南11条西 6丁目 | 中島公園通駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレオン中島公園 北海道 札幌市 中央区 南13条西 1-3-5 | 幌平橋駅 徒歩6分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 北海道 札幌市 中央区 大通西 10丁目 | 西11丁目駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.6 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 26.0 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 26.4 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 26.4 万人 | +0.87% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | +1.84% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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