シャルム中原2(神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目32-1)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルム中原2 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,211 円/㎡
(平均値)
34.9
74.2 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム中原2の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム中原2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム中原2
住所神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目32-1
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス19分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス19分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム中原2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉久保北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム中原2の価格相場、家賃相場は杉久保北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム中原2の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向 杉久保北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉久保北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム中原2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シャルム中原
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目32-38
海老名駅
徒歩74分

軽量鉄骨 1987年
175m メゾンクレストD
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-28
社家駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2002年
192m メゾンクレストC
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目6-27
社家駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2002年
205m サンハイツ
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目7-36
海老名駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1986年
259m メゾンビスタ
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目14-23
海老名駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1989年
278m ヒルトップN
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目9-15
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
279m エクセルハイム1
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目16-6
海老名駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1991年
280m エクセルハイム3
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目16-3
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年
306m ヒルトップS
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目9-17
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
320m リシェス海老名
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目3-5
社家駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1991年
340m デザール
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目13-14
海老名駅
徒歩69分

軽量鉄骨 2001年
362m アーバンハイム
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目5-19
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
386m セジュール3
神奈川県 海老名市 杉久保北 5丁目23-22
海老名駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1991年
419m コフレ
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目2-8
海老名駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
429m クリスタルハーモニー
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目6-15
海老名駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1991年
452m フレンド高橋
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目19-31
海老名駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1994年
484m ツインズトップ I
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-7
社家駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1992年
484m ツインズトップ1
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-7
社家駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
487m ゴールドパレス
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目16-32
海老名駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1988年
499m ツインズトップ II
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-6
海老名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
500m ツインズトップ2
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目13-6
社家駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
514m ウエストヴィレッジ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目16-41
海老名駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1990年
524m サングリーン
神奈川県 海老名市 杉久保北 4丁目1-1
社家駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1991年
557m シャトレエクレール
神奈川県 海老名市 杉久保南 3丁目28-6
海老名駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
566m シャトー杉久保
神奈川県 海老名市 杉久保南 4丁目14-1
長後駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
627m コフレ2
神奈川県 海老名市 杉久保北 2丁目14-21
社家駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1992年
681m サンライズ杉久保1
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-10
海老名駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1986年
684m サンライズ杉久保
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-10
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
701m サンライズ杉久保2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目8-3
社家駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1987年
742m グランステージ
神奈川県 海老名市 杉久保南 4丁目6-7
社家駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2001年
768m メゾン城山
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-14
海老名駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1987年
776m メゾン城山 II
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-15
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
776m メゾン城山2
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目11-15
社家駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
808m レジデンスエビナ
神奈川県 海老名市 杉久保南 1丁目9-49
海老名駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1990年
827m メゾンドール杜
神奈川県 海老名市 大谷南 5丁目12-2
海老名駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1988年
829m サンヴィレッジ赤坂
神奈川県 海老名市 杉久保南 5丁目9-11
海老名駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
849m ラウレア
神奈川県 海老名市 大谷南 5丁目10-25
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
886m レジデンス青木
神奈川県 海老名市 杉久保南 5丁目10-10
海老名駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
891m ウエストヴィレッジ
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目9-9
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
916m ボナール向原
神奈川県 海老名市 大谷南 4丁目23-12
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉久保北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

杉久保北 $kind_labe人口推移 杉久保北における人口推移・動向を調べることができます

杉久保北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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