シャルマン(千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目8-10)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
シャルマンの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | シャルマン |
| 住所 | 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目8-10 |
| 建築年 | 2015年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 国分寺台東小学校 |
| 中学校区 | 国分寺台西中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応 |
| アクセス | その他 小湊鉄道 五井駅 徒歩 42分 JR JR内房線 五井駅 徒歩 42分 その他 小湊鉄道 五井駅 バス15分,バス停より徒歩 5分 JR JR内房線 五井駅 バス15分,バス停より徒歩 5分 |
『シャルマン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャルマン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 44.58㎡ (1LDK) | - | 1,136万円 | 5.9万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.31㎡ (2DK) | - | 1,325万円 | 5.2万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分寺台中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルマンの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分寺台中央 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルマンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 141m | エクセルコーポ 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目9-11 | 五井駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 148m | ジュネス壱番館 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目10-2 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 176m | ディアス国分寺台中央 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目4-1 | 五井駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 183m | パピヨン国分寺台 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目1-15 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 210m | テッティベルディ1 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目4-9 | 五井駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 210m | 萩野ハイツA 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目2-1 | 五井駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 212m | サニーコート国分寺台 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目2-4 | 五井駅 徒歩43分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 213m | 祇園ハイツE 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 223m | 祇園ハイツA 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 224m | ギオンハイツ 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | ギオンハイツA 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | ギオンハイツC 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | ギオンハイツD 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-5 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | サンフィネス 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目3-19 | 五井駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 230m | 萩野ハイツB 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目2-2 | 五井駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 234m | シティハイムロイヤルヴィラ 千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目9-3 | 五井駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 236m | グリーンヒルヅ 千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目8-3 | 五井駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 237m | TETTI VERDI 1 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目4-10 | 五井駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 237m | TETTI VERDI 2 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目4-10 | 五井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 238m | テッティベルディ2 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目4-10 | 上総村上駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 245m | サンハイツB 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目3-1 | 上総村上駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 245m | サンハイツC 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目3-1 | 五井駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 251m | 祇園ハイツD 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-4 | 五井駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 252m | タウンコート 千葉県 市原市 国分寺台中央 3丁目3-2 | 五井駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 254m | 祇園ハイツ 千葉県 市原市 国分寺台中央 1丁目2-4 | 上総村上駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 269m | アーバン市原2号館 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目2-15 | 五井駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 288m | アーバン市原1号館 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目2-14 | 五井駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 299m | セジュール矢沢 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目8-3 | 五井駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 302m | フォンティーヌ国分寺台 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目10-3 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 320m | 昇和ハイツ 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目2-11 | 五井駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 323m | ゴルフォデコリナA 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目12-12 | 五井駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 326m | ネオシティ・ナカジマA棟 千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-6 | 五井駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 328m | ネオシティ中島A 千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-6 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 328m | ネオシティ中島B 千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-6 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 341m | ネオシティ・ナカジマB棟 千葉県 市原市 国分寺台中央 7丁目8-6 | 五井駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 344m | ゴルフォデコリナB 千葉県 市原市 国分寺台中央 6丁目12-12 | 五井駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 349m | ミレニアムハイム 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目4-7 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 375m | パークヒルズ国分寺台 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目13-26 | 上総村上駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 383m | アーバン市原3号館 千葉県 市原市 山田橋 2丁目5-25 | 五井駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 390m | ハイツ128 千葉県 市原市 山田橋 1丁目4-1 | 五井駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
国分寺台中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
国分寺台中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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