シャルマン・リバー(大阪府 箕面市 新稲 1)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン・リバー 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
936 円/㎡
(平均値)
46.8
7.0 円/㎡
箕面駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン・リバーの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン・リバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン・リバー
住所大阪府 箕面市 新稲 1
建築年1978年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 阪急 阪急箕面線 箕面駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン・リバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新稲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン・リバーの価格相場、家賃相場は新稲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン・リバーの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新稲 中古マンション価格相場 推移・動向 新稲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新稲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン・リバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベルメゾンミノオ
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩11分
2階建
その他 2009年
いながわハイツ
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
マンションメヌエット(レディース)
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1999年
メープルハイツII
大阪府 箕面市 新稲 5
牧落駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1999年
ロイヤルアーク箕面2番館
大阪府 箕面市 新稲 4丁目11
牧落駅
徒歩13分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ラックヒルズ
大阪府 箕面市 新稲 7
石橋駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
LATOUR西公園
大阪府 箕面市 新稲 3
箕面駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 1998年
メゾン・アイビス
大阪府 箕面市 新稲 4
牧落駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ガーデンハイツII
大阪府 箕面市 新稲 5
桜井駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランシャリオ箕面
大阪府 箕面市 新稲 7
牧落駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ボヌールB棟
大阪府 箕面市 新稲 6
箕面駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
ヴィルヌーブ箕面
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
ヴィルヌーヴ箕面
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
ニイナベルション
大阪府 箕面市 新稲 5
牧落駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
メゾンオサダ
大阪府 箕面市 新稲 6
牧落駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄骨造 1993年
ロージット箕面
大阪府 箕面市 新稲 5
箕面駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1993年
グロ-バル箕面
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
ビーナスムーン
大阪府 箕面市 新稲 5
牧落駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1990年
パレ-シャル大住
大阪府 箕面市 新稲 6
牧落駅
徒歩21分
2階建
鉄筋コンクリート造 1989年
北摂ビル1
大阪府 箕面市 新稲 7
桜井駅
徒歩15分
3階建
気泡コンクリート造 1989年
インペリアル桜ヶ丘
大阪府 箕面市 新稲 5
桜井駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パークコート箕面
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 1987年
箕面グレースハイツ2号棟
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
エスポワール新稲
大阪府 箕面市 新稲 4
牧落駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
メープルハイツ
大阪府 箕面市 新稲 5-7-12
牧落駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
サンセール三宅
大阪府 箕面市 新稲 3
箕面駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1983年
リバーサイド石澄
大阪府 箕面市 新稲 7
石橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
新稲ロイヤルハウス
大阪府 箕面市 新稲 4
牧落駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 1979年
石澄川ロイヤルハウス
大阪府 箕面市 新稲 6
池田駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 1979年
シャルマン・リバー
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1978年
箕面ブジノースB
大阪府 箕面市 新稲 3
箕面駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
箕面ブジーノースB棟
大阪府 箕面市 新稲 3
千里中央駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
DNTレジデンス
大阪府 箕面市 新稲 1
箕面駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新稲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

新稲 $kind_labe人口推移 新稲における人口推移・動向を調べることができます

新稲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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