シャルマン山手(神奈川県 横浜市 中区 滝之上 60)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン山手 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,311 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
山手駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン山手の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン山手
住所神奈川県 横浜市 中区 滝之上 60
建築年1996年
構造その他
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマン山手(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-2,502万円9.2万4.4%
1階39.74㎡
(2DK)
-2,502万円9.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
409m キャッスル山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目51-4
山手駅
徒歩1分
4階建
その他 1988年
462m UR都市機構コンフォール滝ノ上1号棟
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 120
山手駅
徒歩14分

その他 1997年
574m 栗山荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 49
山手駅
徒歩8分

その他 2009年
598m 上條メゾン
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目64
山手駅
徒歩4分
2階建
その他 2008年
806m AYメゾン・鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 71
山手駅
徒歩9分

その他 1994年
935m フルール山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目97-4
山手駅
徒歩7分
3階建
その他 2006年
1005m ベルローズ
神奈川県 横浜市 中区 上野町 1丁目15
山手駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
1479m ヘーベルメゾン石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目22-2
石川町駅
徒歩2分
4階建
その他 2005年
1503m ヴァルデュア本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目421
石川町駅
徒歩5分
2階建
その他 2001年
1534m 笠原ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 1-1
根岸駅
徒歩38分

その他 1996年
1557m 飯島ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目14-16
石川町駅
徒歩2分

その他 1998年
1697m レオパレス本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目293-1
関内駅
徒歩2分
5階建
その他 2003年
1845m リーヴァ・ロッシュ
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 3丁目2-9
根岸駅
徒歩14分
4階建
その他 2006年
1850m ビラポート元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目52
元町・中華街駅
徒歩2分
3階建
その他 1993年
1918m 横浜橋TKビル
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1-5
阪東橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2015年
1934m マイホーム滝頭 II
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 3丁目7-24
根岸駅
徒歩16分
3階建
その他 2011年
1942m 神崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目20-4
元町・中華街駅
徒歩2分

その他 1982年
1989m ルンドベルク丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目18-12
根岸駅
徒歩19分
3階建
その他 2007年
2065m UR都市機構ビューコート小港10号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩22分

その他 2001年
2117m フラット白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩4分
2階建
その他 1991年
2132m UR都市機構ビューコート小港4号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩24分

その他 1995年
2142m UR都市機構ビューコート小港8号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩22分

その他 1995年
2155m ネクストサイト横浜山下ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 199
石川町駅
徒歩5分

その他 2002年
2252m スクエア長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目75-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
その他 1983年
2255m グランドアネックスMIZUMACHI
神奈川県 横浜市 中区 山下町 11-1
元町・中華街駅
徒歩2分

その他 2000年
2309m 藤和伊勢佐木町ハイタウン
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

その他 1980年
2313m ビューハイム・コヤナギ・岡村
神奈川県 横浜市 磯子区 岡村 1丁目3-17
根岸駅
徒歩20分
3階建
その他 1991年
2314m 藤和伊勢佐木ハイタウン
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
その他 1981年
2330m ライオンズマンション横浜大通公園第3
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目50-2
阪東橋駅
徒歩2分
11階建
その他 1992年
2335m MAISON DE TOKUYAMA
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-17
横浜駅
徒歩7分
2階建
その他 2012年
2351m ビューハイム・コヤナギ睦
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9
吉野町駅
徒歩4分
4階建
その他 1985年
2371m 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-6
阪東橋駅
徒歩4分
10階建
その他 1988年
2387m 白牡丹ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目86
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

その他 1987年
2451m Aレガート吉野町II
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-8
吉野町駅
徒歩4分
4階建
その他 2008年
2463m 東光レジデンス阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目8
阪東橋駅
徒歩3分
4階建
その他 1993年
2464m カミュー伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目26-3
日ノ出町駅
徒歩6分

その他 2008年
2484m ストレリチア・レギネ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目276
桜木町駅
徒歩11分
2階建
その他 2015年
2532m ポートレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目84-2
黄金町駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
2543m ヴィラ・パルケ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目6-3
蒔田駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
2546m 達見ビル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目1-1
蒔田駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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