シャルマン山内(東京都 世田谷区 大原 1丁目56-11)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルマン山内 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,068 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
代田橋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン山内の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン山内の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン山内
住所東京都 世田谷区 大原 1丁目56-11
建築年1990年
構造木造
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン山内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン山内の価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン山内の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン山内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m アップルホーム
東京都 世田谷区 大原 1丁目55-9
代田橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
32m コーエー荘
東京都 世田谷区 大原 1丁目54-10
代田橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
69m シャテロ大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目48-9
笹塚駅
徒歩8分

木造 2002年
80m サンハイム
東京都 世田谷区 大原 1丁目47-2
笹塚駅
徒歩7分

木造 1981年
84m ハイツアラタ
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-13
代田橋駅
徒歩6分

木造 1988年
85m ビバリーホームズササヅカ・AP
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-12
代田橋駅
徒歩4分

木造 2003年
86m ストークハイツ丸山
東京都 世田谷区 大原 1丁目47-17
代田橋駅
徒歩5分

木造 1987年
88m 芳邑荘
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-12
笹塚駅
徒歩7分

木造 1980年
88m レオパレス大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目47-17
代田橋駅
徒歩9分

木造 2010年
92m ハウスセピア
東京都 世田谷区 大原 1丁目48-12
笹塚駅
徒歩8分

木造 1990年
96m メゾン・ド・ミキ
東京都 世田谷区 大原 1丁目58-4
笹塚駅
徒歩6分

木造 1989年
97m きた荘
東京都 世田谷区 大原 2丁目11-4
代田橋駅
徒歩4分

木造 1975年
101m グランジュール大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-11
代田橋駅
徒歩7分

木造 1989年
108m 清和ハウス
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-15
代田橋駅
徒歩6分

木造 1979年
109m 小林ハイツ
東京都 世田谷区 大原 1丁目59-22
笹塚駅
徒歩7分

木造 1985年
110m ハイツ共栄
東京都 世田谷区 大原 2丁目20-8
代田橋駅
徒歩2分

木造 1995年
114m ハイツヒロカワ
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-9
笹塚駅
徒歩9分

木造 1990年
114m PETITEMAISONKUDO
東京都 世田谷区 大原 1丁目58-10
代田橋駅
徒歩6分

木造 1993年
116m 清光荘B
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-8
笹塚駅
徒歩7分

木造 1992年
123m 清光荘A
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-8
代田橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
127m メゾン福原
東京都 世田谷区 大原 2丁目13-16
代田橋駅
徒歩2分

木造 1987年
129m センターマンション笹塚ハイグレイド学生会館A
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-9
笹塚駅
徒歩7分

木造 1992年
132m ベルツリー
東京都 世田谷区 大原 1丁目58-8
代田橋駅
徒歩5分

木造 1988年
132m 木下荘
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-3
代田橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
134m 徳成ハイム
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-17
笹塚駅
徒歩7分

木造 1992年
136m LOISIR
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-21
代田橋駅
徒歩3分

木造 2011年
139m エンジェルハウス
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-17
笹塚駅
徒歩7分

木造 1995年
141m NOBOHOUSE
東京都 世田谷区 大原 1丁目46-8
代田橋駅
徒歩5分

木造 2005年
143m アーバンフラット2
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-4
代田橋駅
徒歩9分

木造 2009年
146m ルーエハウス
東京都 世田谷区 大原 1丁目44-16
笹塚駅
徒歩6分

木造 1986年
147m 八景舎笹塚空
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-17
笹塚駅
徒歩7分

木造 2002年
149m サンライズ大原
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-4
代田橋駅
徒歩7分

木造 1993年
149m celibacyMKC
東京都 世田谷区 大原 1丁目51-9
笹塚駅
徒歩8分

木造 1989年
151m 八景舎笹塚星
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-18
代田橋駅
徒歩5分

木造 2002年
154m アーバンフラット
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-4
笹塚駅
徒歩7分

木造 2009年
155m フィオーリ大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-2
代田橋駅
徒歩4分

木造 2005年
164m ARM笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目40-12
代田橋駅
徒歩5分

木造 2013年
164m PrendreA
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-17
代田橋駅
徒歩3分

木造 2010年
164m Mediterranne.M
東京都 世田谷区 大原 2丁目14-15
代田橋駅
徒歩2分

木造 2010年
167m けやきハウス
東京都 世田谷区 大原 1丁目49-18
代田橋駅
徒歩7分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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