シャルマンパンセ(東京都 町田市 相原町 431)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.4㎡) の 708 万円、最も低い部屋は 2階 (32.9㎡) の 532 万円です。

シャルマンパンセ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
23.9
14.0 円/㎡
相原駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンパンセの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンパンセの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンパンセ
住所東京都 町田市 相原町 431
建築年2001年
構造木造
用途地域準住居地域
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 14分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 17分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンパンセ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.37㎡
(1LDK)
-708万円5.6万9.5%
1階32.90㎡
(1LDK)
-532万円4.9万11.0%
1階32.90㎡
(1K)
-532万円4.9万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.37㎡
(1LDK)
-708万円5.6万9.5%
2階42.37㎡
(1LDK)
-708万円5.6万9.5%
2階32.90㎡
(1K)
-532万円4.9万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンパンセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンパンセの価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンパンセの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンパンセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m リバーサイドナカヤハイツ
東京都 町田市 相原町 415-7
相原駅
徒歩14分

木造 1993年
202m ハイツ相原
東京都 町田市 相原町 365-15
相原駅
徒歩16分

木造 1993年
241m サンライズヴィレッヂ
東京都 町田市 相原町 13-1
相原駅
徒歩15分

木造 1990年
244m ハイツ田中
東京都 町田市 相原町 116
相原駅
徒歩16分

木造 1992年
302m グリーンハイツ橋本
東京都 町田市 相原町 480
相原駅
徒歩21分

木造 1991年
312m サンライズヴィレッヂ2
東京都 町田市 相原町 10-2
橋本駅
徒歩15分

木造 1991年
324m ナカヤハイツ
東京都 町田市 相原町 10-1
橋本駅
徒歩12分

木造 1988年
336m ピースフル坂下
東京都 町田市 相原町 480-71
相原駅
徒歩20分

木造 1991年
404m メゾンドフローレス橋本
東京都 町田市 相原町 1-9
橋本駅
徒歩13分

木造 1992年
412m 桜ハイツ
東京都 町田市 相原町 310-8
相原駅
徒歩10分

木造 1990年
447m クオーレ橋本
東京都 町田市 小山町 4412-4
橋本駅
徒歩14分

木造 2011年
508m アンシャンテ
東京都 町田市 小山町 4432-1
橋本駅
徒歩13分

木造 2005年
519m RAPPORT1990
東京都 町田市 相原町 597-15
相原駅
徒歩11分

木造 1990年
563m ロバリア
東京都 町田市 相原町 597-90
相原駅
徒歩12分

木造 1989年
568m グリーンハウス
東京都 町田市 相原町 882-3
相原駅
徒歩7分

木造 1987年
594m ベルコートマチダ
東京都 町田市 相原町 905-4
相原駅
徒歩10分

木造 1989年
600m リベルテ相原
東京都 町田市 相原町 879-3
相原駅
徒歩7分

木造 1988年
645m サンフラワー相原
東京都 町田市 相原町 873-5
相原駅
徒歩5分

木造 1997年
720m グリーンヒルズ
東京都 町田市 相原町 852-6
相原駅
徒歩5分

木造 1994年
733m ハイツコマクサ
東京都 町田市 相原町 804-1
相原駅
徒歩3分

木造 1995年
764m グリーンサイド相原
東京都 町田市 相原町 1134-13
相原駅
徒歩3分

木造 1994年
785m コーポヒルマ6号棟
東京都 町田市 小山町 4380
橋本駅
徒歩12分

木造 1998年
786m ハイツ飯田
東京都 町田市 相原町 857
相原駅
徒歩5分

木造 1993年
809m プレミール小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-14
橋本駅
徒歩18分

木造 2007年
809m ハイツブライト
東京都 町田市 小山町 4358-2
橋本駅
徒歩10分

木造 2001年
812m レオパレスカーム
東京都 町田市 相原町 796-29
相原駅
徒歩5分

木造 1999年
827m ファミール
東京都 町田市 相原町 1133-59
相原駅
徒歩6分

木造 1993年
827m ソフィア-A
東京都 町田市 小山町 3994-8
橋本駅
徒歩17分

木造 2004年
829m クラール
東京都 町田市 小山町 4167
橋本駅
徒歩16分

木造 2006年
838m プレミール1小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-1
橋本駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
850m プチ・メゾン
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目44-5
橋本駅
徒歩26分

木造 2000年
874m ココハウス
東京都 町田市 小山町 4350-1
橋本駅
徒歩11分

木造 2010年
888m ウェルカム1
東京都 町田市 小山町 4360
橋本駅
徒歩12分

木造 1993年
907m ウェルカム2
東京都 町田市 小山町 4359
橋本駅
徒歩12分

木造 1994年
913m ミ・アモーレ
東京都 町田市 小山町 4347-1
橋本駅
徒歩15分

木造 1992年
961m 欅ハイツA
東京都 町田市 相原町 1375-1
相原駅
徒歩1分

木造 1998年
987m のざき荘
東京都 八王子市 鑓水 2丁目1479-18
多摩境駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
995m ドエルカトレア
東京都 町田市 相原町 1164
相原駅
徒歩1分

木造 1990年
1043m サマックスAK
東京都 町田市 相原町 1172-5
相原駅
徒歩1分

木造 1991年
1054m メゾンベルジェ
東京都 町田市 相原町 1236-6
相原駅
徒歩4分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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