シャリエ西日暮里(東京都 荒川区 西日暮里 5丁目32-2)の価格相場は 90.1万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1304号室 (85.4㎡) の 7,817 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.4%)、最も低い部屋は 1402号室 (61.6㎡) の 5,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.6%)です。

シャリエ西日暮里 価格相場・家賃相場
90.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
24.2 年
3.0 円/㎡
西日暮里駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ西日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ西日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ西日暮里
ブランドシャリエ
住所東京都 荒川区 西日暮里 5丁目32-2
建築年2000年
構造RC造
総戸数63部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区第一日暮里小学校
中学校区諏訪台中学校
管理会社東洋コミュニティサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、浴室乾燥機
アクセス JR  JR山手線  西日暮里駅  徒歩 3分
東京メトロ  東京メトロ千代田線  西日暮里駅  徒歩 3分
その他  日暮里・舎人ライナー  西日暮里駅  徒歩 3分
JR  JR京浜東北線  西日暮里駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ西日暮里(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20178.31㎡
(3LDK)		3,750万円7,114万円14.1万2.4%
20261.56㎡
(2LDK)		2,850万円5,485万円13.6万3.0%
20370.64㎡
(3LDK)		3,380万円6,361万円14.0万2.6%
20468.05㎡
(3LDK)		3,230万円6,109万円14.0万2.7%
20577.45㎡
(3LDK)		3,900万円7,029万円14.1万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30178.31㎡
(3LDK)		3,870万円7,114万円14.1万2.4%
30261.56㎡
(2LDK)		2,950万円5,485万円13.6万3.0%
30370.64㎡
(3LDK)		3,490万円6,361万円14.0万2.6%
30468.05㎡
(3LDK)		3,340万円6,109万円14.0万2.7%
30577.45㎡
(3LDK)		4,020万円7,029万円14.1万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40178.31㎡
(3LDK)		4,020万円7,114万円14.1万2.4%
40261.56㎡
(2LDK)		3,090万円5,485万円13.6万3.0%
40370.64㎡
(3LDK)		3,620万円6,361万円14.0万2.6%
40468.05㎡
(3LDK)		3,430万円6,109万円14.0万2.7%
40577.45㎡
(3LDK)		4,120万円7,029万円14.1万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50178.31㎡
(3LDK)		4,130万円7,114万円14.1万2.4%
50261.56㎡
(2LDK)		3,190万円5,485万円13.6万3.0%
50370.64㎡
(3LDK)		3,730万円6,361万円14.0万2.6%
50468.05㎡
(3LDK)		3,550万円6,109万円14.0万2.7%
50577.45㎡
(3LDK)		4,250万円7,029万円14.1万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60178.31㎡
(3LDK)		4,230万円7,114万円14.1万2.4%
60261.56㎡
(2LDK)		3,280万円5,485万円13.6万3.0%
60370.64㎡
(3LDK)		3,850万円6,361万円14.0万2.6%
60468.05㎡
(3LDK)		3,690万円6,109万円14.0万2.7%
60577.45㎡
(3LDK)		4,410万円7,029万円14.1万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70178.31㎡
(3LDK)		4,280万円7,114万円14.1万2.4%
70261.56㎡
(2LDK)		3,320万円5,485万円13.6万3.0%
70370.64㎡
(3LDK)		3,900万円6,361万円14.0万2.6%
70468.05㎡
(3LDK)		3,750万円6,109万円14.0万2.7%
70577.45㎡
(3LDK)		4,480万円7,029万円14.1万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80178.31㎡
(3LDK)		4,320万円7,114万円14.1万2.4%
80261.56㎡
(2LDK)		3,350万円5,485万円13.6万3.0%
80370.64㎡
(3LDK)		3,930万円6,361万円14.0万2.6%
80468.05㎡
(3LDK)		3,780万円6,109万円14.0万2.7%
80577.45㎡
(3LDK)		4,520万円7,029万円14.1万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90178.31㎡
(3LDK)		4,360万円7,114万円14.1万2.4%
90261.56㎡
(2LDK)		3,380万円5,485万円13.6万3.0%
90370.64㎡
(3LDK)		3,960万円6,361万円14.0万2.6%
90468.05㎡
(3LDK)		3,810万円6,109万円14.0万2.7%
90577.45㎡
(3LDK)		4,560万円7,029万円14.1万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100178.31㎡
(3LDK)		4,400万円7,114万円14.1万2.4%
100261.56㎡
(2LDK)		3,410万円5,485万円13.6万3.0%
100370.64㎡
(3LDK)		3,990万円6,361万円14.0万2.6%
100468.05㎡
(3LDK)		3,840万円6,109万円14.0万2.7%
100577.45㎡
(3LDK)		4,600万円7,029万円14.1万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110178.31㎡
(3LDK)		4,440万円7,114万円14.1万2.4%
110261.56㎡
(2LDK)		3,440万円5,485万円13.6万3.0%
110370.64㎡
(3LDK)		4,020万円6,361万円14.0万2.6%
110468.05㎡
(3LDK)		3,870万円6,109万円14.0万2.7%
110577.45㎡
(3LDK)		4,640万円7,029万円14.1万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120178.31㎡
(3LDK)		4,480万円7,114万円14.1万2.4%
120261.56㎡
(2LDK)		3,470万円5,485万円13.6万3.0%
120370.64㎡
(3LDK)		4,050万円6,361万円14.0万2.6%
120468.05㎡
(3LDK)		3,900万円6,109万円14.0万2.7%
120568.75㎡
(3LDK)		4,290万円6,177万円14.0万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130178.31㎡
(3LDK)		4,520万円7,114万円14.1万2.4%
130261.56㎡
(2LDK)		3,500万円5,485万円13.6万3.0%
130370.64㎡
(3LDK)		4,080万円6,361万円14.0万2.6%
130485.36㎡
(4LDK)		5,530万円7,817万円13.8万2.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140178.31㎡
(3LDK)		4,600万円7,114万円14.1万2.4%
140261.56㎡
(2LDK)		3,570万円5,485万円13.6万3.0%
140370.64㎡
(3LDK)		4,150万円6,361万円14.0万2.6%
140485.36㎡
(4LDK)		5,340万円7,817万円13.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ西日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ西日暮里の価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ西日暮里の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ西日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m MKビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目32-1 		西日暮里駅
徒歩4分
RC造 1979年
52m FamilleM&N
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目37-3 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 2013年
63m ワイメアヴァレー
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目31-10 		西日暮里駅
徒歩2分 		10階建
RC造 2005年
67m 高橋ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目37-1 		西日暮里駅
徒歩3分 		5階建
10部屋 		RC造 1972年
72m 酒正ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目41-5 		西日暮里駅
徒歩5分
RC造 1974年
75m ニシカワビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目33-1 		西日暮里駅
徒歩1分
RC造 2005年
82m デュオシティ西日暮里ステーシア
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目30-6 		西日暮里駅
徒歩3分 		13階建
48部屋 		RC造 2014年
83m 菅井ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目41-3 		西日暮里駅
徒歩4分
RC造 1974年
88m 小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目33-2 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 2004年
91m デュオシティ西日暮里アーバニア
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目29-7 		西日暮里駅
徒歩4分 		12階建
44部屋 		RC造 2013年
92m スワローハイム道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目36-9 		西日暮里駅
徒歩1分 		7階建
RC造 1996年
92m デュオシティ西日暮里URBANIA
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目29-3 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 2012年
97m 中島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目33-3 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 1974年
98m グラントゥルース西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目55-8 		西日暮里駅
徒歩2分 		10階建
29部屋 		RC造 2009年
99m ヨコチビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目33-3 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 1974年
105m 篠田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目25-6 		西日暮里駅
徒歩2分 		5階建
RC造 1973年
108m Stella
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目37-16 		西日暮里駅
徒歩3分 		7階建
RC造 2008年
108m YKビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目25-2 		西日暮里駅
徒歩2分 		4階建
5部屋 		RC造 1973年
114m 野澤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-3 		西日暮里駅
徒歩6分 		8階建
14部屋 		RC造 2010年
118m 小向ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-7 		西日暮里駅
徒歩6分
RC造 1974年
127m ブリヤン諏訪台
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-8 		西日暮里駅
徒歩4分
RC造 2016年
129m 日金ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目34-2 		西日暮里駅
徒歩1分
RC造 1980年
131m シャトRSA
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目40-11 		西日暮里駅
徒歩4分
RC造 1974年
133m 田島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目64-6 		西日暮里駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1972年
134m ムツミビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目34-3 		西日暮里駅
徒歩1分
RC造 1992年
139m 8cube
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-2 		西日暮里駅
徒歩5分 		8階建
RC造 2010年
142m 神谷ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目38-6 		新三河島駅
徒歩5分
RC造 1995年
149m ヴィラフォレスト
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目56-9 		西日暮里駅
徒歩6分
RC造 1982年
150m 宮内ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目12-10 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 1974年
151m サイプレス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-2 		西日暮里駅
徒歩7分 		6階建
RC造 2007年
153m 第一三京ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-11 		西日暮里駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1973年
163m 伊藤ビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-10 		西日暮里駅
徒歩3分 		6階建
5部屋 		RC造 1970年
164m Nflat
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目38-3 		西日暮里駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2012年
165m 鮨願陸繝薙Ν
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-1 		西日暮里駅
徒歩7分
RC造 1976年
166m メゾンTado
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-11 		西日暮里駅
徒歩2分
RC造 2015年
177m 山本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目44-2 		西日暮里駅
徒歩5分
RC造 1974年
178m コルトンハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目7-7 		西日暮里駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2002年
178m ローヤルシティ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目6-9 		西日暮里駅
徒歩3分 		10階建
18部屋 		RC造 2004年
180m ハイツABE
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目12-6 		西日暮里駅
徒歩3分
RC造 1979年
180m 中田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目36-6 		西日暮里駅
徒歩4分
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.1 万人 +0.22%
2045 年 23.1 万人 +0.66%
2040 年 22.9 万人 +1.23%
2035 年 22.6 万人 +1.77%
2030 年 22.2 万人 +2.23%
2025 年 21.8 万人 +0.04%
2020 年 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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