Name: シャリエ練馬高野台
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ練馬高野台
Price: 814000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ練馬高野台(東京都練馬区高野台 1丁目3-8)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (76.2㎡) の 5,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.9%)、最も低い部屋は 1204号室 (57.9㎡) の 5,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)です。

シャリエ練馬高野台価格相場・家賃相場

81.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,775 円/㎡

(平均値)

13.9 年

1.0 円/㎡

練馬高野台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シャリエ練馬高野台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高野台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ練馬高野台の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ練馬高野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ練馬高野台
ブランド	シャリエ
住所	東京都練馬区高野台 1丁目3-8
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	石神井東小学校
中学校区	石神井東中学校
管理会社	東洋コミュニティサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	西武西武池袋線練馬高野台駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ練馬高野台(12フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.68㎡ (3LDK)	4,190万円	5,694万円	12.2万	2.6%
102	70.22㎡ (3LDK)	4,120万円	5,674万円	12.2万	2.6%
103	70.22㎡ (3LDK)	4,090万円	5,674万円	12.2万	2.6%
104	57.91㎡ (2LDK)	3,290万円	5,054万円	12.0万	2.8%
105	76.15㎡ (4LDK)	4,590万円	5,916万円	12.1万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.68㎡ (3LDK)	4,080万円	5,694万円	12.2万	2.6%
202	70.22㎡ (3LDK)	4,020万円	5,674万円	12.2万	2.6%
203	70.22㎡ (3LDK)	3,990万円	5,674万円	12.2万	2.6%
204	57.91㎡ (2LDK)	3,230万円	5,054万円	12.0万	2.8%
205	76.15㎡ (4LDK)	4,490万円	5,916万円	12.1万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.68㎡ (3LDK)	4,200万円	5,694万円	12.2万	2.6%
302	70.22㎡ (3LDK)	4,150万円	5,674万円	12.2万	2.6%
303	70.22㎡ (3LDK)	4,110万円	5,674万円	12.2万	2.6%
304	57.91㎡ (2LDK)	3,320万円	5,054万円	12.0万	2.8%
305	76.15㎡ (4LDK)	4,680万円	5,916万円	12.1万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.68㎡ (3LDK)	4,390万円	5,694万円	12.2万	2.6%
402	70.22㎡ (3LDK)	4,290万円	5,674万円	12.2万	2.6%
403	70.22㎡ (3LDK)	4,280万円	5,674万円	12.2万	2.6%
404	57.91㎡ (2LDK)	3,440万円	5,054万円	12.0万	2.8%
405	76.15㎡ (4LDK)	4,840万円	5,916万円	12.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.68㎡ (3LDK)	4,440万円	5,694万円	12.2万	2.6%
502	70.22㎡ (3LDK)	4,340万円	5,674万円	12.2万	2.6%
503	70.22㎡ (3LDK)	4,330万円	5,674万円	12.2万	2.6%
504	57.91㎡ (2LDK)	3,480万円	5,054万円	12.0万	2.8%
505	76.15㎡ (4LDK)	4,940万円	5,916万円	12.1万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.68㎡ (3LDK)	4,490万円	5,694万円	12.2万	2.6%
602	70.22㎡ (3LDK)	4,380万円	5,674万円	12.2万	2.6%
603	70.22㎡ (3LDK)	4,370万円	5,674万円	12.2万	2.6%
604	57.91㎡ (2LDK)	3,510万円	5,054万円	12.0万	2.8%
605	76.15㎡ (4LDK)	5,010万円	5,916万円	12.1万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.68㎡ (3LDK)	4,540万円	5,694万円	12.2万	2.6%
702	70.22㎡ (3LDK)	4,420万円	5,674万円	12.2万	2.6%
703	70.22㎡ (3LDK)	4,410万円	5,674万円	12.2万	2.6%
704	57.91㎡ (2LDK)	3,540万円	5,054万円	12.0万	2.8%
705	76.15㎡ (4LDK)	5,070万円	5,916万円	12.1万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.68㎡ (3LDK)	4,570万円	5,694万円	12.2万	2.6%
802	70.22㎡ (3LDK)	4,460万円	5,674万円	12.2万	2.6%
803	70.22㎡ (3LDK)	4,450万円	5,674万円	12.2万	2.6%
804	57.91㎡ (2LDK)	3,570万円	5,054万円	12.0万	2.8%
805	76.15㎡ (4LDK)	5,120万円	5,916万円	12.1万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.68㎡ (3LDK)	4,590万円	5,694万円	12.2万	2.6%
902	70.22㎡ (3LDK)	4,490万円	5,674万円	12.2万	2.6%
903	70.22㎡ (3LDK)	4,480万円	5,674万円	12.2万	2.6%
904	57.91㎡ (2LDK)	3,590万円	5,054万円	12.0万	2.8%
905	76.15㎡ (4LDK)	5,160万円	5,916万円	12.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.68㎡ (3LDK)	4,620万円	5,694万円	12.2万	2.6%
1002	70.22㎡ (3LDK)	4,520万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1003	70.22㎡ (3LDK)	4,510万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1004	57.91㎡ (2LDK)	3,610万円	5,054万円	12.0万	2.8%
1005	76.15㎡ (4LDK)	5,190万円	5,916万円	12.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.68㎡ (3LDK)	4,650万円	5,694万円	12.2万	2.6%
1102	70.22㎡ (3LDK)	4,550万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1103	70.22㎡ (3LDK)	4,540万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1104	57.91㎡ (2LDK)	3,630万円	5,054万円	12.0万	2.8%
1105	76.15㎡ (4LDK)	5,220万円	5,916万円	12.1万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.68㎡ (3LDK)	4,690万円	5,694万円	12.2万	2.6%
1202	70.22㎡ (3LDK)	4,590万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1203	70.22㎡ (3LDK)	4,580万円	5,674万円	12.2万	2.6%
1204	57.91㎡ (2LDK)	3,670万円	5,054万円	12.0万	2.8%
1205	76.15㎡ (4LDK)	5,280万円	5,916万円	12.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ練馬高野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高野台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ練馬高野台の価格相場、家賃相場は高野台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ練馬高野台の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高野台中古マンション価格相場推移・動向高野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高野台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ練馬高野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	高野台コーポ東京都練馬区高野台 1丁目3-17	練馬高野台駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
52m	サマリヤマンション石神井公園東京都練馬区石神井町 1丁目8-3	練馬高野台駅徒歩4分		RC造	1984年
76m	ネーチャーズフォーレストプラザ2都民住宅横山明ビル東京都練馬区高野台 1丁目3-7	練馬高野台駅徒歩1分		RC造	1999年
83m	石神井公園パーク.ホームズ東京都練馬区石神井町 1丁目7-29	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	1986年
91m	APRILE高野台東京都練馬区石神井町 1丁目2-19	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	2012年
94m	プレステ2 東京都練馬区高野台 1丁目3-1	練馬高野台駅徒歩1分		RC造	1997年
109m	アスール高野台東京都練馬区高野台 1丁目2-3	練馬高野台駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
129m	マンハイム高野台東京都練馬区石神井町 1丁目7-23	練馬高野台駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
131m	むーん6 東京都練馬区高野台 1丁目2-1	練馬高野台駅徒歩4分		RC造	1997年
136m	NFプラザ東京都練馬区高野台 1丁目7-17	練馬高野台駅徒歩1分	8階建	RC造	1997年
138m	FELICE 東京都練馬区高野台 1丁目8-13	練馬高野台駅徒歩1分		RC造	2003年
154m	nfラ・ヴェーラ東京都練馬区高野台 1丁目8-2	練馬高野台駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
169m	エスポワール高野台東京都練馬区高野台 1丁目5-1	練馬高野台駅徒歩1分	5階建	RC造	1998年
188m	ルーチェ練馬高野台東京都練馬区高野台 1丁目6-7	練馬高野台駅徒歩1分		RC造	2004年
201m	TMビル東京都練馬区高野台 1丁目8-18	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	2010年
212m	ディアステージ練馬高野台東京都練馬区高野台 1丁目9-22	練馬高野台駅徒歩2分	6階建 15部屋	RC造	2002年
215m	マージュ練馬高野台東京都練馬区高野台 1丁目6-6	練馬高野台駅徒歩2分		RC造	1999年
219m	バイムシュトローム東京都練馬区高野台 1丁目5-12	練馬高野台駅徒歩1分	6階建	RC造	1997年
219m	采明ビル東京都練馬区高野台 3丁目11-12	練馬高野台駅徒歩5分		RC造	2005年
222m	セリーヌコート高野台東京都練馬区高野台 1丁目8-19	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	2003年
227m	石神井公園スカイハイツ東京都練馬区高野台 1丁目6-14	練馬高野台駅徒歩2分		RC造	1976年
248m	ユニベール石神井東京都練馬区石神井町 1丁目11-5	練馬高野台駅徒歩7分		RC造	2004年
249m	モールサイメイ東京都練馬区高野台 1丁目10-3	練馬高野台駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
249m	ウイングヒルズ高野台東京都練馬区高野台 1丁目8-21	練馬高野台駅徒歩3分	7階建 18部屋	RC造	2006年
257m	メゾン・ド・サントロペ東京都練馬区高野台 3丁目12-9	練馬高野台駅徒歩2分		RC造	2006年
258m	ミノワハイツ東京都練馬区高野台 1丁目9-10	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	1979年
259m	高野ビル東京都練馬区高野台 1丁目9-18	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	1981年
265m	つつじ荘東京都練馬区高野台 3丁目3-12	練馬高野台駅徒歩2分		RC造	2006年
273m	練馬高野台パーク・ホームズ東京都練馬区高野台 1丁目13-21	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	1996年
282m	高野台ハイツ東京都練馬区高野台 1丁目10-9	練馬高野台駅徒歩4分		RC造	1977年
285m	アールヴェール練馬高野台東京都練馬区高野台 1丁目12-7	練馬高野台駅徒歩3分	6階建 61部屋	RC造	2002年
288m	テラスビュー東京都練馬区高野台 1丁目14-4	練馬高野台駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
295m	都民住宅エミネンス高野台東京都練馬区富士見台 3丁目59-6	練馬高野台駅徒歩3分		RC造	1998年
306m	ライオンズマンション石神井公園第2 東京都練馬区高野台 1丁目10-12	練馬高野台駅徒歩4分	5階建	RC造	1982年
321m	コスモプレイス石神井公園東京都練馬区高野台 1丁目12-9	練馬高野台駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
330m	メゾンナチュール東京都練馬区南田中 5丁目3-20	練馬高野台駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
345m	グランヴェル石神井公園東京都練馬区南田中 5丁目2-7	練馬高野台駅徒歩5分	7階建	RC造	1992年
345m	フジミ台コーポ東京都練馬区富士見台 3丁目59-10	練馬高野台駅徒歩3分	5階建	RC造	2001年
345m	ストーククレエ高野台東京都練馬区富士見台 3丁目59-10	練馬高野台駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
346m	ハイムミルフィーユ東京都練馬区高野台 1丁目14-8	練馬高野台駅徒歩6分	3階建	RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高野台 $kind_labe人口推移高野台における人口推移・動向を調べることができます

高野台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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