シャリエ清澄白河(東京都 江東区 扇橋 1丁目19-1)の価格相場は 98.7万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (80.8㎡) の 7,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.4%)、最も低い部屋は 1106号室 (65.3㎡) の 6,462 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.5%)です。

シャリエ清澄白河 価格相場・家賃相場
98.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
10.4 年
11.0 円/㎡
清澄白河駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ清澄白河の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ清澄白河の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ清澄白河
ブランドシャリエ
住所東京都 江東区 扇橋 1丁目19-1
建築年2014年
構造RC造
総戸数86部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区扇橋小学校
中学校区深川第四中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営  都営大江戸線  清澄白河駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ清澄白河(11フロア、86戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10180.77㎡
(4LDK)		5,171万円7,934万円5.0万0.8%
10265.88㎡
(3LDK)		4,359万円6,514万円8.8万1.6%
10365.34㎡
(3LDK)		4,359万円6,462万円8.9万1.7%
10465.34㎡
(3LDK)		4,338万円6,462万円8.9万1.7%
10568.32㎡
(3LDK)		4,562万円6,748万円8.4万1.5%
10670.01㎡
(3LDK)		5,171万円6,910万円8.0万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20171.73㎡
(3LDK)		4,521万円7,074万円7.6万1.3%
20270.07㎡
(3LDK)		4,247万円6,915万円8.0万1.4%
20380.77㎡
(4LDK)		5,070万円7,934万円5.0万0.8%
20465.88㎡
(3LDK)		4,054万円6,514万円8.8万1.6%
20565.34㎡
(3LDK)		4,054万円6,462万円8.9万1.7%
20665.34㎡
(3LDK)		4,044万円6,462万円8.9万1.7%
20768.32㎡
(3LDK)		4,440万円6,748万円8.4万1.5%
20870.01㎡
(3LDK)		4,968万円6,910万円8.0万1.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30171.73㎡
(3LDK)		4,623万円7,074万円7.6万1.3%
30270.07㎡
(3LDK)		4,420万円6,915万円8.0万1.4%
30380.77㎡
(4LDK)		5,466万円7,934万円5.0万0.8%
30465.88㎡
(3LDK)		4,399万円6,514万円8.8万1.6%
30565.34㎡
(3LDK)		4,389万円6,462万円8.9万1.7%
30665.34㎡
(3LDK)		4,348万円6,462万円8.9万1.7%
30768.32㎡
(3LDK)		4,663万円6,748万円8.4万1.5%
30870.01㎡
(3LDK)		5,070万円6,910万円8.0万1.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40171.73㎡
(3LDK)		5,070万円7,074万円7.6万1.3%
40270.07㎡
(3LDK)		4,856万円6,915万円8.0万1.4%
40380.77㎡
(4LDK)		5,923万円7,934万円5.0万0.8%
40465.88㎡
(3LDK)		4,491万円6,514万円8.8万1.6%
40565.34㎡
(3LDK)		4,481万円6,462万円8.9万1.7%
40665.34㎡
(3LDK)		4,501万円6,462万円8.9万1.7%
40768.32㎡
(3LDK)		4,795万円6,748万円8.4万1.5%
40870.01㎡
(3LDK)		5,222万円6,910万円8.0万1.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50171.73㎡
(3LDK)		5,161万円7,074万円7.6万1.3%
50270.07㎡
(3LDK)		4,928万円6,915万円8.0万1.4%
50380.77㎡
(4LDK)		6,025万円7,934万円5.0万0.8%
50465.88㎡
(3LDK)		4,521万円6,514万円8.8万1.6%
50565.34㎡
(3LDK)		4,511万円6,462万円8.9万1.7%
50665.34㎡
(3LDK)		4,531万円6,462万円8.9万1.7%
50768.32㎡
(3LDK)		4,826万円6,748万円8.4万1.5%
50870.01㎡
(3LDK)		5,253万円6,910万円8.0万1.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60171.73㎡
(3LDK)		5,202万円7,074万円7.6万1.3%
60270.07㎡
(3LDK)		4,958万円6,915万円8.0万1.4%
60380.77㎡
(4LDK)		6,055万円7,934万円5.0万0.8%
60465.88㎡
(3LDK)		4,552万円6,514万円8.8万1.6%
60565.34㎡
(3LDK)		4,541万円6,462万円8.9万1.7%
60665.34㎡
(3LDK)		4,562万円6,462万円8.9万1.7%
60768.32㎡
(3LDK)		4,856万円6,748万円8.4万1.5%
60870.01㎡
(3LDK)		5,283万円6,910万円8.0万1.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70171.73㎡
(3LDK)		5,243万円7,074万円7.6万1.3%
70270.07㎡
(3LDK)		4,989万円6,915万円8.0万1.4%
70380.77㎡
(4LDK)		6,086万円7,934万円5.0万0.8%
70465.88㎡
(3LDK)		4,582万円6,514万円8.8万1.6%
70565.34㎡
(3LDK)		4,572万円6,462万円8.9万1.7%
70665.34㎡
(3LDK)		4,592万円6,462万円8.9万1.7%
70768.32㎡
(3LDK)		4,887万円6,748万円8.4万1.5%
70870.01㎡
(3LDK)		5,314万円6,910万円8.0万1.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80171.73㎡
(3LDK)		5,273万円7,074万円7.6万1.3%
80270.07㎡
(3LDK)		5,029万円6,915万円8.0万1.4%
80380.77㎡
(4LDK)		6,127万円7,934万円5.0万0.8%
80465.88㎡
(3LDK)		4,613万円6,514万円8.8万1.6%
80565.34㎡
(3LDK)		4,602万円6,462万円8.9万1.7%
80665.34㎡
(3LDK)		4,623万円6,462万円8.9万1.7%
80768.32㎡
(3LDK)		4,917万円6,748万円8.4万1.5%
80870.01㎡
(3LDK)		5,344万円6,910万円8.0万1.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90171.73㎡
(3LDK)		5,324万円7,074万円7.6万1.3%
90270.07㎡
(3LDK)		5,070万円6,915万円8.0万1.4%
90380.77㎡
(4LDK)		6,167万円7,934万円5.0万0.8%
90465.88㎡
(3LDK)		4,643万円6,514万円8.8万1.6%
90565.34㎡
(3LDK)		4,633万円6,462万円8.9万1.7%
90665.34㎡
(3LDK)		4,653万円6,462万円8.9万1.7%
90768.32㎡
(3LDK)		4,948万円6,748万円8.4万1.5%
90870.01㎡
(3LDK)		5,375万円6,910万円8.0万1.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100171.73㎡
(3LDK)		5,354万円7,074万円7.6万1.3%
100270.07㎡
(3LDK)		5,111万円6,915万円8.0万1.4%
100380.77㎡
(4LDK)		6,208万円7,934万円5.0万0.8%
100465.88㎡
(3LDK)		4,684万円6,514万円8.8万1.6%
100565.34㎡
(3LDK)		4,674万円6,462万円8.9万1.7%
100665.34㎡
(3LDK)		4,694万円6,462万円8.9万1.7%
100768.32㎡
(3LDK)		4,989万円6,748万円8.4万1.5%
100870.01㎡
(3LDK)		5,426万円6,910万円8.0万1.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110171.73㎡
(3LDK)		5,415万円7,074万円7.6万1.3%
110270.07㎡
(3LDK)		5,171万円6,915万円8.0万1.4%
110380.77㎡
(4LDK)		6,269万円7,934万円5.0万0.8%
110465.88㎡
(3LDK)		4,724万円6,514万円8.8万1.6%
110565.34㎡
(3LDK)		4,714万円6,462万円8.9万1.7%
110665.34㎡
(3LDK)		4,735万円6,462万円8.9万1.7%
110768.32㎡
(3LDK)		5,029万円6,748万円8.4万1.5%
110870.01㎡
(3LDK)		5,476万円6,910万円8.0万1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ清澄白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ清澄白河の価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ清澄白河の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向 扇橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ清澄白河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m パークアクシス清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目18-4 		住吉駅
徒歩10分 		8階建
RC造 2008年
98m ハーモニーレジデンス清澄白河
東京都 江東区 白河 4丁目8-5 		菊川駅
徒歩10分 		5階建
24部屋 		RC造 2015年
103m アイルカナーレ深川
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-6 		清澄白河駅
徒歩8分 		10階建
22部屋 		RC造 2015年
109m アリアシティ
東京都 江東区 猿江 1丁目1-7 		菊川駅
徒歩9分 		13階建
126部屋 		RC造 2002年
111m ナビウス扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-1 		清澄白河駅
徒歩10分 		12階建
RC造 2000年
113m AZEST清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-5 		清澄白河駅
徒歩10分
RC造 2013年
116m 福田ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-7 		住吉駅
徒歩10分
RC造 1976年
119m 大都マンション
東京都 江東区 白河 4丁目6-13 		菊川駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1993年
120m ノートス扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目15-3 		住吉駅
徒歩10分 		6階建
RC造 1987年
131m 梅原ハイツ
東京都 江東区 白河 4丁目6-15 		菊川駅
徒歩8分
RC造 1985年
132m East Gate SQUARE
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-20 		住吉駅
徒歩9分 		15階建
365部屋 		RC造 2014年
135m 白河和楽ビル
東京都 江東区 白河 4丁目7-6 		清澄白河駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1971年
143m エステート猿江5-3
東京都 江東区 猿江 1丁目5-3 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1982年
144m イーストゲートスクエア
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-26 		住吉駅
徒歩12分
RC造 2013年
146m エステート猿江5-2
東京都 江東区 猿江 1丁目5-2 		住吉駅
徒歩7分
RC造 1982年
163m ヴェラハイツ扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目2-9 		清澄白河駅
徒歩8分
RC造 1975年
167m クレイシア扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目 		住吉駅
徒歩0分 		11階建
40部屋 		RC造 2019年
169m グレイス第2深川
東京都 江東区 猿江 1丁目1-6 		菊川駅
徒歩10分
RC造 1980年
174m グレイス深川
東京都 江東区 猿江 1丁目2-2 		菊川駅
徒歩7分
RC造 1980年
176m リブガーデン森下
東京都 江東区 森下 5丁目11-8 		菊川駅
徒歩7分
RC造 2009年
177m グランドメゾン扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-12 		清澄白河駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1982年
178m エステート猿江5-1
東京都 江東区 猿江 1丁目5-1 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1982年
185m ル・リオン清澄白河
東京都 江東区 扇橋 1丁目4-5 		清澄白河駅
徒歩11分 		8階建
RC造 2007年
186m アラヤ清澄白河ビル
東京都 江東区 白河 4丁目4-11 		清澄白河駅
徒歩9分
RC造 2014年
190m パークフィル扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目14-11 		住吉駅
徒歩9分 		8階建
RC造 2006年
192m 新田島ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-13 		清澄白河駅
徒歩11分
RC造 1982年
193m さつきビル
東京都 江東区 猿江 1丁目1-2 		菊川駅
徒歩8分
RC造 2013年
197m 大橋ビル
東京都 江東区 猿江 1丁目2-10 		住吉駅
徒歩7分
RC造 1994年
199m 浦井ビル
東京都 江東区 猿江 1丁目3-3 		住吉駅
徒歩8分
RC造 1978年
201m ティーエス2
東京都 江東区 猿江 1丁目3-15 		住吉駅
徒歩8分
RC造 2012年
201m グローリオ東京住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目20-5他 		住吉駅
徒歩7分 		11階建
108部屋 		RC造 2016年
201m バリエンテ深川
東京都 江東区 猿江 1丁目2-5 		菊川駅
徒歩8分
RC造 2013年
207m リバーハイツ小林
東京都 江東区 森下 5丁目12-11 		菊川駅
徒歩6分
RC造 1983年
210m 堀ビル
東京都 江東区 猿江 1丁目2-9 		住吉駅
徒歩5分
RC造 1984年
214m 磯田アパート
東京都 江東区 扇橋 1丁目4-1 		住吉駅
徒歩12分
RC造 1980年
216m 名鉄運輸深川ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目21-16 		住吉駅
徒歩9分
RC造 2013年
221m アーバンフォート住吉
東京都 江東区 猿江 1丁目4-2 		菊川駅
徒歩8分 		7階建
RC造 2007年
240m サン・ベルヴィ扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目12-5 		住吉駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1990年
244m 佐和久ビル
東京都 江東区 猿江 1丁目15-8 		菊川駅
徒歩8分
RC造 1989年
252m KRONESUMIYOSHI
東京都 江東区 猿江 1丁目4-5 		住吉駅
徒歩7分
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

扇橋 $kind_labe人口推移 扇橋における人口推移・動向を調べることができます

扇橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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