シャリエ亀戸壱番館(東京都 墨田区 文花 3丁目24-4)の価格相場は 184万円/㎡ (坪単価 607万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.6㎡) の 13,624 万円 (新築時価格・分譲時価格から+306.7%)、最も低い部屋は 805号室 (62.4㎡) の 11,818 万円 (新築時価格・分譲時価格から+288.8%)です。

シャリエ亀戸壱番館 価格相場・家賃相場
184 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
23.9
41.5 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ亀戸壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ亀戸壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ亀戸壱番館
ブランドシャリエ
住所東京都 墨田区 文花 3丁目24-4
建築年2001年
構造RC造
総戸数62部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区中川小学校
中学校区吾嬬立花中学校
管理会社東洋コミュニティサービス(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ亀戸壱番館(10フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.11㎡
(3LDK)
3,050万円13,032万円11.8万1.1%
10262.43㎡
(3LDK)
2,580万円11,818万円12.2万1.2%
10365.49㎡
(3LDK)
2,780万円12,258万円12.1万1.2%
10475.23㎡
(3LDK)
3,320万円13,571万円11.4万1.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.64㎡
(3LDK)
3,350万円13,624万円11.4万1.0%
20270.99㎡
(3LDK)
3,070万円13,016万円11.8万1.1%
20370.99㎡
(3LDK)
3,090万円13,016万円11.8万1.1%
20471.11㎡
(3LDK)
3,100万円13,032万円11.8万1.1%
20562.43㎡
(3LDK)
2,680万円11,818万円12.2万1.2%
20665.49㎡
(3LDK)
2,830万円12,258万円12.1万1.2%
20775.23㎡
(3LDK)
3,370万円13,571万円11.4万1.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.64㎡
(3LDK)
3,530万円13,624万円11.4万1.0%
30270.99㎡
(3LDK)
3,300万円13,016万円11.8万1.1%
30370.99㎡
(3LDK)
3,300万円13,016万円11.8万1.1%
30471.11㎡
(3LDK)
3,310万円13,032万円11.8万1.1%
30562.43㎡
(3LDK)
2,890万円11,818万円12.2万1.2%
30665.49㎡
(3LDK)
3,040万円12,258万円12.1万1.2%
30775.23㎡
(3LDK)
3,580万円13,571万円11.4万1.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.64㎡
(3LDK)
3,660万円13,624万円11.4万1.0%
40270.99㎡
(3LDK)
3,330万円13,016万円11.8万1.1%
40370.99㎡
(3LDK)
3,330万円13,016万円11.8万1.1%
40471.11㎡
(3LDK)
3,340万円13,032万円11.8万1.1%
40562.43㎡
(3LDK)
2,920万円11,818万円12.2万1.2%
40665.49㎡
(3LDK)
3,070万円12,258万円12.1万1.2%
40775.23㎡
(3LDK)
3,610万円13,571万円11.4万1.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.64㎡
(3LDK)
3,690万円13,624万円11.4万1.0%
50270.99㎡
(3LDK)
3,360万円13,016万円11.8万1.1%
50370.99㎡
(3LDK)
3,360万円13,016万円11.8万1.1%
50471.11㎡
(3LDK)
3,370万円13,032万円11.8万1.1%
50562.43㎡
(3LDK)
2,950万円11,818万円12.2万1.2%
50665.49㎡
(3LDK)
3,100万円12,258万円12.1万1.2%
50775.23㎡
(3LDK)
3,640万円13,571万円11.4万1.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.64㎡
(3LDK)
3,720万円13,624万円11.4万1.0%
60270.99㎡
(3LDK)
3,390万円13,016万円11.8万1.1%
60370.99㎡
(3LDK)
3,390万円13,016万円11.8万1.1%
60471.11㎡
(3LDK)
3,400万円13,032万円11.8万1.1%
60562.43㎡
(3LDK)
2,980万円11,818万円12.2万1.2%
60665.49㎡
(3LDK)
3,130万円12,258万円12.1万1.2%
60775.23㎡
(3LDK)
3,670万円13,571万円11.4万1.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.64㎡
(3LDK)
3,750万円13,624万円11.4万1.0%
70270.99㎡
(3LDK)
3,420万円13,016万円11.8万1.1%
70370.99㎡
(3LDK)
3,420万円13,016万円11.8万1.1%
70471.11㎡
(3LDK)
3,430万円13,032万円11.8万1.1%
70562.43㎡
(3LDK)
3,010万円11,818万円12.2万1.2%
70665.49㎡
(3LDK)
3,160万円12,258万円12.1万1.2%
70775.23㎡
(3LDK)
3,700万円13,571万円11.4万1.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.64㎡
(3LDK)
3,780万円13,624万円11.4万1.0%
80270.99㎡
(3LDK)
3,450万円13,016万円11.8万1.1%
80370.99㎡
(3LDK)
3,450万円13,016万円11.8万1.1%
80471.11㎡
(3LDK)
3,460万円13,032万円11.8万1.1%
80562.43㎡
(3LDK)
3,040万円11,818万円12.2万1.2%
80665.49㎡
(3LDK)
3,210万円12,258万円12.1万1.2%
80775.23㎡
(3LDK)
3,750万円13,571万円11.4万1.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.64㎡
(3LDK)
3,810万円13,624万円11.4万1.0%
90270.99㎡
(3LDK)
3,480万円13,016万円11.8万1.1%
90370.99㎡
(3LDK)
3,480万円13,016万円11.8万1.1%
90471.11㎡
(3LDK)
3,490万円13,032万円11.8万1.1%
90575.06㎡
(4LDK)
3,890万円13,549万円11.4万1.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.64㎡
(3LDK)
3,870万円13,624万円11.4万1.0%
100270.99㎡
(3LDK)
3,540万円13,016万円11.8万1.1%
100370.99㎡
(3LDK)
3,540万円13,016万円11.8万1.1%
100471.11㎡
(3LDK)
3,740万円13,032万円11.8万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ亀戸壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ亀戸壱番館の価格相場、家賃相場は文花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ亀戸壱番館の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文花 中古マンション価格相場 推移・動向 文花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ亀戸壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m マルニレジデンス
東京都 墨田区 文花 3丁目24-11
小村井駅
徒歩3分

RC造 1990年
49m グランヒルみやこ
東京都 墨田区 文花 3丁目24-21
小村井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
76m パークステージ亀戸北
東京都 墨田区 文花 3丁目21-15
小村井駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
100m ソルフィエスタ亀戸
東京都 墨田区 文花 3丁目23-6
小村井駅
徒歩2分

RC造 2012年
113m アデニウム押上
東京都 墨田区 文花 3丁目18-15
小村井駅
徒歩4分
8階建
RC造 2009年
125m ダイアパレスアビエント亀戸
東京都 墨田区 立花 5丁目1-25
小村井駅
徒歩4分
10階建
51部屋
RC造 2004年
130m ルネ・フロンティアマークス
東京都 墨田区 文花 3丁目20-15
小村井駅
徒歩2分
9階建
152部屋
RC造 2004年
141m 矢島コーポ
東京都 墨田区 立花 5丁目3-1
小村井駅
徒歩3分

RC造 1994年
148m エストビアント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2007年
148m エストビエント亀戸立花
東京都 墨田区 立花 4丁目1-2
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
148m メゾン富士
東京都 墨田区 文花 3丁目22-8
小村井駅
徒歩1分

RC造 1987年
150m キングスガーデン
東京都 墨田区 立花 4丁目1-1
小村井駅
徒歩2分

RC造 2006年
180m ヴェルレージュ墨田文花
東京都 墨田区 文花 2丁目10-16
小村井駅
徒歩1分

RC造 1998年
182m パストーレ立花
東京都 墨田区 立花 4丁目2-10
京成曳舟駅
徒歩15分

RC造 1999年
199m コスモ・ザ・テラス東京EAST
東京都 墨田区 文花 2丁目19-2
小村井駅
徒歩2分
6階建
121部屋
RC造 2008年
205m アーデル墨田文花
東京都 墨田区 文花 3丁目9-7
小村井駅
徒歩5分
5階建
50部屋
RC造 2002年
207m 立花ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目7-3
小村井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
210m レクシオ亀戸
東京都 墨田区 八広 2丁目54-5
小村井駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2005年
211m 立花パーク・ホームズ
東京都 墨田区 立花 5丁目4-12
小村井駅
徒歩6分

RC造 1987年
213m REXIO亀戸
東京都 墨田区 八広 2丁目54-5
小村井駅
徒歩6分

RC造 2004年
215m サンクレイドル立花
東京都 墨田区 立花 5丁目7-3
小村井駅
徒歩7分
7階建
46部屋
RC造 2004年
215m 都民住宅第2エコーピア
東京都 墨田区 八広 2丁目52-19
小村井駅
徒歩7分

RC造 1999年
216m クリオ亀戸
東京都 墨田区 文花 2丁目10-14
小村井駅
徒歩2分
10階建
66部屋
RC造 2007年
245m 立花冨士ハイツ
東京都 墨田区 立花 4丁目7-9
小村井駅
徒歩4分

RC造 1978年
246m アデニウム押上アーバンイースト
東京都 墨田区 立花 4丁目4-8
小村井駅
徒歩2分

RC造 2012年
247m ソレイユ文花
東京都 墨田区 文花 3丁目11-2
小村井駅
徒歩6分

RC造 2013年
260m コスモ亀戸文花
東京都 墨田区 文花 2丁目17-1
小村井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
262m プラムハイツ
東京都 墨田区 立花 5丁目16-1
小村井駅
徒歩5分

RC造 1974年
274m ELVIENTEARTHスミダアズマ
東京都 墨田区 文花 2丁目16-9
小村井駅
徒歩5分

RC造 2008年
277m COMFORIA墨田立花
東京都 墨田区 立花 5丁目18-5
小村井駅
徒歩6分

RC造 2007年
286m リガーレ墨田レヴァンテ
東京都 墨田区 八広 2丁目50-10
小村井駅
徒歩7分
10階建
RC造 2008年
286m アデニウム小村井
東京都 墨田区 立花 2丁目
小村井駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
287m シーアイマンションあずま百樹園
東京都 墨田区 文花 2丁目16-5
小村井駅
徒歩5分

RC造 1995年
301m クラウドヒル墨田
東京都 墨田区 立花 5丁目18-9
小村井駅
徒歩7分

RC造 2007年
301m アルコード曳舟ココン
東京都 墨田区 八広 2丁目52-3
小村井駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2015年
326m アルコバレーノ
東京都 墨田区 立花 4丁目8-7
小村井駅
徒歩4分
7階建
RC造 2013年
331m アイルイムーブル押上
東京都 墨田区 立花 4丁目11-10
小村井駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2015年
336m L-VIENTスミダアズマ
東京都 墨田区 文花 2丁目14-8
小村井駅
徒歩6分

RC造 2007年
338m 恩田コーポ
東京都 墨田区 京島 3丁目56-3
小村井駅
徒歩9分

RC造 1980年
338m 品田ビル
東京都 墨田区 立花 4丁目10-3
小村井駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

文花 $kind_labe人口推移 文花における人口推移・動向を調べることができます

文花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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