シャトー・ラ・ポーゼ(沖縄県 那覇市 安謝 2-6-16)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー・ラ・ポーゼ 価格相場・家賃相場
25.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
20.8
23.0 円/㎡
おもろまち駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー・ラ・ポーゼの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー・ラ・ポーゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー・ラ・ポーゼ
住所沖縄県 那覇市 安謝 2-6-16
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数4階
アクセス その他 沖縄ゆいレール おもろまち駅  徒歩 23分
その他 沖縄ゆいレール 古島駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー・ラ・ポーゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安謝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー・ラ・ポーゼの価格相場、家賃相場は安謝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー・ラ・ポーゼの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安謝 中古マンション価格相場 推移・動向 安謝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安謝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー・ラ・ポーゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サニーフラットM.J
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ビジル
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
apartmentA
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
スカイクレール
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルー・スカイII
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コスモ新都心
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ferio(フェリオ)
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩23分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エリシオン安謝
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
mahola
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルボヌール
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プリティーハウス幸
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パレットハウス5
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スカイエスト
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
Rマンション
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
アルカディア
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
かふうBL
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
セイフティ安信II
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩25分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シャトーマーヴェラスIII
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
MINEHOUSE
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ROSE
沖縄県 那覇市 安謝 1
おもろまち駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランドスラム
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサ・ミージョウ
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩23分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プルーリオン宇
沖縄県 那覇市 安謝 1-15-5
古島駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エレガントハウス
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
シャンティコート
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ルミナス
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
PRENDRESOPHIA
沖縄県 那覇市 安謝 1-12-7
古島駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
フェリーチェ新都心
沖縄県 那覇市 安謝 2
古島駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
トスカーナ
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ハウスYAMA
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ノースパークヒル
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セイフティ安信
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ハピネスAja
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
HOPビル
沖縄県 那覇市 安謝 1
おもろまち駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾン七五三
沖縄県 那覇市 安謝 2
おもろまち駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
フリーベルグリーンパレスAJ
沖縄県 那覇市 安謝 1丁目11-8
古島駅
徒歩16分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラファミーユ
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
RiversideOkano
沖縄県 那覇市 安謝
古島駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
NYHOME
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩20分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Tフラッツ
沖縄県 那覇市 安謝 1
古島駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安謝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

安謝 $kind_labe人口推移 安謝における人口推移・動向を調べることができます

安謝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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