シャトー太田(東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-8)の価格相場は 66.4万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (39.0㎡) の 2,588 万円、最も低い部屋は 501号室 (39.0㎡) の 2,588 万円です。

シャトー太田 価格相場・家賃相場
66.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,204 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー太田の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー太田
住所東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-8
建築年1991年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区横川小学校
中学校区本所中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー太田(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.97㎡
(1DK)
-2,588万円8.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.97㎡
(2DK)
-2,588万円8.6万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.97㎡
(2DK)
-2,588万円8.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吾妻橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー太田の価格相場、家賃相場は吾妻橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー太田の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向 吾妻橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 神作マンション
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-4
浅草駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
33m KDX吾妻橋レジデンス
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目9-8
浅草駅
徒歩5分

RC造 2007年
40m ユナイテッドグロー浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目9-10
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
77m URBANEASAKUSA
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目10-9
浅草駅
徒歩3分

RC造 2012年
88m タワービューレジデンス吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2010年
93m 後町ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目15-4
浅草駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
95m 太田マンション
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目13-3
浅草駅
徒歩4分

RC造 1979年
98m レジディア浅草吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-6
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
103m クレアシオン浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目2-5
浅草駅
徒歩3分

RC造 2003年
118m UR都市機構リバーピア吾妻橋ライフタワー
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目23-30
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
121m パークウェル浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-7
浅草駅
徒歩3分
9階建
47部屋
RC造 2003年
131m FLAT-S
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-4
浅草駅
徒歩4分

RC造 2008年
136m ライオンズマンション駒形
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-4
浅草駅
徒歩5分

RC造 1980年
139m ステージファースト吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
143m ハイツ亀田
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-9
浅草駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
153m ドウェルアヅマ
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-7
浅草駅
徒歩5分

RC造 1990年
162m ローレルアイ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-8
本所吾妻橋駅
徒歩3分
11階建
34部屋
RC造 2012年
165m シティパル東駒形
東京都 墨田区 東駒形 2丁目19-1
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
196m 大山コーポ
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目5-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
201m ビラ畑野
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-1
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
203m グリーンキャピタル吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-2
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
205m PASS1
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-13
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
214m クレスト東駒形
東京都 墨田区 東駒形 1丁目17-8
浅草駅
徒歩4分

RC造 1995年
217m アビタシオン吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目10-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
217m YS,アパートメント
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目5-4
本所吾妻橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
224m フェニックス浅草リバーステージ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目11-13
浅草駅
徒歩7分
7階建
39部屋
RC造 2001年
225m MODULORAZUMABASHI
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目10-9
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
228m ハイツ15
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
234m ケン・マブチ吾妻橋ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
235m サントルヴィラージュ
東京都 墨田区 東駒形 1丁目3-11
浅草駅
徒歩4分

RC造 2006年
236m セジョリ浅草ベルグレード
東京都 墨田区 東駒形 1丁目17-13
浅草駅
徒歩7分

RC造 2008年
242m 彩光堂VillageKAME
東京都 墨田区 東駒形 1丁目18-4
浅草駅
徒歩5分

RC造 2004年
243m 堂本ビル
東京都 墨田区 東駒形 3丁目25-13
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
244m NMビル
東京都 墨田区 東駒形 1丁目19-3
浅草駅
徒歩4分

RC造 1980年
245m プレミアステージ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-8
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
245m ナイスアーバン本所吾妻橋
東京都 墨田区 東駒形 2丁目15-8
本所吾妻橋駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2005年
245m 佐藤ビル
東京都 墨田区 東駒形 2丁目14-1
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
254m ウイステリア・アーボー
東京都 墨田区 東駒形 2丁目10-5
本所吾妻橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
255m グリーンフィールド
東京都 墨田区 東駒形 2丁目10-9
浅草駅
徒歩6分

RC造 1997年
255m トワイズコート吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目9-2
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吾妻橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

吾妻橋 $kind_labe人口推移 吾妻橋における人口推移・動向を調べることができます

吾妻橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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