シャトー大雄(東京都 中野区 鷺宮 5丁目6-9)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (58.1㎡) の 3,266 万円、最も低い部屋は 202号室 (43.0㎡) の 2,570 万円です。

シャトー大雄 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー大雄の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー大雄の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー大雄
住所東京都 中野区 鷺宮 5丁目6-9
建築年1991年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区武蔵台小学校
中学校区北中野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー大雄(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.06㎡
(2LDK)
-3,266万円9.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.00㎡
(2DK)
-2,570万円8.9万4.1%
20345.29㎡
(2DK)
-2,683万円9.1万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.29㎡
(2DK)
-2,683万円9.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー大雄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷺宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー大雄の価格相場、家賃相場は鷺宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー大雄の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向 鷺宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー大雄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
393m トラスティ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 4丁目37-16
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1986年
544m メゾンナカムラ
東京都 練馬区 中村南 3丁目20-13
鷺ノ宮駅
徒歩11分
4階建
SRC造 1984年
613m 柳沢ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目48-6
鷺ノ宮駅
徒歩1分

SRC造 1983年
644m 第二寿々喜ビル
東京都 中野区 白鷺 1丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1985年
671m シティーフラット白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目28-5
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1991年
762m 河野ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目44-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分

SRC造 1983年
766m アルテシモセレーノ
東京都 練馬区 中村 3丁目22-13
中村橋駅
徒歩6分
5階建
SRC造 2012年
890m 都営下井草二丁目第2アパート5号棟
東京都 杉並区 下井草 2丁目9-5
桜上水駅
徒歩6分

SRC造 1992年
900m L-VINA中村橋
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-1
中村橋駅
徒歩4分
4階建
SRC造 1991年
951m ベル・ミック
東京都 中野区 鷺宮 1丁目30-18
都立家政駅
徒歩5分

SRC造 1993年
969m 共栄ビル
東京都 中野区 上鷺宮 3丁目17-8
富士見台駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1970年
1017m ドミール仁平
東京都 杉並区 井草 1丁目40-21
下井草駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1988年
1021m メイゾン中村橋
東京都 練馬区 中村北 4丁目20-21
中村橋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1021m 井草サマリヤマンション
東京都 杉並区 井草 1丁目5-11
下井草駅
徒歩1分
13階建
98部屋
SRC造 1973年
1025m シャトレー榎本
東京都 杉並区 井草 1丁目5-13
下井草駅
徒歩3分
13階建
98部屋
SRC造 1973年
1031m 下井草ドエール
東京都 杉並区 下井草 3丁目39-22
下井草駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1064m ミストラルナカムラ
東京都 練馬区 中村北 4丁目8-27
中村橋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1083m リラパレス
東京都 練馬区 中村北 4丁目10-3
中村橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1105m ライオンズマンション中村橋駅前
東京都 練馬区 中村北 4丁目3-9
中村橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1108m 中村橋パーク・ホームズオーチャードコート
東京都 練馬区 中村北 4丁目9-1
中村橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1128m ロイヤルステーション中村橋
東京都 練馬区 中村北 4丁目2-12
中村橋駅
徒歩1分
14階建
SRC造 2000年
1129m ActiveKU
東京都 練馬区 中村北 3丁目22-9
中村橋駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2005年
1139m ライブシティ90
東京都 練馬区 中村北 4丁目2-6
中村橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1150m 富士見台マンション
東京都 練馬区 貫井 1丁目29-10
富士見台駅
徒歩3分
11階建
187部屋
SRC造 1973年
1160m フォーレスト中村橋
東京都 練馬区 中村北 3丁目23-3
中村橋駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1989年
1169m シュウカワグチビル
東京都 練馬区 中村北 3丁目23-5
中村橋駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1170m 日神パレステージ中村橋
東京都 練馬区 中村北 3丁目16-13
中村橋駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1994年
1170m 恒陽鷺宮マンション
東京都 練馬区 中村南 1丁目22-8
都立家政駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1194m 総建中村ハイム
東京都 練馬区 中村北 3丁目10-7
中村橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1194m パームス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目23-18
都立家政駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1992年
1195m エクセレントフォーラム中村橋
東京都 練馬区 中村北 3丁目10-6
中村橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
1197m 会田ビル
東京都 杉並区 下井草 3丁目20-16
下井草駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1973年
1204m 井草ローヤルコーポ
東京都 杉並区 井草 2丁目26-18
下井草駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1219m ルネ中村橋
東京都 練馬区 中村北 3丁目15-1
中村橋駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1220m タマルビルディング
東京都 練馬区 中村北 3丁目15-16
中村橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1223m トレスリーオス
東京都 練馬区 貫井 1丁目1-4
中村橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1243m ヴェールガーデン富士見台
東京都 練馬区 貫井 3丁目12-1
富士見台駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1258m 下井草サンハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目32-2
下井草駅
徒歩10分
7階建
56部屋
SRC造 1971年
1264m 都民住宅ベルアージュ都立家政
東京都 練馬区 中村南 1丁目11-9
都立家政駅
徒歩12分

SRC造 1999年
1270m パラディーゾ
東京都 練馬区 中村北 3丁目3-11
中村橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷺宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鷺宮 $kind_labe人口推移 鷺宮における人口推移・動向を調べることができます

鷺宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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