シャトレー幡ケ谷第3(東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-14)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.5㎡) の 2,219 万円、最も低い部屋は 4階 (39.5㎡) の 2,219 万円です。

シャトレー幡ケ谷第3 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
47.0
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー幡ケ谷第3の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレー幡ケ谷第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー幡ケ谷第3
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-14
建築年1978年
構造RC造
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレー幡ケ谷第3(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.50㎡
(2DK)
-2,219万円10.0万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.50㎡
(2DK)
-2,219万円10.0万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.50㎡
(2DK)
-2,219万円10.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー幡ケ谷第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー幡ケ谷第3の価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー幡ケ谷第3の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー幡ケ谷第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目37-12
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
26m ツインコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-15
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
44m オアーキスタケビ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目22-1
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
51m ライオンズシティ幡ケ谷壱番館
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目37-5
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
51m COSMOSREIDHatagaya
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-2
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
60m メビウス渋谷幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
80m とくらビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目22-8
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
87m カーネルフラット
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-5
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
91m 都民住宅セレッソ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目37-16
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
93m シンシアFOUR-D幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目7-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2005年
93m VERDE幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目41-4
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2010年
94m マンション松貫
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目41-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1995年
95m シンシアフォーディー幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目7-7
幡ケ谷駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2006年
96m ソアール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-11
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
97m ラフィーネ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目23-8
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2002年
98m シャンブル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目6-3
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1978年
99m カレッジスクエア幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目41-3
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1997年
105m メインステージ幡ケ谷駅前
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-18
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
109m パーシモンズ・プレイス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目23-3
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
109m ルフォンプログレ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目24-7
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
110m 第一西谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目7-3
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
112m グリーンコーポ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目23-4
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
114m 幡ケ谷ハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目38-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1976年
116m アドバンスS'
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-19
幡ケ谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
133m セリジェマノワール
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目26-8
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
133m バーグブルームタクミ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目8-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2011年
137m Canadale幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2007年
140m ヴィセオ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-18
幡ケ谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
140m REmansion
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目25-1
幡ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2004年
142m Viseo幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-18
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2007年
143m メゾン・ドゥ・フジ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目27-2
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
146m 大阪屋ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目5-4
幡ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1991年
149m オーラム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-23
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
154m 金井ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目5-6
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1980年
156m 三共ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目27-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1982年
159m OrchidGarden
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
159m アーバン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目25-3
幡ケ谷駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2005年
161m ビオライフハウス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目39-8
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1985年
161m ジュエリーパーツ・幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-17
幡ケ谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
163m フローレンス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-14
幡ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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