シャトル(東京都 練馬区 北町 1丁目32-2)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトル 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,489 円/㎡
(平均値)
21.0
4.0 円/㎡
東武練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトルの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトル
住所東京都 練馬区 北町 1丁目32-2
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトルの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m シャトル2
東京都 練馬区 北町 1丁目32-10
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
59m エステート北町
東京都 練馬区 北町 1丁目28-9
東武練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
70m ラ・プティ・メゾン
東京都 練馬区 北町 1丁目28-13
東武練馬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
88m 池上ビル
東京都 練馬区 北町 1丁目35-3
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
95m ハピネスコート北町
東京都 練馬区 北町 1丁目27-2
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
105m S.Sビル
東京都 練馬区 北町 1丁目28-2
東武練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
111m 柏原ビル
東京都 練馬区 北町 1丁目26-4
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
119m 多田びる
東京都 練馬区 北町 1丁目26-13
東武練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
131m コム・NY
東京都 練馬区 北町 1丁目33-9
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
131m SkyFortress
東京都 練馬区 北町 1丁目33-10
東武練馬駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2011年
136m メゾン和光2
東京都 練馬区 北町 2丁目17-18
東武練馬駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
137m NorthTown
東京都 練馬区 北町 1丁目31-9
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
142m エクセレントハイツ
東京都 練馬区 北町 2丁目17-18
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
147m グランシーズアリヤマ
東京都 練馬区 北町 1丁目36-16
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
149m メゾンソワール
東京都 練馬区 北町 1丁目29-10
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
149m 吉岡ハイツ
東京都 練馬区 北町 1丁目15-5
東武練馬駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
154m ライアン北町
東京都 練馬区 北町 1丁目25-13
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
156m Logement板橋徳丸-1
東京都 板橋区 徳丸 1丁目1-15
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
160m タテウチビル
東京都 練馬区 北町 2丁目17-17
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
161m 北町ビル
東京都 練馬区 北町 2丁目41-3
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
161m Logement板橋徳丸-2
東京都 板橋区 徳丸 1丁目1-16
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
168m シャトウ北町
東京都 練馬区 北町 2丁目41-3
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
170m ハイツソレイユ
東京都 練馬区 北町 2丁目41-23
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
171m サンハイツ宮下
東京都 練馬区 北町 1丁目36-10
東武練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
175m マックステーション東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 1丁目1-18
東武練馬駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
184m 北町ハウス
東京都 練馬区 北町 2丁目17-10
東武練馬駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
210m ディナー・シー
東京都 板橋区 徳丸 2丁目1-4
東武練馬駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2008年
213m センチュリーパレス
東京都 板橋区 徳丸 1丁目7-12
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
222m 川上ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目1-5
東武練馬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
223m シールド
東京都 板橋区 徳丸 1丁目7-12
東武練馬駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
224m Wakouco-op
東京都 板橋区 徳丸 1丁目5-4
東武練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
235m ローズハイツ遠山
東京都 練馬区 北町 2丁目19-20
東武練馬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
237m グリーンフィールド
東京都 板橋区 徳丸 1丁目7-2
東武練馬駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
238m ロジェ・ラ・セゾン
東京都 練馬区 北町 1丁目17-23
東武練馬駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
243m グリーン・ハイム2
東京都 練馬区 北町 1丁目24-7
東武練馬駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
247m 第一中尾ビル
東京都 板橋区 西台 4丁目3-9
東武練馬駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
252m シルバーハイツ
東京都 練馬区 北町 2丁目20-6
東武練馬駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
252m Maisonエル・ランドレア
東京都 練馬区 北町 1丁目24-14
東武練馬駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
260m ヴィラカミング西台
東京都 板橋区 西台 4丁目3-10
東武練馬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
264m ラフィネカヤマ1
東京都 板橋区 徳丸 1丁目7-1
東武練馬駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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