シャトル狭山台(埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目24-3)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (44.5㎡) の 601 万円、最も低い部屋は 4階 (21.9㎡) の 306 万円です。

シャトル狭山台 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
新狭山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトル狭山台の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトル狭山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトル狭山台
住所埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目24-3
建築年1988年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区狭山台小学校
中学校区狭山台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 32分
西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトル狭山台(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.55㎡
(2LDK)
-601万円5.2万10.4%
20543.74㎡
(2DK)
-590万円5.2万10.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30521.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
30721.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
31121.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
3階21.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
40221.87㎡
(1K)
-306万円3.4万13.2%
40521.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
40621.87㎡
(1K)
-306万円3.4万13.2%
40721.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
40821.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%
41021.87㎡
(1K)
-306万円3.4万13.2%
4階21.87㎡
(1R)
-306万円3.4万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトル狭山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトル狭山台の価格相場、家賃相場は狭山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトル狭山台の周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトル狭山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m コーポミッキーB
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目23-25
新狭山駅
徒歩19分

鉄骨造 1989年
386m パレス狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-6
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
482m アマン狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-3
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
494m ドミール狭山
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-2
新狭山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
540m スカイタウン狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目12-29
狭山市駅
徒歩38分

鉄骨造 1987年
557m グリーンモア
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-6
狭山市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
605m エクセルコーポ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
712m EXCEED狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目9-10
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
714m エントピアカーサ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目9-6
新狭山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
753m 永倉ビル
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目13-3
狭山市駅
徒歩34分

鉄骨造 1976年
866m アマン第2狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目18-5
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
912m 田口ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-18
新狭山駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
944m エクセルハイム大野
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目6-5
新狭山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
965m レジダンスイン新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目23-10
新狭山駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
966m オーク新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目23-11
新狭山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
969m
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-10
新狭山駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
971m サンパレス
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目23-13
新狭山駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
980m 奥富ハイツ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目25-33
狭山市駅
徒歩49分

鉄骨造 1986年
982m 星野ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-20
新狭山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1979年
984m レオパレスプランタンII
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目7-2
新狭山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年
986m スカイハイツ堂坂
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目5-2
新狭山駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
986m レオパレスプランタン2
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目7-2
新狭山駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
991m 石井ハイツ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-19
新狭山駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
992m レオパレスセーヌ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-16
新狭山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
994m レスポワール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目9-16
新狭山駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
1037m ドリームハイツ岡田
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目4-9
新狭山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
1060m 西村ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-9
新狭山駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
1064m 新狭山ハウスK・M
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-23
新狭山駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
1077m レオパレスNEW SAYAMA
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目15-6
新狭山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
1077m 新狭山ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目7-28
新狭山駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1080m 第二コーポ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目8-5
新狭山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
1081m 第2コーポ
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目8-5
新狭山駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
1104m レジデンス新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目1-2
新狭山駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
1132m ソレイユ新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目2
新狭山駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
1142m アールセンチュリー
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目1-2
狭山市駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
1175m 小沢ビル
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目10-4
新狭山駅
徒歩30分

鉄骨造 1996年
1192m パークハイツ
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目18-22
新狭山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1193m パークハウス新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目18-22
新狭山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1193m 新狭山第二田口ビル
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目8-23
新狭山駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
1204m メゾンアルフォート
埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目2-9
新狭山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

狭山台 $kind_labe人口推移 狭山台における人口推移・動向を調べることができます

狭山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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