シャイン・ヒルズ3(千葉県 柏市 豊四季 234-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.9㎡) の 2,122 万円、最も低い部屋は 1階 (46.5㎡) の 1,847 万円です。

シャイン・ヒルズ3 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,417 円/㎡
(平均値)
20.0
10.0 円/㎡
豊四季駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャイン・ヒルズ3の価格相場情報

物件の詳細情報

シャイン・ヒルズ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャイン・ヒルズ3
住所千葉県 柏市 豊四季 234-1
建築年2005年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャイン・ヒルズ3(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.49㎡
(1LDK)
-1,847万円7.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.87㎡
(2LDK)
-2,122万円8.0万4.6%
2階58.87㎡
(2LDK)
-2,122万円8.0万4.6%
2階58.86㎡
(2LDK)
-2,122万円8.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャイン・ヒルズ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャイン・ヒルズ3の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャイン・ヒルズ3の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャイン・ヒルズ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m サンモール豊田
千葉県 柏市 豊四季 213-4
豊四季駅
徒歩8分

木造 1997年
46m シャイン・ヒルズ5
千葉県 柏市 豊四季 233-1
豊四季駅
徒歩10分

木造 2006年
75m アビタシオン豊四季
千葉県 柏市 豊四季 210-38
豊四季駅
徒歩7分

木造 1985年
93m メゾン柏ウエストE
千葉県 柏市 篠籠田 1392-43
豊四季駅
徒歩14分

木造 1994年
126m メゾンドコムサトヨシキ
千葉県 柏市 篠籠田 1392-10
豊四季駅
徒歩10分

木造 1991年
136m Laurel・Annex
千葉県 柏市 豊四季 241-49
豊四季駅
徒歩8分

木造 2007年
162m 豊四季テラスハウス
千葉県 柏市 豊四季 232-6
豊四季駅
徒歩10分

木造 1987年
177m コーポ佐藤
千葉県 柏市 豊四季 242-20
豊四季駅
徒歩7分

木造 1976年
238m サンローレル
千葉県 柏市 篠籠田 1381-53
豊四季駅
徒歩12分

木造 2013年
243m コーポ山口
千葉県 柏市 篠籠田 1397-27
豊四季駅
徒歩10分

木造 1975年
265m サンヒルズ豊四季1
千葉県 柏市 豊四季 222
豊四季駅
徒歩12分

木造 1994年
267m サンヒルズ豊四季2
千葉県 柏市 豊四季 222
豊四季駅
徒歩12分

木造 1994年
273m 第3インペリアルハイツ
千葉県 柏市 篠籠田 1372-53
柏駅
徒歩26分

木造 1994年
285m エステート秋山
千葉県 柏市 豊四季 230
豊四季駅
徒歩10分

木造 1996年
297m エーワン
千葉県 柏市 篠籠田 1400-24
豊四季駅
徒歩6分

木造 2011年
297m コーポ清水
千葉県 柏市 豊四季 249
豊四季駅
徒歩9分

木造 1984年
309m 第2インペリアルハイツ
千葉県 柏市 篠籠田 1372-51
柏駅
徒歩26分

木造 1993年
311m コーポ中根
千葉県 柏市 篠籠田 1397-282
豊四季駅
徒歩13分

木造 1998年
333m プリンセスパーク6番館
千葉県 柏市 篠籠田 1373-3
豊四季駅
徒歩13分

木造 1990年
379m フラワーコーポB棟
千葉県 柏市 篠籠田 1454-1
豊四季駅
徒歩13分

木造 1994年
383m ロイヤルハイツ
千葉県 柏市 豊四季 224-9
豊四季駅
徒歩13分

木造 1993年
395m 木内コーポ
千葉県 柏市 篠籠田 1357-5
豊四季駅
徒歩15分
1階建
1部屋
木造 1973年
397m ルミエール豊四季2
千葉県 柏市 豊四季 251-20
豊四季駅
徒歩13分

木造 2010年
401m 幸せマンション
千葉県 柏市 篠籠田 1385-29
豊四季駅
徒歩18分

木造 1976年
405m ラブリーホームB号棟
千葉県 柏市 豊四季 224
豊四季駅
徒歩13分

木造 1989年
406m みちのく荘
千葉県 柏市 篠籠田 1411-11
豊四季駅
徒歩10分

木造 1979年
409m コンフォート・柏
千葉県 柏市 篠籠田 1411-3
豊四季駅
徒歩8分

木造 1976年
414m ルミエール豊四季1
千葉県 柏市 豊四季 251-20
豊四季駅
徒歩13分

木造 2010年
415m ベルパレス
千葉県 柏市 篠籠田 1455-2
豊四季駅
徒歩10分

木造 1989年
457m サンパーク四季原
千葉県 柏市 篠籠田 1424-1
豊四季駅
徒歩13分

木造 1994年
472m ミニフラット13
千葉県 柏市 篠籠田 1431-3
豊四季駅
徒歩10分

木造 2012年
478m ミニフラット3
千葉県 柏市 豊四季 271-5
豊四季駅
徒歩10分

木造 2007年
482m フォンターナ
千葉県 柏市 篠籠田 1401-12
豊四季駅
徒歩5分

木造 1999年
488m コーポ岡本
千葉県 柏市 篠籠田 1421-8
豊四季駅
徒歩10分

木造 1981年
492m 増田ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 265-1
豊四季駅
徒歩7分

木造 1978年
495m グリーンハイム
千葉県 柏市 篠籠田 1401-102
豊四季駅
徒歩4分

木造 1996年
499m コーポナルシマ
千葉県 柏市 豊四季 200-4
豊四季駅
徒歩5分

木造 1993年
504m インペリアルハイツ
千葉県 柏市 篠籠田 1035-1
柏駅
徒歩24分

木造 1990年
504m グリーンフォレスト
千葉県 柏市 篠籠田 1414-1
豊四季駅
徒歩9分

木造 2009年
511m パープルハイツ
千葉県 柏市 豊四季 269-19
豊四季駅
徒歩12分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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