シャイン B(千葉県 木更津市 貝渕 4丁目17-16)の価格相場は -19.35万円/㎡ (坪単価 -63.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャイン B 価格相場・家賃相場
-19.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
568 円/㎡
(平均値)
31.0
31.2 円/㎡
木更津駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シャイン B(千葉県 木更津市 貝渕 4丁目17-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『木更津市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『木更津市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「貝渕」、「木更津駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シャイン Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャイン B
住所千葉県 木更津市 貝渕 4丁目17-16
建築年1994年
階数2階
小学校区木更津第二小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR内房線 木更津駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

シャイン B』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャイン B(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.77㎡
(2DK)
--2.2万-
20238.77㎡
(2DK)
--2.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャイン Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貝渕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャイン Bの価格相場、家賃相場は貝渕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャイン Bの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝渕 中古マンション価格相場 推移・動向 貝渕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貝渕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャイン Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m シャインA
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目17-17
木更津駅
徒歩31分

木造 1993年
64m サンリットハウスK
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目20-10
木更津駅
徒歩44分

木造 2014年
66m グランクリュ
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目19-7
木更津駅
徒歩42分
2階建
木造 1996年
92m メゾンドクレール
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目18-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1998年
106m レオパレススマイル
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目10-8
木更津駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
208m アリス木更津第一
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目13-5
木更津駅
徒歩19分

木造 1989年
221m エスポワール桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目5-12
木更津駅
徒歩49分
2階建
木造 1989年
226m フォルテューヌB
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-10
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
232m フォルテューヌA
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-12
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
237m 光ハイツ
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-4
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
239m ベガージュB
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-15
木更津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
241m セントラルハイム木更津
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目4-33
木更津駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
244m サンクレイドル木更津
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-2
木更津駅
徒歩17分

RC造 2005年
246m フォルテューヌC
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-5
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
247m シャレー貝渕C
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-2
木更津駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
247m ベガージュA
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目9-2
木更津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
250m サンビューラーB
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-8
木更津駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1990年
250m サンビューラーA
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-8
木更津駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年
258m ベルフォーレ桜井
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-7
木更津駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
266m ブリックメゾンF
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目11-31
木更津駅
徒歩16分

木造 2015年
270m リバーサイド鹿島
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目6-10
木更津駅
徒歩42分

鉄骨造 1993年
286m 星の街スフィア
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目9-17
木更津駅
徒歩38分
6階建
RC造 1996年
290m コウラックスシティ13
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目5-16
木更津駅
徒歩21分
2階建
木造 1984年
290m パールハイツ
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目5-16
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
300m メゾンレイク
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目5-17
木更津駅
徒歩18分

木造 2014年
306m グランドール
千葉県 木更津市 桜井新町 3丁目8-2
木更津駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1990年
314m ウイステリアA棟
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1995年
314m ウイステリアB棟
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187-14
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1995年
323m シルクロードA
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5
木更津駅
徒歩37分
2階建
木造 2001年
323m シルクロードB
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-5
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
323m K&S
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5-5
木更津駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
324m サニーヴィラ A
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6
木更津駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
324m サニーヴィラ B
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-6
祇園駅
徒歩49分
2階建
木造 2014年
324m 中川ビル
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目9-13
木更津駅
徒歩61分
3階建
鉄骨造 1991年
334m 貝渕鎌田ハイツC
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目4-6
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
341m コマンドゥール
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目5-17
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
347m 中尾ハイツD
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187
木更津駅
徒歩44分
2階建
木造 1981年
348m 中尾ハイツA
千葉県 木更津市 潮見 4丁目187
木更津駅
徒歩44分

木造 1991年
351m サンハイツA
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目8-4
木更津駅
徒歩54分
2階建
木造 1994年
354m メゾン和
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目2-12
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貝渕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

貝渕 $kind_labe人口推移 貝渕における人口推移・動向を調べることができます

貝渕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。