シトラス桜ケ丘(東京都 世田谷区 桜丘 5丁目32-6)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.3㎡) の 2,777 万円、最も低い部屋は 3階 (17.7㎡) の 1,176 万円です。

シトラス桜ケ丘 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,697 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シトラス桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

シトラス桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名シトラス桜ケ丘
住所東京都 世田谷区 桜丘 5丁目32-6
建築年1987年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シトラス桜ケ丘(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.60㎡
(2K)
-2,524万円9.9万4.7%
2階40.70㎡
(2K)
-2,737万円10.5万4.6%
2階37.90㎡
(2DK)
-2,545万円10.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.28㎡
(2DK)
-2,777万円10.6万4.6%
3階17.70㎡
(1R)
-1,176万円5.2万5.3%
3階33.60㎡
(2K)
-2,251万円9.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.89㎡
(1K)
-1,256万円5.6万5.3%
4階33.60㎡
(2K)
-2,251万円9.1万4.8%
4階41.20㎡
(2DK)
-2,771万円10.6万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階33.60㎡
(2K)
-2,251万円9.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシトラス桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシトラス桜ケ丘の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シトラス桜ケ丘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シトラス桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ビバリーホームズ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目32-5
千歳船橋駅
徒歩9分
4階建
18部屋
RC造 2004年
25m ヴィーダ世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目33-5
千歳船橋駅
徒歩9分
8階建
47部屋
RC造 2010年
27m VIDA世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目33-5
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 2009年
29m エクセリア千歳船ベルテ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目33-3
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
29m ハイムインパル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目32-3
千歳船橋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
54m パラスト桜ケ丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目33-7
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
60m エスト砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目12-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩13分

RC造 1987年
66m ガーデニエール砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目14-30
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 2008年
71m グランドメゾン桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目31-10
千歳船橋駅
徒歩9分
7階建
RC造 1991年
82m メゾン・ド・オーポン
東京都 世田谷区 砧 2丁目15-10
千歳船橋駅
徒歩10分

RC造 1983年
91m ヴィラモンドール
東京都 世田谷区 砧 2丁目12-16
千歳船橋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
99m サクラヒルズ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目34-12
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
108m パークハイム祖師ケ谷大蔵
東京都 世田谷区 砧 2丁目12-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1982年
117m BEフラット
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目35-5
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1986年
118m 世田谷桜丘グレイスコート
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目30-8
千歳船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
118m クレヴィア世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目11-16
千歳船橋駅
徒歩11分
10階建
38部屋
RC造 2013年
119m メゾン桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目28-19
千歳船橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
121m チェリーヒルズ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目27-4
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
124m ディセット桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目28-4
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 2002年
126m 京利アパート
東京都 世田谷区 砧 2丁目11-14
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 1974年
131m シティー・パル
東京都 世田谷区 砧 2丁目20-20
千歳船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
133m 朝日ハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
137m メゾンさくら
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目25-8
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
141m サンエミネンス砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目12-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1989年
142m ハイエスト桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目27-1
千歳船橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
142m テラス桜ケ丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目35-13
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
150m 砧フラッツ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目31-2
千歳船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1973年
151m アムス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目35-11
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
157m エルパティオ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目25-11
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
165m ハイツエミール
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目27-18
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1982年
168m 千蔵
東京都 世田谷区 砧 2丁目12-21
千歳船橋駅
徒歩11分
6階建
RC造 2013年
180m ラフィーネ砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目21-1
千歳船橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 1988年
187m グレース桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目24-2
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 2012年
190m サンハイム大木
東京都 世田谷区 砧 2丁目20-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1986年
205m パークハウス砧2丁目
東京都 世田谷区 砧 2丁目5-20
千歳船橋駅
徒歩12分

RC造 2007年
209m ハイツ中村
東京都 世田谷区 砧 2丁目5-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 1978年
210m パークハウス砧二丁目
東京都 世田谷区 砧 2丁目5-5
千歳船橋駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2008年
214m カサフェリス砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目22-1
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 2012年
215m エクセル砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目22-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1989年
218m 円ハイツ
東京都 世田谷区 砧 2丁目19-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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