シティーホーム二子玉川(東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-11)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.0㎡) の 3,635 万円、最も低い部屋は 5階 (56.1㎡) の 3,199 万円です。

シティーホーム二子玉川 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,205 円/㎡
(平均値)
38.9
28.2 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティーホーム二子玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

シティーホーム二子玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティーホーム二子玉川
住所東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-11
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティーホーム二子玉川(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.98㎡
(3LDK)
-3,635万円7.6万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.76㎡
(3LDK)
-3,576万円7.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.76㎡
(3LDK)
-3,576万円7.6万2.5%
4階63.76㎡
(3LDK)
-3,576万円7.6万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.12㎡
(2LDK)
-3,199万円7.3万2.7%
5階63.76㎡
(3LDK)
-3,576万円7.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティーホーム二子玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティーホーム二子玉川の価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティーホーム二子玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティーホーム二子玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m NDマンション
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-5
二子玉川駅
徒歩23分
4階建
RC造 1995年
31m NDハイム5
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-4
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1986年
32m コスモ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-16
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1986年
43m サニーハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-19
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1987年
48m グリュック8二子玉川ウエストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-21
二子玉川駅
徒歩19分

RC造 1997年
57m グリュック8二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目
二子玉川駅
徒歩23分
5階建
54部屋
RC造 1997年
65m グリュック8二子玉川イーストウイング
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-22
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1997年
74m ルネサンス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
31部屋
RC造 2013年
80m グレイス二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-10
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1985年
99m マノアール二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目12-5
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1997年
107m ドミトリー鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目13-9
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1991年
119m リバーマンション
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目20-9
二子玉川駅
徒歩21分

RC造 1989年
131m NDハイム8
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目11-2
二子玉川駅
徒歩26分
5階建
RC造 1994年
159m グランベルク二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目10-4
二子玉川駅
徒歩18分

RC造 1998年
164m カノープスアルファ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1-31
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1985年
176m ヴィアードステージ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目12-16
二子玉川駅
徒歩16分

RC造 1989年
190m ジェイパークコート二子玉川グランデ
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目18-5
二子玉川駅
徒歩21分
6階建
91部屋
RC造 2006年
192m ジェイパークコート二子玉川プルミエ
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目
二子玉川駅
徒歩19分
6階建
91部屋
RC造 2006年
195m ネイチャータウン
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-17
二子玉川駅
徒歩24分

RC造 1996年
214m パストラル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目25-10
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1994年
221m BELISTA二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目25-12
二子玉川駅
徒歩25分
5階建
72部屋
RC造 2010年
245m カルム二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-21
二子玉川駅
徒歩22分

RC造 1984年
269m ツインステージ二子玉川園ステージ2
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-16
二子玉川駅
徒歩33分

RC造 1998年
276m ツインステージ二子玉川園
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目
二子玉川駅
徒歩27分
4階建
55部屋
RC造 1998年
285m フレグランス
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目15-12
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1997年
287m ツインステージ二子玉川園ステージ1
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目23-5
二子玉川駅
徒歩33分

RC造 1998年
292m 倉和ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目9-11
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1987年
306m 早川ビル
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-8
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1981年
307m カーサベルエアー
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目15-26
二子玉川駅
徒歩25分

RC造 1989年
320m パレドール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目27-8
二子玉川駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
321m アルカザール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目27-1
二子玉川駅
徒歩22分
4階建
RC造 1998年
335m 都民住宅ヴェルドミール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目30-2
二子玉川駅
徒歩17分

RC造 1999年
363m ブラッサム
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-7
二子玉川駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
375m ラミアール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-2
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 1998年
377m 第二メゾン芹田
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目28-8
二子玉川駅
徒歩20分

RC造 2000年
380m サンフラッツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目31-20
二子玉川駅
徒歩23分

RC造 1999年
400m SKコート
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目17-7
二子玉川駅
徒歩23分
5階建
RC造 2006年
432m 岡本弐番館
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-5
二子玉川駅
徒歩18分

RC造 2013年
433m セブンマンション
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目16-14
二子玉川駅
徒歩27分

RC造 1981年
442m グリュック7二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目13-10
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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