シティーハウス天神山A(埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-3)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティーハウス天神山A 価格相場・家賃相場
9.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,430 円/㎡
(平均値)
32.0
19.0 円/㎡
上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティーハウス天神山Aの価格相場情報

物件の詳細情報

シティーハウス天神山Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティーハウス天神山A
住所埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-3
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティーハウス天神山A(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(2LDK)
-466万円7.2万18.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティーハウス天神山Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西宮下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティーハウス天神山Aの価格相場、家賃相場は西宮下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティーハウス天神山Aの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西宮下 中古マンション価格相場 推移・動向 西宮下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西宮下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティーハウス天神山Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m シティーハウス天神山B
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目202-2
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
24m シティーハウス天神山C
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目202-2
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
25m レオナクストステラ3
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-5
上尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2010年
25m レオネクストステラ
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-5
上尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2010年
25m レオネクストステラIII
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-5
上尾駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2010年
27m レオネクストステラ3
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目198-5
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
111m サンライフM・T
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 24-10
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
126m 竹内ハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目147
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
130m ドミール宮下
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目120
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
132m ジョリー宮下
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目120-1
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
136m カーサドルチェ
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目406
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1998年
139m グリンクレスト
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 115-11
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
150m レオパレスステラ
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-3
上尾駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
162m グランチェリー
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目147-6
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
171m コトー岡田
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目179-1
上尾駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
172m レオパレスステラII
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-1
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
173m レオパレスステラ2
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目118-1
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
176m グリーンドエル
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目142-6
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
178m レイヴスペースC
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
193m レイヴスペースB
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
194m レイブ・スペース A
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m レイブ・スペース C
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m レイヴ・スペースA
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m レイヴスペースABC
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m レイヴ・スペースC棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目409
上尾駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
242m ルミエールA
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 79-4
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
247m フルールリラ
埼玉県 上尾市 西宮下 3丁目107
上尾駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
253m ルミエールB
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 79-4
上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
283m ことぶきハイツB
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
300m ことぶきハイツC
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
311m ことぶきハイツA
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 120-5
上尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
386m シェグラン西宮下
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目295-5
上尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
388m エトワール上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 4丁目501-3
上尾駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
411m レオパレスエクレール上尾3
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1
上尾駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
412m レオパレスエクレール上尾III
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1
上尾駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
414m 星野ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 102-5
上尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
426m シャルム三番館
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-3
上尾駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1994年
434m シャルム二番館
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-2
上尾駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1994年
438m フローラル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-4
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1996年
441m シャルム一番館
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 83-2
宮原駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西宮下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

西宮下 $kind_labe人口推移 西宮下における人口推移・動向を調べることができます

西宮下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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