シティーハイム田園調布(東京都 大田区 田園調布本町 57-14)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.5㎡) の 2,143 万円、最も低い部屋は 1階 (17.8㎡) の 1,339 万円です。

シティーハイム田園調布 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,679 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
御嶽山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティーハイム田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

シティーハイム田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティーハイム田園調布
住所東京都 大田区 田園調布本町 57-14
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 沼部駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティーハイム田園調布(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-1,428万円5.2万4.4%
1階17.82㎡
(1K)
-1,339万円4.9万4.4%
1階28.25㎡
(2K)
-2,124万円7.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.50㎡
(2K)
-2,143万円7.4万4.1%
2階19.00㎡
(1K)
-1,428万円5.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティーハイム田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティーハイム田園調布の価格相場、家賃相場は田園調布本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティーハイム田園調布の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティーハイム田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m スカイレジデンス田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 57-15
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
61m CASAさくら坂
東京都 大田区 田園調布本町 2-15
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
71m エスポワール
東京都 大田区 田園調布本町 13-7
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
136m シティハイムプルミエ西嶺
東京都 大田区 西嶺町 2-9
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
192m ハイツ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 32-10
御嶽山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
199m ボナール田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 12-20
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
210m 田園フラッツ
東京都 大田区 田園調布本町 14-5
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
211m 江峰第2
東京都 大田区 西嶺町 5-6
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
218m 後藤ハイツ
東京都 大田区 田園調布本町 54-13
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
221m カーサミヤマ
東京都 大田区 田園調布本町 4-13
御嶽山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1977年
239m IDEALMAISON
東京都 大田区 東嶺町 42-18
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
244m メゾン・プルニエ
東京都 大田区 西嶺町 32-5
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
259m ノースグランディア
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
261m クレール
東京都 大田区 田園調布本町 11-20
沼部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
263m 野口マンション
東京都 大田区 北嶺町 42-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
264m セントビラ御嶽
東京都 大田区 北嶺町 37-1
御嶽山駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
285m ミネハイム
東京都 大田区 東嶺町 43-8
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
286m 田園デューハウス
東京都 大田区 西嶺町 7-15
御嶽山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
294m ジェイルハウス
東京都 大田区 北嶺町 40-15
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
295m クレストエイト
東京都 大田区 東嶺町 7-16
御嶽山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
299m アナハイムヒルズ
東京都 大田区 東嶺町 43-3
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
311m シティハイム田園
東京都 大田区 西嶺町 11-4
御嶽山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
319m シンエイ北嶺
東京都 大田区 北嶺町 10-17
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
331m 田中荘
東京都 大田区 北嶺町 11-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
333m ハウス鈴昭
東京都 大田区 東嶺町 7-12
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
340m ミラージュ桜坂
東京都 大田区 田園調布本町 10-12
沼部駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
363m アズール
東京都 大田区 北嶺町 45-11
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
366m テールハウス
東京都 大田区 西嶺町 29-7
沼部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
370m 三杉ハイツ
東京都 大田区 田園調布本町 21-13
沼部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
370m アビイ・ロード
東京都 大田区 東嶺町 17-1
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
374m Reve田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 7-8
雪が谷大塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
376m カサベルデA
東京都 大田区 西嶺町 12-4
御嶽山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
392m カサベルデB
東京都 大田区 西嶺町 12-4
御嶽山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
396m 御嶽山フォーブルハウス
東京都 大田区 北嶺町 5-14
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
412m BellWood・Terra田園調布
東京都 大田区 田園調布本町 21-19
沼部駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
414m カーネシア
東京都 大田区 北嶺町 8-14
御嶽山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
419m ハイツムラカミ
東京都 大田区 北嶺町 48-7
雪が谷大塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
423m サンシャインハウス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目17-5
御嶽山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
428m レジデンスS
東京都 大田区 北嶺町 8-15
御嶽山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
438m ベルハイム
東京都 大田区 田園調布本町 48-7
雪が谷大塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布本町 $kind_labe人口推移 田園調布本町における人口推移・動向を調べることができます

田園調布本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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