シティーハイムビル(東京都 台東区 浅草橋 3丁目15-8)の価格相場は 74.6万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (47.2㎡) の 3,481 万円、最も低い部屋は 6階 (40.2㎡) の 3,005 万円です。

シティーハイムビル 価格相場・家賃相場
74.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,685 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
浅草橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティーハイムビルの価格相場情報

物件の詳細情報

シティーハイムビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティーハイムビル
住所東京都 台東区 浅草橋 3丁目15-8
建築年1990年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティーハイムビル(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.50㎡
(2LDK)
-3,367万円11.7万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%
3階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%
3階47.20㎡
(2LDK)
-3,481万円11.9万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階41.44㎡
(2LDK)
-3,092万円11.1万4.3%
5階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%
5階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.17㎡
(2DK)
-3,005万円10.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティーハイムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティーハイムビルの価格相場、家賃相場は浅草橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティーハイムビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティーハイムビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ルフォン浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目
浅草橋駅
徒歩6分
11階建
31部屋
RC造 2018年
42m モリカワビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目29-8
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
52m インプレスト コア 浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目29番1他
浅草橋駅
徒歩6分
13階建
48部屋
RC造 2018年
52m 高木ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-2
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
53m クレアシオン浅草II
東京都 台東区 浅草橋 3丁目16-6
浅草橋駅
徒歩4分
11階建
48部屋
RC造 2008年
54m クレアシオン浅草2
東京都 台東区 浅草橋 3丁目16-6
蔵前駅
徒歩5分

RC造 2007年
62m TRADIS浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-3
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2011年
73m 千葉ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目13-3
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2005年
77m グランシティ浅草橋2
東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-12
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 2006年
78m グランシティ浅草橋IIアジルプラース
東京都 台東区 浅草橋 3丁目28-12
浅草橋駅
徒歩5分
12階建
31部屋
RC造 2006年
81m 幸正ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目6-2
浅草橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
85m 服部ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目27-7
蔵前駅
徒歩3分

RC造 1989年
91m ParkAxis浅草橋二丁目
東京都 台東区 浅草橋 2丁目27-8
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2011年
99m ピノチオビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目19-4
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
103m 日の出ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目27-10
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 1982年
103m 山本ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-13
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
105m ラ・アトレレジデンス浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目12-3,19
蔵前駅
徒歩4分
13階建
24部屋
RC造 2016年
106m ランドステージ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目2-3
浅草橋駅
徒歩4分
10階建
35部屋
RC造 2008年
110m 根本ビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-14
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
112m GRANTIARA浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目22-3
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2006年
113m 堀ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目11-1
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
115m ヴィルドミール浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目
蔵前駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2016年
115m ロイジェント浅草橋II
東京都 台東区 浅草橋 3丁目
浅草橋駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2017年
118m ラグジュアリーアパートメント浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 2丁目24-2
浅草橋駅
徒歩6分
8階建
15部屋
RC造 2003年
132m 浅草橋OCビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目17-10
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
132m シャッツクヴェレ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-3
浅草橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
132m エレメント浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目23-2
蔵前駅
徒歩5分

RC造 1992年
132m 昭光ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目17-10
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
133m グランシャス浅草橋ル・リオン
東京都 台東区 浅草橋 3丁目22-8
蔵前駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
133m コーワビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目28-11
浅草橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1973年
134m 佳康ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目2-8
浅草橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
138m ホーユービル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-5
浅草橋駅
徒歩9分

RC造 1993年
139m パールヴィラ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目27-13
浅草橋駅
徒歩8分
8階建
RC造 1992年
147m トランキロ浅草橋
東京都 台東区 浅草橋 3丁目34-11
浅草橋駅
徒歩8分

RC造 2004年
150m 飛田ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目19-11
浅草橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
150m 竹中シャルム
東京都 台東区 浅草橋 3丁目1-3
浅草橋駅
徒歩2分

RC造 1978年
162m カーサ佐藤
東京都 台東区 鳥越 2丁目10-2
蔵前駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
163m ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目5-3
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2005年
165m エテルノべんけい
東京都 台東区 鳥越 2丁目2-1
蔵前駅
徒歩4分

RC造 2010年
169m ヴォーガコルテ浅草橋2
東京都 台東区 浅草橋 3丁目10-7
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草橋 $kind_labe人口推移 浅草橋における人口推移・動向を調べることができます

浅草橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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