シティライフ春日大池公園(福岡県 春日市 大土居 1丁目122)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティライフ春日大池公園 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
979 円/㎡
(平均値)
29.1
28.0 円/㎡
博多南駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティライフ春日大池公園の価格相場情報

物件の詳細情報

シティライフ春日大池公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティライフ春日大池公園
住所福岡県 春日市 大土居 1丁目122
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR博多南線 博多南駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティライフ春日大池公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大土居1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティライフ春日大池公園の価格相場、家賃相場は大土居1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティライフ春日大池公園の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大土居1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 大土居1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大土居1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティライフ春日大池公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
388m デュープレックス紅葉ヶ丘
福岡県 春日市 紅葉ケ丘東 10丁目132-1
博多南駅
徒歩35分
3階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
443m ファーネスト白水大池公園テラス
福岡県 春日市 昇町 8丁目63-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
478m ダイナコート春日
福岡県 春日市 昇町 7丁目85
博多南駅
徒歩26分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
778m クレアールガーデンズ春日
福岡県 春日市 昇町 6丁目127-2
博多南駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
801m 春日一の谷パークホームズ
福岡県 春日市 一の谷 3丁目127
博多南駅
徒歩22分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
823m アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー
福岡県 春日市 一の谷 3丁目22
博多南駅
徒歩23分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
888m シティパル春日2
福岡県 春日市 一の谷 2丁目28
博多南駅
徒歩23分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
975m ホルトハイム春日一の谷
福岡県 春日市 一の谷 4丁目35
博多南駅
徒歩21分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
994m 春日パークマンション(春日市若葉台西)
福岡県 春日市 若葉台西 6丁目94-2
春日駅
徒歩21分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1063m モントーレ春日
福岡県 春日市 若葉台東 3丁目33-2
春日駅
徒歩20分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1117m オーヴィジョン春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台東 3丁目30
春日駅
徒歩18分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1139m アルフィーネ春日中央通り
福岡県 春日市 上白水 3丁目83
博多南駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1141m JGMヴェルデ春日3番館
福岡県 春日市 白水ケ丘 1丁目8
博多南駅
徒歩16分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1158m サンジュール春日
福岡県 春日市 白水ケ丘 2丁目1
博多南駅
徒歩17分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1163m ヴィアジェ春日
福岡県 春日市 白水ケ丘 1丁目5
博多南駅
徒歩15分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1166m アーバンパレス春日南
福岡県 春日市 惣利 2丁目41
大野城駅
徒歩32分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1171m ストリームライン春日
福岡県 春日市 惣利 2丁目51
大野城駅
徒歩29分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1181m アーサー春日パラシオ
福岡県 春日市 若葉台西 5丁目82
春日駅
徒歩20分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1183m ソピア春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台西 5丁目32-1
春日駅
徒歩18分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1198m グレイスマンション春日2
福岡県 春日市 一の谷 5丁目19
博多南駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1201m シティライフ博多南2
福岡県 春日市 上白水 3丁目71
博多南駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1203m アクロス春日セントラルコート
福岡県 春日市 大谷 4丁目8-5
春日駅
徒歩26分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1230m アンピール春日
福岡県 春日市 若葉台東 2丁目5
春日駅
徒歩18分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1231m JGMヴェルデ春日
福岡県 春日市 上白水 3丁目2
博多南駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1249m 三愛シティライフ春日7
福岡県 春日市 一の谷 5丁目7
博多南駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1256m ファーネスト春日パークステージ
福岡県 春日市 白水ケ丘 4丁目81
博多南駅
徒歩13分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1261m グレイスマンション春日
福岡県 春日市 上白水 3丁目52
博多南駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1302m アーサー春日グリーンヒル
福岡県 春日市 若葉台西 4丁目101
春日駅
徒歩17分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1359m サングレード春日2
福岡県 春日市 一の谷 1丁目69-1
博多南駅
徒歩24分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1360m 三愛シティライフ博多南
福岡県 春日市 白水ケ丘 3丁目113
博多南駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1397m ユニーブル春日グラシア
福岡県 春日市 一の谷 1丁目1-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1403m コアマンション春日大谷
福岡県 春日市 大谷 5丁目84-1
春日駅
徒歩23分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1404m エクレール春日2
福岡県 春日市 上白水 4丁目19
博多南駅
徒歩12分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1497m アルフィーネ春日公園
福岡県 春日市 春日 1丁目61-4
大野城駅
徒歩16分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1534m Fステージ春日
福岡県 春日市 昇町 4丁目42-1
博多南駅
徒歩23分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1564m 春日サンハイツ(4〜10号棟)
福岡県 春日市 小倉東 2丁目
春日駅
徒歩17分
6階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1576m グリーンマンション博多南
福岡県 春日市 上白水 5丁目36
博多南駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1577m ロフティ春日若葉台ザシーズン
福岡県 春日市 若葉台西 3丁目3-1
春日駅
徒歩12分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1577m ライオンズマンション春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台西 2丁目123
春日駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1587m 春日パークマンション(春日市上白水)
福岡県 春日市 上白水 5丁目27
博多南駅
徒歩11分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大土居1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

大土居1丁目 $kind_labe人口推移 大土居1丁目における人口推移・動向を調べることができます

大土居1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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