シティライフ大野城2(福岡県 大野城市 川久保 2丁目17-17)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティライフ大野城2 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,174 円/㎡
(平均値)
22.8
29.0 円/㎡
春日原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティライフ大野城2の価格相場情報

物件の詳細情報

シティライフ大野城2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティライフ大野城2
住所福岡県 大野城市 川久保 2丁目17-17
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティライフ大野城2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川久保2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティライフ大野城2の価格相場、家賃相場は川久保2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティライフ大野城2の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川久保2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 川久保2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川久保2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティライフ大野城2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
505m 三愛シティライフ大野城
福岡県 大野城市 乙金 1丁目13-14
春日原駅
徒歩30分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1182m クローバーマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目20-2
雑餉隈駅
徒歩30分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1333m グランコート春日原
福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1
春日原駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1342m グランピア空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-11
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1358m サンシティ博多南1番館
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-25
雑餉隈駅
徒歩29分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1405m 春日原パークホームズ
福岡県 大野城市 筒井 3丁目12-27
春日原駅
徒歩12分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1556m アドリーム大野城
福岡県 大野城市 大城 1丁目20-33
白木原駅
徒歩15分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1561m ロワールマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 2丁目13-13
雑餉隈駅
徒歩31分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1577m アルフィーネ大野城アクアサイド
福岡県 大野城市 筒井 5丁目10-14
春日原駅
徒歩14分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1580m エイリックスタイル大野城クオリア
福岡県 大野城市 筒井 3丁目5-29
春日原駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1614m 三愛シティライフ春日原
福岡県 大野城市 筒井 1丁目8-28
春日原駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1784m サングレート大野城センターステージ
福岡県 大野城市 瓦田 5丁目3-33
春日原駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1858m 東峰マンションイマジン御笠の杜
福岡県 大野城市 仲畑 4丁目25-1
雑餉隈駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1896m JGMヴェルデ春日原駅前
福岡県 大野城市 錦町 4丁目3-33
春日原駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1961m エスポワールアンヴィット春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目3-27
春日原駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1989m フォルム南福岡
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目1-21
春日原駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2030m ファーネスト春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 1丁目5-11
春日原駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2036m アーサー大野城レジデンス
福岡県 大野城市 錦町 4丁目6-27
春日原駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2045m ロマネスク春日公園
福岡県 大野城市 曙町 2丁目1-37
春日原駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2079m 三愛シティライフ白木原
福岡県 大野城市 白木原 5丁目4-11
白木原駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2099m チサンマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 3丁目2-7
雑餉隈駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2100m コアマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目32-10
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2109m パラッシオ春日原東町
福岡県 春日市 春日原東町 2丁目42
春日原駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2114m 三愛シティライフ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目12-27
雑餉隈駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2131m クローバーマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-39
雑餉隈駅
徒歩26分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2143m ダイアパレス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2146m クローバーハイツ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目4-41
雑餉隈駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2149m ロワールマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目4-5
雑餉隈駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2152m ロワールマンション春日原駅前
福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-15
春日原駅
徒歩2分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2168m モントーレ春日原
福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-1
春日原駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2169m MJR大野城曙町
福岡県 大野城市 曙町 1丁目3-25
春日原駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2171m サンライズマンション春日原
福岡県 春日市 春日原東町 3丁目24
春日原駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2176m サンリヤン春日原駅前
福岡県 春日市 春日原東町 3丁目14
春日原駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2176m サンリヤン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 3丁目3-27
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2178m プラザ大野城
福岡県 大野城市 東大利 4丁目2-1
白木原駅
徒歩11分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2190m リーベスト白木原
福岡県 大野城市 白木原 5丁目7-10
白木原駅
徒歩10分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2190m アンピール第2南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14
雑餉隈駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2191m セブンマンション雑餉
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8
雑餉隈駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2208m ロワール春日原駅前弐番館
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目24-2
春日原駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2211m リベラルマンション白木原
福岡県 大野城市 白木原 3丁目4-15
白木原駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川久保2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

川久保2丁目 $kind_labe人口推移 川久保2丁目における人口推移・動向を調べることができます

川久保2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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