シティホームズ西葛西(東京都 江戸川区 北葛西 4丁目)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ西葛西 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,265 円/㎡
(平均値)
25.9
11.0 円/㎡
西葛西駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ西葛西の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ西葛西の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ西葛西
住所東京都 江戸川区 北葛西 4丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数69部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ西葛西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ西葛西の価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ西葛西の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ西葛西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 藤和シティホームズ西葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-15
西葛西駅
徒歩11分

RC造 1999年
23m 都民住宅ウエストパーク山貞
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-16
西葛西駅
徒歩13分

RC造 1995年
156m ヴェルディーク西葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目2-41
西葛西駅
徒歩9分

RC造 2010年
170m カーサ控井
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-45
西葛西駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
185m メゾンドール
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目13-4
西葛西駅
徒歩8分
7階建
RC造 1993年
187m アーネストステージ2
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目13-3
西葛西駅
徒歩9分

RC造 2005年
202m マイサンライズ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-4
西葛西駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
213m プレシス西葛西ヴェルデ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-25
西葛西駅
徒歩9分

RC造 2013年
228m エトワール北葛西2
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目3-20
西葛西駅
徒歩12分
5階建
RC造 1993年
239m コスモ西葛西パークフォルム
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目11-15
西葛西駅
徒歩11分

RC造 2000年
272m グリーンパーク北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-16
西葛西駅
徒歩11分

RC造 1991年
381m フラッツ宇喜田
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目5-12
船堀駅
徒歩15分

RC造 2010年
382m エトワール宇喜田
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目5-10
船堀駅
徒歩15分
7階建
RC造 2004年
398m ディヴェール北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目6-12
西葛西駅
徒歩15分
6階建
RC造 2011年
411m 西葛西グリーンホームズ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目14-13
西葛西駅
徒歩10分
10階建
52部屋
RC造 2004年
414m 北葛西パークホームズ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目14-17
西葛西駅
徒歩11分
7階建
RC造 1994年
457m アルティアジェントリー
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目18-13
西葛西駅
徒歩15分
5階建
RC造 2006年
460m 西葛西グリーンホームズ3
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目25-26
西葛西駅
徒歩11分

RC造 2009年
463m GRANDEUR北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目24-9
西葛西駅
徒歩13分

RC造 2007年
475m デルフィ壱番館
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目19-16
西葛西駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年
481m ライオンズマンション西葛西第3
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目25-9
西葛西駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
498m コンチェルト
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目23-2
西葛西駅
徒歩13分
4階建
RC造 1998年
503m FLOURISH新清
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目25-11
西葛西駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
525m 大澤ビル
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目20-8
西葛西駅
徒歩18分

RC造 1980年
527m 西葛西ガーデンハウス中央公園
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目23-12
西葛西駅
徒歩13分

RC造 1998年
534m ベルビル
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目22-11
葛西駅
徒歩15分

RC造 1988年
544m ロアール葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目25-19
西葛西駅
徒歩10分

RC造 1998年
659m ハイネス北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目4-5
船堀駅
徒歩14分
5階建
RC造 1994年
- パークホームズ船堀(パークホームズフナボリ)
東京都 江戸川区 北葛西 1丁目2913-4
船堀駅
徒歩11分
10階建
78部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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