Name: シティホームズ蔵前駅前
SKU: シティホームズ蔵前駅前
Price: 991000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティホームズ蔵前駅前(東京都台東区蔵前 3丁目13-12)の価格相場は 99.1万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (77.4㎡) の 8,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.2%)、最も低い部屋は 1104号室 (36.6㎡) の 3,579 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.2%)です。

シティホームズ蔵前駅前価格相場・家賃相場

99.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,075 円/㎡

(平均値)

18.0 年

1.0 円/㎡

蔵前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティホームズ蔵前駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蔵前の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティホームズ蔵前駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ蔵前駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティホームズ蔵前駅前
住所	東京都台東区蔵前 3丁目13-12
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	蔵前小学校
中学校区	浅草中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営大江戸線蔵前駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティホームズ蔵前駅前(14フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.94㎡ (1LDK)	2,188万円	4,041万円	12.7万	3.8%
202	40.91㎡ (1DK)	2,158万円	4,038万円	12.7万	3.8%
203	36.82㎡ (1DK)	2,138万円	3,603万円	11.6万	3.9%
204	36.59㎡ (1DK)	2,118万円	3,579万円	11.6万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.94㎡ (1LDK)	2,268万円	4,041万円	12.7万	3.8%
302	40.91㎡ (1DK)	2,238万円	4,038万円	12.7万	3.8%
303	36.82㎡ (1DK)	2,168万円	3,603万円	11.6万	3.9%
304	36.59㎡ (1DK)	2,148万円	3,579万円	11.6万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.94㎡ (1LDK)	2,348万円	4,041万円	12.7万	3.8%
402	40.91㎡ (1DK)	2,328万円	4,038万円	12.7万	3.8%
403	36.82㎡ (1DK)	2,208万円	3,603万円	11.6万	3.9%
404	36.59㎡ (1DK)	2,188万円	3,579万円	11.6万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.94㎡ (1LDK)	2,518万円	4,041万円	12.7万	3.8%
502	40.91㎡ (1DK)	2,558万円	4,038万円	12.7万	3.8%
503	36.82㎡ (1DK)	2,248万円	3,603万円	11.6万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.94㎡ (1LDK)	2,538万円	4,041万円	12.7万	3.8%
602	40.91㎡ (1DK)	2,578万円	4,038万円	12.7万	3.8%
603	36.82㎡ (1DK)	2,268万円	3,603万円	11.6万	3.9%
604	36.59㎡ (1DK)	2,298万円	3,579万円	11.6万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.94㎡ (1LDK)	2,558万円	4,041万円	12.7万	3.8%
702	40.91㎡ (1DK)	2,598万円	4,038万円	12.7万	3.8%
703	36.82㎡ (1DK)	2,288万円	3,603万円	11.6万	3.9%
704	36.59㎡ (1DK)	2,318万円	3,579万円	11.6万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.94㎡ (1LDK)	2,578万円	4,041万円	12.7万	3.8%
802	40.91㎡ (1DK)	2,618万円	4,038万円	12.7万	3.8%
803	36.82㎡ (1DK)	2,308万円	3,603万円	11.6万	3.9%
804	36.59㎡ (1DK)	2,338万円	3,579万円	11.6万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.94㎡ (1LDK)	2,598万円	4,041万円	12.7万	3.8%
902	40.91㎡ (1DK)	2,638万円	4,038万円	12.7万	3.8%
903	36.82㎡ (1DK)	2,328万円	3,603万円	11.6万	3.9%
904	36.59㎡ (1DK)	2,358万円	3,579万円	11.6万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.94㎡ (1LDK)	2,618万円	4,041万円	12.7万	3.8%
1002	40.91㎡ (1DK)	2,658万円	4,038万円	12.7万	3.8%
1003	36.82㎡ (1DK)	2,348万円	3,603万円	11.6万	3.9%
1004	36.59㎡ (1DK)	2,378万円	3,579万円	11.6万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.94㎡ (1LDK)	2,658万円	4,041万円	12.7万	3.8%
1102	40.91㎡ (1DK)	2,698万円	4,038万円	12.7万	3.8%
1103	36.82㎡ (1DK)	2,368万円	3,603万円	11.6万	3.9%
1104	36.59㎡ (1DK)	2,398万円	3,579万円	11.6万	3.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.94㎡ (1LDK)	2,688万円	4,041万円	12.7万	3.8%
1202	40.91㎡ (1DK)	2,728万円	4,038万円	12.7万	3.8%
1203	73.41㎡ (3LDK)	4,928万円	7,743万円	19.5万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.36㎡ (3LDK)	5,198万円	8,223万円	20.1万	2.9%
1302	70.83㎡ (3LDK)	4,728万円	7,433万円	19.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	69.79㎡ (3LDK)	4,738万円	7,308万円	18.9万	3.1%
1402	63.04㎡ (2LDK)	4,098万円	6,513万円	17.6万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	59.10㎡ (2LDK)	4,048万円	6,057万円	16.8万	3.3%
1502	47.49㎡ (1LDK)	3,248万円	4,752万円	14.3万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ蔵前駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は蔵前のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ蔵前駅前の価格相場、家賃相場は蔵前のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ蔵前駅前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

蔵前中古マンション価格相場推移・動向蔵前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵前中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティホームズ蔵前駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	NRビル東京都台東区蔵前 3丁目13-13	蔵前駅徒歩1分		RC造	1993年
30m	山岸ビル東京都台東区蔵前 3丁目20-1	蔵前駅徒歩1分		RC造	1990年
41m	ParkWell蔵前東京都台東区蔵前 3丁目13-14	蔵前駅徒歩2分		RC造	2007年
41m	パークウェル蔵前東京都台東区蔵前 3丁目13-14	蔵前駅徒歩2分	14階建 38部屋	RC造	2007年
47m	プラウド蔵前東京都台東区蔵前 3丁目20-2	蔵前駅徒歩2分	11階建 30部屋	RC造	2014年
64m	岡安ビル東京都台東区蔵前 3丁目12-8	蔵前駅徒歩2分		RC造	1987年
64m	アトラス蔵前東京都台東区蔵前 2丁目13-6	蔵前駅徒歩2分	14階建 37部屋	RC造	2013年
67m	Citycalm蔵前東京都台東区蔵前 3丁目14-6	蔵前駅徒歩4分		RC造	2007年
72m	ドミール蔵前東京都台東区蔵前 3丁目11-7	蔵前駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
84m	鈴梅第1ビル東京都台東区蔵前 3丁目12-9	蔵前駅徒歩1分		RC造	1981年
87m	ルジェンテ・バリュ蔵前二丁目東京都台東区蔵前 2丁目	蔵前駅徒歩0分	13階建 36部屋	RC造	2019年
96m	大江戸タワーレジデンス東京都台東区蔵前 2丁目18-14	蔵前駅徒歩1分	26階建 124部屋	RC造	2016年
102m	三葉ビル東京都台東区蔵前 3丁目12-10	蔵前駅徒歩1分	6階建	RC造	1970年
105m	プチドール蔵前東京都台東区蔵前 3丁目15-4	蔵前駅徒歩2分		RC造	1990年
105m	海保ビル東京都台東区蔵前 3丁目15-2	蔵前駅徒歩2分	4階建 4部屋	RC造	1970年
114m	アンビカハウス東京都台東区蔵前 3丁目19-2	蔵前駅徒歩1分		RC造	2009年
117m	東京紙製品会館東京都台東区寿 3丁目1-4	蔵前駅徒歩1分	4階建	RC造	1966年
119m	サンモト蔵前ビル東京都台東区蔵前 3丁目10-1	蔵前駅徒歩1分	5階建 5部屋	RC造	1973年
124m	UH蔵前UNIQUEHOME 東京都台東区駒形 1丁目1-5	蔵前駅徒歩1分		RC造	1986年
130m	万盛ビル東京都台東区寿 3丁目5-1	蔵前駅徒歩1分	8階建	RC造	1973年
134m	プリムヴェール蔵前東京都台東区蔵前 2丁目18-14	蔵前駅徒歩2分		RC造	2007年
137m	カスタリア蔵前東京都台東区蔵前 3丁目9-4	蔵前駅徒歩4分		RC造	2008年
146m	大塚ビル東京都台東区蔵前 2丁目18-12	蔵前駅徒歩1分	6階建	RC造	1972年
146m	萩原ビル東京都台東区寿 3丁目4-10	蔵前駅徒歩1分		RC造	1988年
149m	信和ビル東京都台東区蔵前 3丁目8-2	蔵前駅徒歩1分	3階建	RC造	1969年
150m	寿ハイツサカモト区立シルバーピア寿東京都台東区寿 3丁目4-4	蔵前駅徒歩1分		RC造	1995年
156m	スカイコート蔵前東京都台東区蔵前 3丁目8-5	蔵前駅徒歩2分	12階建 29部屋	RC造	2006年
159m	三恵ビル東京都台東区蔵前 3丁目8-4	蔵前駅徒歩1分	4階建	RC造	1969年
160m	レフィナード蔵前東京都台東区蔵前 3丁目17-4	蔵前駅徒歩2分		RC造	2006年
162m	アビテ蔵前リバーサイド東京都台東区蔵前 2丁目15-3	蔵前駅徒歩2分	10階建 17部屋	RC造	2003年
166m	SHINE蔵前東京都台東区寿 3丁目14-3	蔵前駅徒歩1分		RC造	1979年
167m	コンシェリア東京<KURAMAE STATION FRONT> 東京都台東区寿 3丁目	蔵前駅徒歩4分	13階建 53部屋	RC造	2018年
169m	リバーサイドヨシダ東京都台東区蔵前 2丁目10-8	蔵前駅徒歩2分		RC造	1984年
173m	メインステージ浅草東京都台東区駒形 1丁目2-4	蔵前駅徒歩2分	11階建 38部屋	RC造	2005年
178m	ルネ蔵前東京都台東区蔵前 2丁目8-6	蔵前駅徒歩2分	8階建	RC造	2002年
181m	寿町フラワーホーム東京都台東区寿 3丁目7-1	蔵前駅徒歩2分	8階建 20部屋	RC造	1970年
182m	寿ビル東京都台東区寿 3丁目14-13	蔵前駅徒歩2分	5階建	RC造	1967年
184m	ベーネ蔵前東京都台東区蔵前 2丁目7-14	蔵前駅徒歩1分		RC造	2004年
185m	福島ビル東京都台東区駒形 2丁目2-6	蔵前駅徒歩2分		RC造	1992年
188m	ヴァローレ蔵前東京都台東区寿 3丁目	蔵前駅徒歩0分	13階建 53部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

蔵前 $kind_labe人口推移蔵前における人口推移・動向を調べることができます

蔵前将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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