シティホームズ枚方(大阪府 枚方市 茄子作 3)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ枚方 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
香里園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ枚方の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ枚方の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ枚方
住所大阪府 枚方市 茄子作 3
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 京阪 京阪本線 香里園駅  徒歩 2分
京阪 京阪本線 枚方市駅  徒歩 2分
京阪 京阪交野線 交野市駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

シティホームズ枚方』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ枚方の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茄子作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ枚方の価格相場、家賃相場は茄子作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ枚方の周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茄子作 中古マンション価格相場 推移・動向 茄子作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茄子作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ枚方の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
S.Hハイツ
大阪府 枚方市 茄子作北町 8-14
郡津駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2010年
カ-サ・MH
大阪府 枚方市 茄子作北町
枚方市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
フィオーレII
大阪府 枚方市 茄子作 3
交野市駅
徒歩18分
2階建
3部屋
木造 2004年
オーキッドI
大阪府 枚方市 茄子作北町
郡津駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2004年
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
大阪府 枚方市 茄子作北町 45-30
郡津駅
徒歩16分
14階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレスジョリメゾン
大阪府 枚方市 茄子作 3
香里園駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2001年
パインオ-クC棟
大阪府 枚方市 茄子作北町
枚方市駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 1999年
PINEOAKC棟
大阪府 枚方市 茄子作北町
郡津駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1999年
ウィンズヒル
大阪府 枚方市 茄子作北町
郡津駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
エバ-グリ-ン
大阪府 枚方市 茄子作 4
交野市駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランコート東香里ケ丘
大阪府 枚方市 茄子作 2丁目15-20
郡津駅
徒歩14分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ラ・ジョリーメゾン
大阪府 枚方市 茄子作 2
枚方市駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンアルパ
大阪府 枚方市 茄子作 4-34-9
交野市駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄骨造 1993年
グリーンタウン茄子作
大阪府 枚方市 茄子作東町
郡津駅
徒歩11分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
ユウビ・パレス茄子作
大阪府 枚方市 茄子作 4-35-2
交野市駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 1991年
香里サンハイツ
大阪府 枚方市 茄子作 1丁目43-24
郡津駅
徒歩24分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サンフェリカ
大阪府 枚方市 茄子作東町
交野市駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ラ・ネージュ枚方
大阪府 枚方市 茄子作 4-32-8
交野市駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
掃部マンション
大阪府 枚方市 茄子作北町
郡津駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アイソレットハイツ
大阪府 枚方市 茄子作 3-32-1
交野市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
シティホームズ枚方
大阪府 枚方市 茄子作 3
香里園駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
バーレン池田
大阪府 枚方市 茄子作 2
香里園駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
コーポ春日丘
大阪府 枚方市 茄子作 4-58-10
枚方市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
サンリポート香里
大阪府 枚方市 茄子作 1
枚方市駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 1986年
グリーンタウン東香里(A〜C棟)
大阪府 枚方市 茄子作 3丁目8
交野市駅
徒歩22分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
東香里マンション
大阪府 枚方市 茄子作 3丁目20-1
交野市駅
徒歩23分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
チェリー茄子作
大阪府 枚方市 茄子作 2
交野市駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1985年
藤ロイヤルハイツ
大阪府 枚方市 茄子作 4
交野市駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
第2さくらマンション
大阪府 枚方市 茄子作北町 31-5
枚方市駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
茄子作コーポ
大阪府 枚方市 茄子作 1丁目1-17
郡津駅
徒歩21分
3階建
24部屋
鉄骨造 1974年
マナー・ステラ
大阪府 枚方市 茄子作 4-19-10
交野市駅
徒歩17分
3階建
4部屋
鉄骨造 1973年
茄子作住宅(1〜8号棟)
大阪府 枚方市 茄子作 1丁目4
郡津駅
徒歩21分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茄子作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

茄子作 $kind_labe人口推移 茄子作における人口推移・動向を調べることができます

茄子作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。