シティホームズ東陽町(東京都 江東区 東陽 4丁目)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ東陽町 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,202 円/㎡
(平均値)
25.9
1.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ東陽町の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ東陽町の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ東陽町
住所東京都 江東区 東陽 4丁目
建築年1999年
構造SRC造
総戸数51部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ東陽町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ東陽町の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ東陽町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ東陽町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 藤和シティホームズ東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-7
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1998年
81m 小林ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目2-5
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
84m ニックアーバンハイム東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目4-13
東陽町駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1987年
88m 大朋ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目1-2
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
92m 東郷ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-34
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
94m 東陽町信栄ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目3-1
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
104m マルシンビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-29
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
132m 高砂ウィーンハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目4-41
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
176m 三井東陽ハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目4-14
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
176m 三共商会ビル
東京都 江東区 東陽 4丁目6-1
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
178m ニックハイム東陽町
東京都 江東区 東陽 4丁目1-24
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
202m トーカン東陽町マンション
東京都 江東区 東陽 4丁目6-14
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1979年
224m 東陽町ハイホーム
東京都 江東区 東陽 4丁目7-10
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
268m 秀和第二東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 4丁目7-17
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
427m USCビル本館
東京都 江東区 東陽 4丁目11-38
東陽町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
463m 東陽町住宅
東京都 江東区 東陽 4丁目12-20
東陽町駅
徒歩7分
14階建
390部屋
SRC造 1973年
537m ライオンズマンション東陽町第2
東京都 江東区 東陽 3丁目21-4
木場駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1984年
659m パークハウス木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目4-10
木場駅
徒歩4分

SRC造 1997年
695m ライオンズシティ東陽町親水公園
東京都 江東区 東陽 7丁目4-13
東陽町駅
徒歩15分
15階建
70部屋
SRC造 2005年
702m 東陽町スカイハイツ
東京都 江東区 東陽 7丁目4-11
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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