シティフラッツ戸越(東京都 品川区 戸越 6丁目21-20)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティフラッツ戸越 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,469 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
中延駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティフラッツ戸越の価格相場情報

物件の詳細情報

シティフラッツ戸越の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティフラッツ戸越
住所東京都 品川区 戸越 6丁目21-20
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 3分
都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティフラッツ戸越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティフラッツ戸越の価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティフラッツ戸越の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティフラッツ戸越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m シュガーシティー
東京都 品川区 戸越 6丁目21-2
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
54m 大丸荘
東京都 品川区 戸越 6丁目21-11
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
61m ESPOiROHNO
東京都 品川区 戸越 6丁目16-4
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
80m カーサアロース
東京都 品川区 戸越 6丁目22-11
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
86m メゾンルトゥール
東京都 品川区 豊町 6丁目6-1
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
90m フォレストバレー中延
東京都 品川区 豊町 6丁目5-2
中延駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年
104m フェリーチェ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目22-13
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
108m フォレストバレー
東京都 品川区 豊町 6丁目5-4
中延駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2001年
109m サンフイズ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目20-3
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
118m アメニティヒロ
東京都 品川区 豊町 6丁目8-1
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
124m 南部コーポ
東京都 品川区 戸越 6丁目18-2
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
132m ハイツ石坂
東京都 品川区 豊町 6丁目5-6
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
132m ボンビラ山下
東京都 品川区 戸越 6丁目20-4
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
136m N.RS.戸越2
東京都 品川区 戸越 6丁目14-4
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
137m ル・レーブ
東京都 品川区 豊町 6丁目8-13
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
140m GLハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目2-4
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
143m N.RS.戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目14-4
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
145m Pulse中延
東京都 品川区 豊町 6丁目4-10
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
154m サンハイム中延
東京都 品川区 豊町 6丁目2-2
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
171m アミティエ・シェル
東京都 品川区 豊町 6丁目9-4
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
172m ハイルーフM
東京都 品川区 豊町 6丁目18-5
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
174m アンフィニアキ
東京都 品川区 豊町 6丁目1-3
中延駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
177m ハイムK&M
東京都 品川区 豊町 6丁目3-1
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
181m 宮城ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目20-8
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
181m 浅野ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目13-15
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
182m サンライトハウス中延
東京都 品川区 豊町 6丁目1-4
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
183m J&Y戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目13-16
中延駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
183m ドルフ戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目9-7
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
188m プライムプレイス
東京都 品川区 豊町 6丁目18-16
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
192m レジェンド戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目9-7
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
193m サンライズ中延
東京都 品川区 豊町 6丁目9-8
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
195m アビタシオン島田
東京都 品川区 戸越 6丁目9-3
戸越公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
204m パークハイム翔
東京都 品川区 戸越 6丁目5-18
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
206m シェーネ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目4-9
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
210m 戸越ハイム
東京都 品川区 戸越 6丁目13-1
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
211m HIRO
東京都 品川区 戸越 6丁目9-6
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
216m Woodvalley
東京都 品川区 戸越 6丁目8-16
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
217m フエリーチェ中延
東京都 品川区 東中延 2丁目8-4
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
218m スプリングス戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目6-11
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
222m ハイツ本間
東京都 品川区 戸越 6丁目19-10
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

戸越 $kind_labe人口推移 戸越における人口推移・動向を調べることができます

戸越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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