シティフラッツ小豆沢(東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-13)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.1㎡) の 2,712 万円、最も低い部屋は 7階 (40.1㎡) の 2,712 万円です。

シティフラッツ小豆沢 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,171 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティフラッツ小豆沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シティフラッツ小豆沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティフラッツ小豆沢
住所東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-13
建築年2002年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティフラッツ小豆沢(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%
3階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%
4階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%
6階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階40.10㎡
(2DK)
-2,712万円8.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティフラッツ小豆沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小豆沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティフラッツ小豆沢の価格相場、家賃相場は小豆沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティフラッツ小豆沢の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向 小豆沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティフラッツ小豆沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m キャトルズ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目18-18
志村坂上駅
徒歩11分

RC造 1974年
46m 区立小豆沢けやき苑シルバーピア
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-18
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1995年
57m AXAS志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目18-12
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 2007年
75m マートルコート小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-7
志村坂上駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 2001年
76m セザール小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩12分
5階建
25部屋
RC造 2001年
82m イニシア志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-7
志村坂上駅
徒歩10分
7階建
46部屋
RC造 2013年
92m T&TMS
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目28-10
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1983年
98m 小豆沢パークハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-21
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 1979年
110m サンモール小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目19-26
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 1979年
137m キャニオンマンション小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目7-16
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 1985年
182m マイキャッスル小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目7-9
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1995年
213m パークサイド木屋
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目7-6
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
18部屋
RC造 1996年
224m ペイサージュガーデン小豆沢
東京都 板橋区 東坂下 1丁目4-3
志村坂上駅
徒歩16分
10階建
57部屋
RC造 2004年
230m ヴェレーナシティ パレドプラージュ
東京都 北区 浮間 5丁目
北赤羽駅
徒歩11分
13階建
175部屋
RC造 2017年
242m 小豆沢4丁目マンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
8階建
17部屋
RC造 2016年
247m クレストガーデンレジデンス
東京都 北区 浮間 3丁目6-22
北赤羽駅
徒歩10分
18階建
238部屋
RC造 2013年
254m 小豆沢4丁目IIマンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
北赤羽駅
徒歩0分
9階建
119部屋
RC造 2016年
256m 日興パレス志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目11-14
志村坂上駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
270m メゾンド青葉
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目10-3
志村坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 1983年
275m MAINSTAGETOKYO-NORTHHY'S
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目27-7
北赤羽駅
徒歩11分

RC造 2015年
283m ジョイファースト
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目11-11
志村坂上駅
徒歩9分

RC造 1989年
284m メインステージTOKYO・NORTH HY’s
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
北赤羽駅
徒歩11分
9階建
119部屋
RC造 2016年
288m スカイコート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目11-9
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1995年
309m シティコア志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目3-13
志村坂上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
316m 三沢コーポ
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目3-12
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
319m ガーデンヒル
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目3-7
志村坂上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
333m HY'SNORTHTOKYORESIDENCE
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目26-13
北赤羽駅
徒歩10分

RC造 2015年
347m ライオンズ志村坂上レジデンス
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目3-6
志村坂上駅
徒歩4分
8階建
52部屋
RC造 2012年
348m コーポタキザワ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目12-5
志村坂上駅
徒歩8分
3階建
6部屋
RC造 1973年
352m セザール小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目22-16
北赤羽駅
徒歩10分
8階建
14部屋
RC造 2002年
357m プレール・ドゥーク志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目3-3
志村坂上駅
徒歩4分
5階建
54部屋
RC造 2013年
357m MODULORAZUSAWAKOEN
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目4-3
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
360m 甘楽荘
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目4-9
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1971年
363m A&K小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-17
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1991年
365m 北赤羽
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩0分
6階建
47部屋
RC造 2018年
375m コイケハイム
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目3-7
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
382m アイディーコート北赤羽リバーフロント
東京都 北区 浮間 3丁目5-38
北赤羽駅
徒歩9分

RC造 2010年
382m コスモヒルズ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-7
北赤羽駅
徒歩11分
9階建
79部屋
RC造 2001年
388m セザール志村小豆沢ガーデン
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-13
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1996年
393m ヒルトン小豆沢マンション
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目3-13
志村坂上駅
徒歩10分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小豆沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小豆沢 $kind_labe人口推移 小豆沢における人口推移・動向を調べることができます

小豆沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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