シティパーク北野田(大阪府 堺市 東区 高松 227-2)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティパーク北野田 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
33.8
11.0 円/㎡
北野田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパーク北野田の価格相場情報

物件の詳細情報

シティパーク北野田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパーク北野田
住所大阪府 堺市 東区 高松 227-2
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数270部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スミトー
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海高野線 北野田駅  徒歩 11分
南海 南海高野線 萩原天神駅  徒歩 18分
南海 南海高野線 狭山駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパーク北野田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパーク北野田の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパーク北野田の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパーク北野田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
417m 北野田ロイヤルビブレ
大阪府 堺市 東区 丈六 169
北野田駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
585m サンメゾン北野田サンタワー
大阪府 堺市 東区 北野田 1084
北野田駅
徒歩3分
32階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
600m ローレルコート北野田
大阪府 堺市 東区 北野田 1077
北野田駅
徒歩2分
19階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1059m コスモ北野田
大阪府 堺市 東区 南野田 335-1
狭山駅
徒歩8分
15階建
320部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1160m アビウェル萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 97-3
萩原天神駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1214m グランドムール北野田
大阪府 堺市 東区 中茶屋 100-2
萩原天神駅
徒歩21分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1321m グリーンヒル北野田スカイハイツ
大阪府 堺市 東区 南野田 170-1
狭山駅
徒歩7分
7階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1425m エステム堺萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 3丁32-1
萩原天神駅
徒歩5分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1528m スペリオ狭山駅前
大阪府 大阪狭山市 池尻自由丘 1丁目1-13
狭山駅
徒歩2分
8階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2947m スペリオシティ泉北深井1番館
大阪府 堺市 中区 深井畑山町 2500-1
深井駅
徒歩13分
15階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2987m 泉北星和台コーポラス
大阪府 堺市 中区 辻之 398-1
泉ケ丘駅
徒歩21分
12階建
238部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3001m スペリオシティ泉北深井2番館
大阪府 堺市 中区 深井畑山町 2500-2
深井駅
徒歩14分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3114m 南海狭山コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪狭山市 東池尻 1丁目
大阪狭山市駅
徒歩8分
9階建
285部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3176m パークシティ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁6-3
泉ケ丘駅
徒歩17分
15階建
278部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3188m フルヴェール白鷺
大阪府 堺市 北区 金岡町 1938-1
白鷺駅
徒歩8分
14階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3252m ヴァローレ三原台(1〜2号棟)
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁6
泉ケ丘駅
徒歩18分
12階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3309m セザール狭山
大阪府 大阪狭山市 狭山 5丁目2244-1
大阪狭山市駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3495m 藤和さやまハイタウン(A〜D棟)
大阪府 大阪狭山市 今熊 7丁目
金剛駅
徒歩29分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3555m グランドメゾン泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 2481-2
深井駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3609m ユニライフ泉北深井駅前
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4023
深井駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3629m グランシスフォート中百舌鳥3番館
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6丁1034-6
白鷺駅
徒歩11分
15階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3646m 泉北深井シティタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4031
深井駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3692m フェルティメイツ泉ヶ丘(1〜3番館)
大阪府 堺市 中区 楢葉
深井駅
徒歩30分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3800m ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-1
泉ケ丘駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3876m ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩7分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4274m シャリエ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 2丁314-1
中百舌鳥駅
徒歩1分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4279m エバーグリーン金岡6号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩10分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4355m ファミール金剛ヒルズソシエテ
大阪府 富田林市 寺池台 1丁目9-60
金剛駅
徒歩9分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4407m エバーグリーン金岡2号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩7分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4418m 狭山スカイハイツ
大阪府 大阪狭山市 東茱萸木 1丁目532-1
金剛駅
徒歩16分
11階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4421m 泉北若松台AB住宅
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁1
泉ケ丘駅
徒歩9分
14階建
448部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
4433m プレファシオなかもず
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 2丁93
中百舌鳥駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4590m 南海グリーンコート泉北深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 147-1
深井駅
徒歩15分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4767m ライオンズマンションなかもず
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 5丁359-1
百舌鳥八幡駅
徒歩8分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4931m 少女の赤い帽子泉北深井
大阪府 堺市 中区 八田北町 614-2
深井駅
徒歩22分
11階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5090m ライオンズマンション金剛寺池台
大阪府 富田林市 廿山 2丁目11-37
金剛駅
徒歩20分
12階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5249m アデイ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-8
新金岡駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5346m サンロード大泉
大阪府 堺市 北区 南花田町 118
北花田駅
徒歩21分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5347m コスモ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 2丁86-1
百舌鳥八幡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5367m サンセレノ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 3丁114-3
百舌鳥八幡駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 堺市東区における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.49%
2045 7.3 万人 -3.51%
2040 7.6 万人 -3.53%
2035 7.8 万人 -3.31%
2030 8.1 万人 -2.95%
2025 8.4 万人 -1.75%
2020 8.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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