シティパレス21真弓(奈良県 生駒市 真弓 1丁目3)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティパレス21真弓』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シティパレス21真弓(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパレス21真弓の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真弓1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティパレス21真弓の周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
真弓1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
シティパレス21真弓の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 746m | ローレルスクエア白庭台2東館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-1 | 白庭台駅 徒歩1分 | 10階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 773m | ローレルスクエア白庭台2番館 奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-2 | 白庭台駅 徒歩2分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 806m | ローレルスクエア白庭台1番館 奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-1 | 白庭台駅 徒歩6分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 833m | ローレルスクエア白庭台2･3番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-3 | 白庭台駅 徒歩3分 | 1階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 837m | ローレルスクエア白庭台2･1番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-6 | 白庭台駅 徒歩4分 | 1階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 856m | ローレルスクエア白庭台2･2番館 奈良県 生駒市 白庭台 4丁目10-4 | 白庭台駅 徒歩4分 | 1階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 890m | ローレルスクエア白庭台3番館 奈良県 生駒市 白庭台 5丁目12-3 | 白庭台駅 徒歩6分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2062m | ローレルスクエア登美ヶ丘(1〜19番館) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 4丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩16分 | 7階建 752部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2113m | シティホームズ生駒台 奈良県 生駒市 南田原町 1619 | 白庭台駅 徒歩24分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2285m | 中登美第3団地(C〜F棟) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 1丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩17分 | 5階建 2502部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 2307m | ノバ学園前3番館 奈良県 奈良市 二名東町 3744-1 | 富雄駅 徒歩23分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2333m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第4期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目13-1 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩10分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2338m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘3 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目13-2 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 | 1階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2343m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目12 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩11分 | 8階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2442m | ローレルスクエア登美ヶ丘東館2 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 3丁目2 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩10分 | 7階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2462m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第2期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目9 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分 | 10階建 241部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2501m | 中登美第2団地(B1〜B12棟) 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 1丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩20分 | 5階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 2510m | ライオンズマンション学園前第2 奈良県 奈良市 大渕町 3810 | 学園前駅 徒歩24分 | 2階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2541m | リヴェール富雄2番館 奈良県 奈良市 二名 2丁目2460-70 | 富雄駅 徒歩16分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2556m | リヴェール富雄1番館 奈良県 奈良市 二名 2丁目2460-69 | 富雄駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2559m | ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘第1期 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目5-1 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分 | 8階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2567m | ローレルスクエア登美ヶ丘東館 奈良県 奈良市 中登美ケ丘 3丁目5 | 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2569m | ライオンズマンション富雄(A〜D棟) 奈良県 奈良市 二名 2丁目2495-1 | 富雄駅 徒歩14分 | 8階建 142部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2572m | ノバカネイチ学園前2番館 奈良県 奈良市 学園赤松町 3425 | 富雄駅 徒歩17分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2582m | ネオハイツ富雄 奈良県 奈良市 三松 3丁目5-3 | 富雄駅 徒歩14分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2639m | アコール学園前 奈良県 奈良市 南登美ケ丘 33-33 | 学園前駅 徒歩23分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2679m | ネオハイツ学園前 奈良県 奈良市 百楽園 5丁目14-1 | 富雄駅 徒歩16分 | 6階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2692m | ラウンドヒルズ富雄 奈良県 奈良市 三松 2丁目14-8 | 富雄駅 徒歩15分 | 3階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2695m | セントポリア生駒(A〜I棟) 奈良県 生駒市 俵口町 | 生駒駅 徒歩27分 | 5階建 264部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2699m | 学園西ロイヤルマンション(A棟･B棟) 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目21 | 富雄駅 徒歩11分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2700m | エクセルハイツ第2百楽園(A棟･B棟) 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目21 | 富雄駅 徒歩12分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2710m | メゾンドール学園前西 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目20-33 | 富雄駅 徒歩14分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2738m | スコーレ東生駒 奈良県 生駒市 小明町 1130-3 | 生駒駅 徒歩22分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2740m | エスバイエルクラスタ富雄 奈良県 奈良市 三松 1丁目12-12 | 富雄駅 徒歩9分 | 5階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2742m | ヴァルシオン生駒 奈良県 生駒市 俵口町 225-4 | 生駒駅 徒歩24分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2790m | エクセルハイツ第1百楽園(A棟･B棟) 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目17 | 富雄駅 徒歩14分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2791m | ネオハイツ学園前5番館 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目15-21 | 富雄駅 徒歩14分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2804m | ジースイーツ生駒 奈良県 生駒市 小明町 1144-3 | 東生駒駅 徒歩17分 | 8階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2809m | ラウンドコート富雄 奈良県 奈良市 三松 2丁目13-8 | 富雄駅 徒歩14分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2823m | ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 奈良県 奈良市 富雄北 3丁目24-15 | 富雄駅 徒歩13分 | 11階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
真弓1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
真弓1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.6 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -3.76% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.66% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.34% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -1.53% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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