シティパレス(東京都 大田区 西蒲田 2丁目11-9)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (50.3㎡) の 3,223 万円、最も低い部屋は 306号室 (28.8㎡) の 2,100 万円です。

シティパレス 価格相場・家賃相場
71.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,469 円/㎡
(平均値)
29.0
12.0 円/㎡
蓮沼駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパレス
住所東京都 大田区 西蒲田 2丁目11-9
建築年1996年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区おなづか小学校
中学校区蓮沼中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 12分
東急 東急池上線 池上駅  徒歩 13分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 19分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティパレス(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20528.92㎡
(1DK)
-2,110万円7.5万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30228.92㎡
(1DK)
-2,110万円7.5万4.2%
30328.92㎡
(1DK)
-2,110万円7.5万4.2%
30528.92㎡
(1DK)
-2,110万円7.5万4.2%
30628.75㎡
(1K)
-2,100万円7.4万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40550.31㎡
(2LDK)
-3,223万円9.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパレスの価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパレスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 西蒲田グリーンバレー
東京都 大田区 西蒲田 2丁目11-5
池上駅
徒歩11分

RC造 1989年
56m アネックス袖野
東京都 大田区 西蒲田 1丁目19-12
池上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
66m ガーデンホーム西蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 1丁目22-17
池上駅
徒歩9分

RC造 1998年
72m ニュー大城ビル
東京都 大田区 西蒲田 1丁目22-19
池上駅
徒歩12分

RC造 1983年
75m フォレスト西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目9-2
池上駅
徒歩12分

RC造 2004年
106m 平坪アパート
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-2
糀谷駅
徒歩9分

RC造 1974年
107m 石川ビル
東京都 大田区 西蒲田 4丁目10-10
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1988年
111m K'sHOUSE
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-10
池上駅
徒歩12分

RC造 2005年
150m 佐々木マンション
東京都 大田区 西蒲田 3丁目9-4
蓮沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1966年
158m ライオンズガーデン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目8-5
蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1997年
158m アクールスギハラ
東京都 大田区 西蒲田 4丁目11-9
蒲田駅
徒歩13分

RC造 1997年
173m MAKESDESIGN蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
182m メゾンシンシ
東京都 大田区 西蒲田 1丁目20-13
蒲田駅
徒歩12分

RC造 1989年
184m センチュリー池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目1-5
池上駅
徒歩10分

RC造 2014年
195m コーポ本田
東京都 大田区 西蒲田 1丁目20-1
蒲田駅
徒歩10分

RC造 2001年
200m サーカス西蒲田1
東京都 大田区 西蒲田 3丁目11-1
蓮沼駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
204m ハイム蓮沼
東京都 大田区 西蒲田 3丁目17-7
蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1987年
214m サーカス西蒲田2
東京都 大田区 西蒲田 1丁目23-2
池上駅
徒歩8分

RC造 1988年
230m エクレール福島
東京都 大田区 西蒲田 4丁目7-4
蓮沼駅
徒歩12分
5階建
RC造 1997年
239m プレール池上弐番館
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-9
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
243m 和田ハイム
東京都 大田区 西蒲田 4丁目24-16
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2015年
245m ユアロード池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-8
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
251m シーアイマンション池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目4-6
池上駅
徒歩7分
5階建
RC造 1999年
256m SC蒲田ビル
東京都 大田区 西蒲田 3丁目3-4
蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1979年
256m ジョイフルカマタ
東京都 大田区 西蒲田 4丁目24-16
蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1988年
261m スペースマンション
東京都 大田区 西蒲田 4丁目24-5
蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
262m ドミール池上
東京都 大田区 池上 5丁目23-12
池上駅
徒歩9分

RC造 2015年
272m メゾンヴェール池上
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-9
池上駅
徒歩8分
6階建
41部屋
RC造 2009年
293m グリーンシャトー
東京都 大田区 西蒲田 4丁目27-5
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1977年
299m 蓮沼家族待機宿舎4
東京都 大田区 西蒲田 2丁目3-3
池上駅
徒歩7分

RC造 1995年
299m パークス池上
東京都 大田区 池上 5丁目16-1
池上駅
徒歩5分

RC造 1999年
300m ホームズ池上
東京都 大田区 池上 5丁目21-10
池上駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
303m レガート西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-7
池上駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
304m サザンクロス西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-9
池上駅
徒歩9分

RC造 1979年
306m マンション打川
東京都 大田区 西蒲田 1丁目14-20
池上駅
徒歩15分
3階建
RC造 1983年
309m エクラン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 4丁目6-5
蓮沼駅
徒歩12分

RC造 1995年
309m クラッシィハウス池上
東京都 大田区 池上 5丁目18-2
池上駅
徒歩6分
5階建
41部屋
RC造 2014年
314m ドルチェ池上
東京都 大田区 西蒲田 1丁目8-19
池上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
321m 池上パークハウス
東京都 大田区 西蒲田 1丁目10-19
池上駅
徒歩12分
8階建
75部屋
RC造 2006年
325m CieloAzul
東京都 大田区 西蒲田 4丁目23-2
蒲田駅
徒歩11分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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