シティパレス北本5(埼玉県 北本市 本宿 3丁目144-4)の価格相場は -2.24万円/㎡ (坪単価 -7.42万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティパレス北本5 価格相場・家賃相場
-2.24 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
北本駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティパレス北本5(埼玉県 北本市 本宿 3丁目144-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『北本市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『北本市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本宿」、「北本駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティパレス北本5の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパレス北本5
住所埼玉県 北本市 本宿 3丁目144-4
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティパレス北本5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.67㎡
(2DK)
--4.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.67㎡
(2DK)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパレス北本5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパレス北本5の価格相場、家賃相場は本宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパレス北本5の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパレス北本5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
177m 本宿グリーンハイツ
埼玉県 北本市 本宿 6丁目2-1
北本駅
徒歩12分

木造 1986年
180m シャローム・S・K
埼玉県 北本市 本宿 3丁目72-2
北本駅
徒歩10分

木造 1992年
217m ベルテ大島
埼玉県 北本市 本宿 4丁目55-3
北本駅
徒歩14分

木造 1990年
225m メゾンドコアン
埼玉県 北本市 本宿 3丁目58
北本駅
徒歩10分

木造 1991年
241m リヴェール本宿
埼玉県 北本市 本宿 3丁目61
北本駅
徒歩11分

木造 1992年
246m レオパレスナタリス
埼玉県 北本市 本宿 4丁目96
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
270m 北本コーポクリエイション
埼玉県 北本市 本宿 3丁目19-9
北本駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
270m コーポクリエイション
埼玉県 北本市 本宿 3丁目19-9
北本駅
徒歩9分

木造 1992年
361m レオパレスM.
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
361m レオパレスM.I
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
374m シャルムハウス
埼玉県 北本市 北本 2丁目151
北本駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
384m 蔵前スカイコーポラス
埼玉県 北本市 本宿 6丁目242-1
北本駅
徒歩20分

木造 2000年
415m パシフィック本宿5
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
415m パシフィック本宿II
埼玉県 北本市 本宿 7丁目121
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
419m 本宿スカイコーポラスA
埼玉県 北本市 本宿 6丁目207-1
北本駅
徒歩17分

木造 1990年
419m ピアブリーゼ蔵前
埼玉県 北本市 本宿 6丁目240-1
北本駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
432m ガーデンヒルズ北本
埼玉県 北本市 本宿 5丁目117-8
北本駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
465m プリマ北本壱番館
埼玉県 北本市 北本 2丁目2
北本駅
徒歩8分

木造 2014年
485m サンハイム北本
埼玉県 北本市 本宿 1丁目94
北本駅
徒歩10分

木造 1992年
488m フェリーレ
埼玉県 北本市 北本 1丁目1
北本駅
徒歩3分

木造 2016年
498m ネオハイツ北本A棟
埼玉県 北本市 本宿 1丁目32-2
北本駅
徒歩5分

木造 1993年
501m 松本コーポ
埼玉県 北本市 本宿 1丁目37-2
北本駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
507m ヴィバリーヒルズ小川B
埼玉県 北本市 北本 4丁目222-2
北本駅
徒歩12分

木造 1992年
510m プリムローズ谷口
埼玉県 北本市 山中 1丁目48
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
515m ヴィバリーヒルズ小川A
埼玉県 北本市 北本 4丁目222-2
北本駅
徒歩12分

木造 1992年
520m サン・オカノ
埼玉県 北本市 北本 2丁目80
北本駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
523m プリムローズ
埼玉県 北本市 山中 1丁目48
北本駅
徒歩15分

木造 1991年
525m アヴェニール
埼玉県 北本市 北本 4丁目200
北本駅
徒歩8分

木造 2014年
606m ハイツ大川
埼玉県 北本市 北本 4丁目98-5
北本駅
徒歩10分

木造 1987年
661m コーポ山王
埼玉県 北本市 北本 3丁目163-5
北本駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
698m 松原コーポ
埼玉県 北本市 中丸 2丁目306
北本駅
徒歩20分

木造 1992年
717m FLora北本
埼玉県 北本市 北本 4丁目1-1
北本駅
徒歩7分

木造 1993年
727m レオパレスフローラ
埼玉県 北本市 中丸 3丁目77-3
北本駅
徒歩21分
2階建
木造 2005年
738m ミドリハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目269
北本駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
743m シティーハイム宮内B棟
埼玉県 北本市 宮内 6丁目62
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
745m シティハイムミヤウチA
埼玉県 北本市 宮内 6丁目62
北本駅
徒歩16分

木造 1989年
746m ポレスター小川A
埼玉県 北本市 中丸 3丁目119
北本駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
747m ポレスターA
埼玉県 北本市 中丸 3丁目119
北本駅
徒歩28分

木造 1993年
756m みどり宮武ハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目263-1
北本駅
徒歩12分

木造 1988年
761m レオパレスクレストC
埼玉県 北本市 山中 1丁目182-2
北本駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

本宿 $kind_labe人口推移 本宿における人口推移・動向を調べることができます

本宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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