シティハウス58(千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-5)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.7㎡) の 882 万円、最も低い部屋は 202号室 (44.7㎡) の 882 万円です。

シティハウス58 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,609 円/㎡
(平均値)
35.3
13.0 円/㎡
検見川浜駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス58の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス58の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス58
ブランドシティハウス
住所千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-5
建築年1989年
構造その他
階数2階
小学校区真砂西小学校
中学校区真砂中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス JR JR京葉線 検見川浜駅  徒歩 13分
JR JR総武線 新検見川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス58(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.71㎡
(2DK)
-882万円7.2万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.71㎡
(2DK)
-882万円7.2万9.8%
20244.71㎡
(2DK)
-882万円7.2万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス58の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス58の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス58の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス58の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m APRICOT GARDEN
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
65m 真砂5丁目メゾン
千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9
検見川浜駅
徒歩13分
2階建
その他 2015年
527m 仲村ビル
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目202-1
新検見川駅
徒歩10分
4階建
その他 1988年
531m メゾンカメリア
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目399-3
検見川駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1027m パイロットハウス検見川7号棟
千葉県 千葉市 美浜区 磯辺 6丁目1-7
検見川浜駅
徒歩2分

その他 1978年
1034m フジプラザII
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 2丁目9-24
新検見川駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
1053m フジプラザ
千葉県 千葉市 花見川区 南花園 2丁目11-20
検見川駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
1203m メゾンブランシュ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目718
検見川駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
1388m プライムガーデン
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-23
新検見川駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
1429m ちとせハイツ
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目1-5
稲毛海岸駅
徒歩10分

その他 1992年
1429m シプレ花園
千葉県 千葉市 花見川区 花園 4丁目7-3
新検見川駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
1440m レジデンスK・T
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-15
新検見川駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
1481m REGALO幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目325-1
幕張駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
1485m ARIETTA幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目325-8
幕張駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
1499m ヘーベルメゾンU
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目19-16
新検見川駅
徒歩6分
2階建
その他 1995年
1726m グランコート稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目17-10
京成稲毛駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
1749m SUN CREST
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 4丁目6-2
新検見川駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
1790m カーサ・ミレ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目150
幕張駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1861m プラージュ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目123-5
幕張駅
徒歩1分
4階建
その他 2004年
1998m 白鶴荘
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目8-15
京成稲毛駅
徒歩5分

その他 1974年
2010m ベルエール朝日ケ丘
千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目21-7
新検見川駅
徒歩13分
2階建
その他 1993年
2068m ロジュマン幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目548
京成幕張駅
徒歩5分
5階建
その他 1994年
2122m ロンボヌール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目5-8
京成稲毛駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
2253m サンコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目9-15
京成稲毛駅
徒歩5分

その他 1981年
2293m MARE TAKASU
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目9-5
稲毛海岸駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
2315m コンフォート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目668
幕張駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
2390m エムシーガル 参番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1069
京成幕張駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
2404m コンフォート米市
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 547-9
京成稲毛駅
徒歩19分

その他 1992年
2632m レオパレスパティオ
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目11-1
稲毛駅
徒歩5分
5階建
その他 2001年
2675m メゾンストウ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-27
京成稲毛駅
徒歩12分
2階建
その他 2015年
2786m 小仲台6丁目メゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-13
稲毛駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
2963m R&M
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目13-15
稲毛駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
3055m ソレイユ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目14-10
みどり台駅
徒歩9分
2階建
その他 2010年
3137m サンロード木村
千葉県 千葉市 花見川区 宮野木台 2丁目7-18
新検見川駅
徒歩38分
3階建
その他 1981年
3138m ステラ黒砂
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-27
みどり台駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
3154m コモディ本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目2-14
幕張本郷駅
徒歩8分
5階建
その他 1996年
3175m メゾン・グリンパーク
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目11-20
稲毛駅
徒歩7分
3階建
その他 1998年
3371m 黒砂台1丁目メゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目8-12
みどり台駅
徒歩6分
2階建
その他 2016年
3371m RO Kurosunadai
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-12
みどり台駅
徒歩6分
2階建
その他 2016年
3432m ステラ黒砂台
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目9-12
みどり台駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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