シティハウス永福町(東京都 杉並区 和泉 3丁目59-15)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (91.6㎡) の 8,324 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)、最も低い部屋は 303号室 (63.4㎡) の 5,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)です。

シティハウス永福町 価格相場・家賃相場
91.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,856 円/㎡
(平均値)
22.7
11.0 円/㎡
永福町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス永福町の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス永福町の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス永福町
ブランドシティハウス
住所東京都 杉並区 和泉 3丁目59-15
建築年2002年
構造RC造
総戸数37部屋
階数10階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区大宮小学校
中学校区大宮中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス永福町(10フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10191.60㎡
(3LDK)
6,560万円8,324万円14.3万2.1%
10289.04㎡
(3LDK)
6,640万円8,105万円14.4万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.95㎡
(4LDK)
6,380万円7,755万円14.5万2.2%
20276.10㎡
(3LDK)
5,680万円6,989万円14.6万2.5%
20363.39㎡
(2LDK)
4,800万円5,872万円14.0万2.9%
20472.51㎡
(3LDK)
4,970万円6,676万円14.5万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.95㎡
(4LDK)
5,890万円7,755万円14.5万2.2%
30276.10㎡
(3LDK)
5,480万円6,989万円14.6万2.5%
30363.39㎡
(2LDK)
4,710万円5,872万円14.0万2.9%
30472.51㎡
(3LDK)
5,120万円6,676万円14.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.95㎡
(4LDK)
5,990万円7,755万円14.5万2.2%
40276.10㎡
(3LDK)
5,560万円6,989万円14.6万2.5%
40381.72㎡
(3LDK)
6,180万円7,477万円14.6万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.95㎡
(4LDK)
6,060万円7,755万円14.5万2.2%
50276.10㎡
(3LDK)
5,600万円6,989万円14.6万2.5%
50381.72㎡
(3LDK)
5,980万円7,477万円14.6万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.95㎡
(4LDK)
6,130万円7,755万円14.5万2.2%
60276.10㎡
(3LDK)
5,650万円6,989万円14.6万2.5%
60381.72㎡
(3LDK)
6,080万円7,477万円14.6万2.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.95㎡
(4LDK)
6,180万円7,755万円14.5万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.95㎡
(4LDK)
6,240万円7,755万円14.5万2.2%
80276.10㎡
(3LDK)
5,730万円6,989万円14.6万2.5%
80364.92㎡
(2LDK)
5,120万円6,008万円14.1万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90184.95㎡
(4LDK)
6,330万円7,755万円14.5万2.2%
90276.10㎡
(3LDK)
5,780万円6,989万円14.6万2.5%
90364.92㎡
(2LDK)
5,210万円6,008万円14.1万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100184.95㎡
(4LDK)
6,450万円7,755万円14.5万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス永福町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス永福町の価格相場、家賃相場は和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス永福町の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス永福町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シャトレオオノ
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-16
永福町駅
徒歩9分
8階建
RC造 1993年
33m ソアール永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-17
永福町駅
徒歩9分
8階建
RC造 1993年
46m アヌシー永福
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-24
永福町駅
徒歩9分
6階建
RC造 2001年
49m ドリーム池
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-11
永福町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
51m メゾン大宮
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-3
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
53m ハイツ石黒
東京都 杉並区 大宮 1丁目1-11
方南町駅
徒歩12分

RC造 1978年
54m パークハイム永福
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-18
永福町駅
徒歩10分

RC造 2009年
63m 第二新木ビル
東京都 杉並区 和泉 3丁目59-24
永福町駅
徒歩9分
4階建
12部屋
RC造 1968年
67m レヂデンスモモセ
東京都 杉並区 大宮 1丁目13-5
永福町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
70m レジデンス瑠理2番館
東京都 杉並区 大宮 1丁目2-2
永福町駅
徒歩10分

RC造 1990年
92m メゾンドフレール
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-10
永福町駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
93m レジデンス瑠理
東京都 杉並区 大宮 1丁目2-9
永福町駅
徒歩10分

RC造 1980年
111m 第二大博マンション
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-24
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1984年
113m 静ハイツ
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-12
永福町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
113m 清和レジデンス
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-12
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
115m エムケイビレッジ
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-3
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
120m コーポサチ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-22
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
120m アサカマンション
東京都 杉並区 大宮 1丁目13-11
永福町駅
徒歩11分

RC造 1987年
125m ロークワットコート永福
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-23
永福町駅
徒歩11分

RC造 2013年
133m ピソスブランコス
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目14-26
方南町駅
徒歩9分

RC造 2007年
140m 安藤ビル
東京都 杉並区 和泉 3丁目53-18
永福町駅
徒歩8分

RC造 1979年
146m RefvgeOForest2
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-1
永福町駅
徒歩12分

RC造 2008年
157m ウィンコート永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目55-14
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
158m プリメーラIZUMI
東京都 杉並区 和泉 3丁目53-19
永福町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
159m 五本木第三ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-18
永福町駅
徒歩10分

RC造 1985年
160m サンステージ坂上
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目13-4
方南町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
160m グランプラス五本木
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-18
永福町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1994年
167m プレタメゾン和泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目55-11
永福町駅
徒歩10分

RC造 1988年
169m RefugeOginoForestN
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-7
永福町駅
徒歩16分
4階建
3部屋
RC造 2004年
170m 五本木ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-17
永福町駅
徒歩10分

RC造 1983年
174m 五本木荘
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-4
永福町駅
徒歩10分

RC造 1983年
177m ドエル書房ビル
東京都 杉並区 和泉 3丁目53-21
永福町駅
徒歩5分

RC造 2010年
178m プレール・ドゥーク永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-19
永福町駅
徒歩9分
10階建
47部屋
RC造 2013年
181m 五本木第二ハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-16
永福町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
182m ハイム永福B棟
東京都 杉並区 和泉 3丁目55-11
永福町駅
徒歩10分

RC造 1977年
196m LaAvene
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-12
永福町駅
徒歩8分

RC造 1995年
199m メゾンドゥ和泉
東京都 杉並区 和泉 3丁目60-19
方南町駅
徒歩11分

RC造 1990年
200m プレシアスN・Y
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-6
永福町駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
205m ロイヤルパーク
東京都 杉並区 大宮 1丁目3-15
永福町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1982年
208m ブラウンハイツ
東京都 杉並区 大宮 1丁目14-13
永福町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和泉 $kind_labe人口推移 和泉における人口推移・動向を調べることができます

和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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