Name: シティハウス東京新橋ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス東京新橋ステーションコート
Price: 1083000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

シティハウス東京新橋ステーションコート(東京都港区新橋 6丁目19-1)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (59.4㎡) の 6,594 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 910号室 (24.9㎡) の 2,663 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)です。

シティハウス東京新橋ステーションコート価格相場・家賃相場

108 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,079 円/㎡

(平均値)

20.3 年

3.0 円/㎡

御成門駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス東京新橋ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス東京新橋ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス東京新橋ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス東京新橋ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都港区新橋 6丁目19-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	110部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営三田線御成門駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス東京新橋ステーションコート(11フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	45.45㎡ (1LDK)	4,190万円	4,970万円	17.8万	4.3%
202	26.11㎡ (1R)	2,380万円	2,795万円	11.2万	4.8%
203	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
204	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
205	36.83㎡ (1LDK)	3,240万円	3,990万円	15.0万	4.5%
206	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
207	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
208	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
209	26.39㎡ (1R)	2,420万円	2,826万円	11.3万	4.8%
210	24.91㎡ (1R)	2,290万円	2,663万円	10.7万	4.8%
211	47.67㎡ (1LDK)	4,380万円	5,226万円	18.5万	4.2%
212	31.39㎡ (1DK)	2,780万円	3,380万円	13.1万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	45.45㎡ (1LDK)	4,190万円	4,970万円	17.8万	4.3%
302	26.11㎡ (1R)	2,380万円	2,795万円	11.2万	4.8%
303	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
304	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
305	36.83㎡ (1LDK)	3,240万円	3,990万円	15.0万	4.5%
306	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
307	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
308	36.83㎡ (1LDK)	3,260万円	3,990万円	15.0万	4.5%
309	26.39㎡ (1R)	2,420万円	2,826万円	11.3万	4.8%
310	24.91㎡ (1R)	2,290万円	2,663万円	10.7万	4.8%
311	47.67㎡ (1LDK)	4,380万円	5,226万円	18.5万	4.2%
312	31.39㎡ (1DK)	2,780万円	3,380万円	13.1万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.45㎡ (1LDK)	4,270万円	4,970万円	17.8万	4.3%
402	26.11㎡ (1R)	2,410万円	2,795万円	11.2万	4.8%
403	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
404	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
405	36.83㎡ (1LDK)	3,280万円	3,990万円	15.0万	4.5%
406	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
407	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
408	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
409	26.39㎡ (1R)	2,450万円	2,826万円	11.3万	4.8%
410	24.91㎡ (1R)	2,330万円	2,663万円	10.7万	4.8%
411	47.67㎡ (1LDK)	4,440万円	5,226万円	18.5万	4.2%
412	31.39㎡ (1DK)	2,840万円	3,380万円	13.1万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.45㎡ (1LDK)	4,270万円	4,970万円	17.8万	4.3%
502	26.11㎡ (1R)	2,410万円	2,795万円	11.2万	4.8%
503	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
504	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
505	36.83㎡ (1LDK)	3,280万円	3,990万円	15.0万	4.5%
506	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
507	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
508	36.83㎡ (1LDK)	3,300万円	3,990万円	15.0万	4.5%
509	26.39㎡ (1R)	2,450万円	2,826万円	11.3万	4.8%
510	24.91㎡ (1R)	2,330万円	2,663万円	10.7万	4.8%
511	47.67㎡ (1LDK)	4,490万円	5,226万円	18.5万	4.2%
512	31.39㎡ (1DK)	2,840万円	3,380万円	13.1万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.45㎡ (1LDK)	4,350万円	4,970万円	17.8万	4.3%
602	26.11㎡ (1R)	2,430万円	2,795万円	11.2万	4.8%
603	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
604	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
605	36.83㎡ (1LDK)	3,320万円	3,990万円	15.0万	4.5%
606	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
607	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
608	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
609	26.39㎡ (1R)	2,470万円	2,826万円	11.3万	4.8%
610	24.91㎡ (1R)	2,360万円	2,663万円	10.7万	4.8%
611	47.67㎡ (1LDK)	4,560万円	5,226万円	18.5万	4.2%
612	31.39㎡ (1DK)	2,880万円	3,380万円	13.1万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	45.45㎡ (1LDK)	4,350万円	4,970万円	17.8万	4.3%
702	26.11㎡ (1R)	2,430万円	2,795万円	11.2万	4.8%
703	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
704	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
705	36.83㎡ (1LDK)	3,320万円	3,990万円	15.0万	4.5%
706	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
707	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
708	36.83㎡ (1LDK)	3,340万円	3,990万円	15.0万	4.5%
709	26.39㎡ (1R)	2,470万円	2,826万円	11.3万	4.8%
710	24.91㎡ (1R)	2,360万円	2,663万円	10.7万	4.8%
711	47.67㎡ (1LDK)	4,560万円	5,226万円	18.5万	4.2%
712	31.39㎡ (1DK)	2,880万円	3,380万円	13.1万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	45.45㎡ (1LDK)	4,430万円	4,970万円	17.8万	4.3%
802	26.11㎡ (1R)	2,450万円	2,795万円	11.2万	4.8%
803	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
804	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
805	36.83㎡ (1LDK)	3,360万円	3,990万円	15.0万	4.5%
806	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
807	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
808	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
809	26.39㎡ (1R)	2,490万円	2,826万円	11.3万	4.8%
810	24.91㎡ (1R)	2,390万円	2,663万円	10.7万	4.8%
811	47.67㎡ (1LDK)	4,640万円	5,226万円	18.5万	4.2%
812	31.39㎡ (1DK)	2,900万円	3,380万円	13.1万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	45.45㎡ (1LDK)	4,430万円	4,970万円	17.8万	4.3%
902	26.11㎡ (1R)	2,450万円	2,795万円	11.2万	4.8%
903	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
904	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
905	36.83㎡ (1LDK)	3,360万円	3,990万円	15.0万	4.5%
906	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
907	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
908	36.83㎡ (1LDK)	3,380万円	3,990万円	15.0万	4.5%
909	26.39㎡ (1R)	2,490万円	2,826万円	11.3万	4.8%
910	24.91㎡ (1R)	2,390万円	2,663万円	10.7万	4.8%
911	47.67㎡ (1LDK)	4,640万円	5,226万円	18.5万	4.2%
912	31.39㎡ (1DK)	2,940万円	3,380万円	13.1万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.36㎡ (2LDK)	5,880万円	6,355万円	21.2万	4.0%
1002	25.68㎡ (1R)	2,550万円	2,747万円	11.0万	4.8%
1003	25.68㎡ (1R)	2,550万円	2,747万円	11.0万	4.8%
1004	49.35㎡ (1LDK)	4,820万円	5,420万円	19.0万	4.2%
1005	43.86㎡ (1LDK)	4,530万円	4,788万円	17.3万	4.3%
1006	45.75㎡ (1LDK)	4,780万円	5,005万円	17.9万	4.3%
1007	59.28㎡ (2LDK)	6,180万円	6,581万円	21.7万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.39㎡ (2LDK)	6,080万円	6,594万円	21.8万	4.0%
1102	43.70㎡ (1LDK)	4,620万円	4,770万円	17.3万	4.3%
1103	54.48㎡ (2LDK)	5,520万円	6,017万円	20.5万	4.1%
1104	48.26㎡ (1LDK)	4,890万円	5,294万円	18.7万	4.2%
1105	57.46㎡ (2LDK)	5,920万円	6,367万円	21.3万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	57.56㎡ (2LDK)	6,580万円	6,378万円	21.3万	4.0%
1202	58.66㎡ (2LDK)	6,390万円	6,508万円	21.6万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス東京新橋ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス東京新橋ステーションコートの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス東京新橋ステーションコートの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新橋中古マンション価格相場推移・動向新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス東京新橋ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	新橋木嶋ビル東京都港区新橋 6丁目14-4	御成門駅徒歩3分		SRC造	1985年
63m	新橋SDビル東京都港区新橋 6丁目12-7	御成門駅徒歩1分		SRC造	1991年
69m	三澤ビル東京都港区新橋 6丁目12-8	御成門駅徒歩3分		SRC造	1990年
79m	加藤ビル東京都港区新橋 6丁目12-6	御成門駅徒歩3分		SRC造	1976年
81m	ガーラ芝御成門東京都港区新橋 6丁目15-5	御成門駅徒歩2分	15階建 54部屋	SRC造	2007年
81m	第3長谷川ビル東京都港区新橋 6丁目13-1	御成門駅徒歩2分		SRC造	1988年
86m	TRCビル東京都港区新橋 6丁目12-5	御成門駅徒歩4分		SRC造	1988年
95m	高木ビル東京都港区新橋 6丁目20-11	御成門駅徒歩3分		SRC造	1992年
104m	アタゴ小林ビルディング東京都港区新橋 6丁目3-5	御成門駅徒歩2分		SRC造	1988年
113m	コンシェリア芝公園D’s 東京都港区新橋 6丁目2-6	御成門駅徒歩3分	15階建 50部屋	SRC造	2013年
116m	ル・グラシエル・プレジデンツビューロー東京都港区新橋 6丁目4-3	御成門駅徒歩5分		SRC造	1993年
116m	レックスビル東京都港区新橋 6丁目16-8	御成門駅徒歩2分		SRC造	1989年
119m	新橋ギャラクシー東京都港区新橋 6丁目11-13	芝公園駅徒歩3分		SRC造	1977年
126m	DIKマンション新橋東京都港区新橋 6丁目5-4	御成門駅徒歩6分		SRC造	1977年
126m	サンセルモ大門ビル東京都港区芝大門 1丁目1-35	御成門駅徒歩2分		SRC造	1986年
133m	御成門BNビル東京都港区新橋 6丁目16-10	御成門駅徒歩1分		SRC造	1991年
134m	福森ビル東京都港区新橋 6丁目11-8	御成門駅徒歩4分		SRC造	1988年
143m	常陽ビル1 東京都港区新橋 6丁目22-6	御成門駅徒歩5分		SRC造	1992年
143m	パオ加藤ビル東京都港区新橋 6丁目22-6	大門駅徒歩5分		SRC造	1990年
147m	グリーンビル東京都港区新橋 5丁目33-9	御成門駅徒歩6分	8階建	SRC造	1973年
150m	新橋SSビル東京都港区新橋 5丁目33-8	御成門駅徒歩5分		SRC造	1981年
159m	大門KSビル東京都港区芝大門 1丁目2-1	御成門駅徒歩5分		SRC造	1994年
165m	芝大門ビル東京都港区芝大門 1丁目1-32	御成門駅徒歩4分		SRC造	1988年
174m	馬場ビル東京都港区西新橋 3丁目23-8	御成門駅徒歩1分		SRC造	1976年
176m	フロレンティア汐留東京都港区新橋 6丁目23-7	御成門駅徒歩4分		SRC造	2003年
181m	川口ビル東京都港区新橋 6丁目7-1	御成門駅徒歩5分		SRC造	1980年
187m	芝公園シティーハイツ東京都港区芝公園 1丁目2-17	御成門駅徒歩2分		SRC造	1980年
187m	御成門郵船ビルディング東京都港区西新橋 3丁目23-5	御成門駅徒歩2分	13階建	SRC造	1972年
195m	パレステュディオ芝大門東京都港区芝大門 1丁目2-22	大門駅徒歩5分	13階建 42部屋	SRC造	2002年
198m	ジェームスビル東京都港区芝公園 1丁目2-8	御成門駅徒歩4分		SRC造	1982年
199m	菊美ビル東京都港区新橋 6丁目8-3	御成門駅徒歩5分		SRC造	2003年
210m	第2一松ビル東京都港区新橋 5丁目25-3	新橋駅徒歩8分		SRC造	1983年
216m	TYビル東京都港区新橋 5丁目25-2	御成門駅徒歩6分		SRC造	1983年
217m	相川ビル東京都港区新橋 6丁目8-1	新橋駅徒歩7分		SRC造	1985年
221m	ハリファックス御成門ビルディング東京都港区西新橋 3丁目24-10	御成門駅徒歩1分		SRC造	1983年
222m	ゲイブル・ワンビル東京都港区芝大門 1丁目3-5	大門駅徒歩3分		SRC造	1980年
225m	新橋安達ビル東京都港区新橋 5丁目28-7	新橋駅徒歩6分		SRC造	1984年
229m	新橋第一ビル東京都港区新橋 6丁目9-2	御成門駅徒歩6分		SRC造	1987年
230m	喜多ビル東京都港区芝大門 1丁目3-6	御成門駅徒歩2分		SRC造	1984年
233m	ニッセイエブロビル東京都港区新橋 5丁目20-4	御成門駅徒歩4分		SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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