シティハウス月島駅前エアーズコート(東京都 中央区 佃 3丁目4-11)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (74.2㎡) の 9,336 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.8%)、最も低い部屋は 203号室 (41.6㎡) の 4,558 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.0%)です。

シティハウス月島駅前エアーズコート 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,659 円/㎡
(平均値)
14.7
1.0 円/㎡
月島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス月島駅前エアーズコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス月島駅前エアーズコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス月島駅前エアーズコート
ブランドシティハウス
住所東京都 中央区 佃 3丁目4-11
建築年2010年
構造RC造
総戸数54部屋
階数12階
用途地域第一種住居地域
小学校区月島第一小学校
中学校区佃中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 月島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス月島駅前エアーズコート(11フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20341.64㎡
(1LDK)
3,480万円4,558万円15.4万4.1%
20474.11㎡
(3LDK)
5,880万円9,329万円26.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.71㎡
(2LDK)
5,290万円7,231万円22.2万3.7%
30260.01㎡
(2LDK)
5,610万円7,127万円22.0万3.7%
30343.87㎡
(1LDK)
3,720万円4,852万円16.2万4.0%
30474.15㎡
(3LDK)
6,150万円9,336万円27.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.71㎡
(2LDK)
5,330万円7,231万円22.2万3.7%
40474.15㎡
(3LDK)
6,350万円9,336万円27.0万3.5%
40574.11㎡
(3LDK)
6,390万円9,329万円26.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.71㎡
(2LDK)
5,360万円7,231万円22.2万3.7%
50474.15㎡
(3LDK)
6,350万円9,336万円27.0万3.5%
50574.11㎡
(3LDK)
6,490万円9,329万円26.9万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.71㎡
(2LDK)
5,390万円7,231万円22.2万3.7%
60260.01㎡
(2LDK)
5,710万円7,127万円22.0万3.7%
60474.15㎡
(3LDK)
6,650万円9,336万円27.0万3.5%
60574.11㎡
(3LDK)
6,790万円9,329万円26.9万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.71㎡
(2LDK)
5,420万円7,231万円22.2万3.7%
70260.01㎡
(2LDK)
5,740万円7,127万円22.0万3.7%
70343.87㎡
(1LDK)
3,880万円4,852万円16.2万4.0%
70474.15㎡
(3LDK)
6,650万円9,336万円27.0万3.5%
70574.11㎡
(3LDK)
6,790万円9,329万円26.9万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.71㎡
(2LDK)
5,450万円7,231万円22.2万3.7%
80343.87㎡
(1LDK)
3,880万円4,852万円16.2万4.0%
80447.75㎡
(1LDK)
4,150万円5,375万円17.6万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90160.71㎡
(2LDK)
5,490万円7,231万円22.2万3.7%
90260.01㎡
(2LDK)
5,840万円7,127万円22.0万3.7%
90343.87㎡
(1LDK)
3,950万円4,852万円16.2万4.0%
90447.75㎡
(1LDK)
4,150万円5,375万円17.6万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100160.71㎡
(2LDK)
5,540万円7,231万円22.2万3.7%
100260.01㎡
(2LDK)
5,890万円7,127万円22.0万3.7%
100343.87㎡
(1LDK)
4,020万円4,852万円16.2万4.0%
100474.15㎡
(3LDK)
7,050万円9,336万円27.0万3.5%
100574.11㎡
(3LDK)
7,190万円9,329万円26.9万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110160.71㎡
(2LDK)
5,590万円7,231万円22.2万3.7%
110343.87㎡
(1LDK)
4,060万円4,852万円16.2万4.0%
110474.15㎡
(3LDK)
7,050万円9,336万円27.0万3.5%
110574.11㎡
(3LDK)
7,190万円9,329万円26.9万3.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120160.71㎡
(2LDK)
5,690万円7,231万円22.2万3.7%
120343.87㎡
(1LDK)
4,150万円4,852万円16.2万4.0%
120474.15㎡
(3LDK)
7,250万円9,336万円27.0万3.5%
120574.11㎡
(3LDK)
7,290万円9,329万円26.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス月島駅前エアーズコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佃のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス月島駅前エアーズコートの価格相場、家賃相場は佃のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス月島駅前エアーズコートの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佃 中古マンション価格相場 推移・動向 佃における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佃 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス月島駅前エアーズコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
東京都 中央区 佃 3丁目4-14
月島駅
徒歩2分
12階建
53部屋
RC造 2012年
60m シティハウス月島駅前キャピタルコート
東京都 中央区 佃 3丁目3-9
月島駅
徒歩2分
12階建
86部屋
RC造 2011年
62m ゼファー月島
東京都 中央区 佃 3丁目3-3
月島駅
徒歩3分

RC造 2010年
77m ロメック月島
東京都 中央区 佃 3丁目7-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2013年
80m ファミール月島グランスイートタワー
東京都 中央区 佃 2丁目19-1
月島駅
徒歩1分
30階建
242部屋
RC造 2002年
88m スプリーム月島
東京都 中央区 佃 2丁目18-12
月島駅
徒歩1分

RC造 2003年
90m プレール・ドゥーク月島II
東京都 中央区 佃 3丁目
月島駅
徒歩3分
8階建
25部屋
RC造 2018年
92m レスポワール佃
東京都 中央区 佃 3丁目7-6
月島駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
96m 相生マンション
東京都 中央区 佃 2丁目18-12
月島駅
徒歩1分

RC造 1978年
103m ブルーマーレ
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分
9階建
RC造 2004年
104m PRIMEURBANTSUKISHIMA
東京都 中央区 佃 3丁目6-7
月島駅
徒歩2分

RC造 2003年
111m ハーモニーレジデンス月島
東京都 中央区 佃 3丁目10-9
月島駅
徒歩3分
8階建
33部屋
RC造 2012年
115m ブラッサム佃
東京都 中央区 佃 2丁目16-5
月島駅
徒歩1分

RC造 2006年
124m れんげハウス
東京都 中央区 佃 2丁目16-7
月島駅
徒歩1分
9階建
RC造 2009年
125m ウィルローズ月島テラス
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
8階建
22部屋
RC造 2012年
125m エスタシオン月島
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分
7階建
13部屋
RC造 2004年
126m 海水館
東京都 中央区 佃 3丁目11-19
月島駅
徒歩3分

RC造 2013年
127m WILLROSE月島TERRACE
東京都 中央区 佃 3丁目11-18
月島駅
徒歩3分

RC造 2011年
138m セザール月島
東京都 中央区 佃 2丁目15-10
月島駅
徒歩2分

RC造 1996年
142m UR都市機構アーバンライフ月島駅前
東京都 中央区 月島 2丁目1-1
月島駅
徒歩1分

RC造 1998年
142m シェトワ佃
東京都 中央区 佃 3丁目12-1
月島駅
徒歩3分

RC造 2010年
150m パティーナ月島
東京都 中央区 佃 2丁目22-7
月島駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2017年
159m アンビシャス月島
東京都 中央区 月島 1丁目東京都中央区月島1-3-5
月島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
RC造 2011年
162m フォセット月島
東京都 中央区 月島 1丁目3-5
月島駅
徒歩1分
10階建
18部屋
RC造 2011年
176m ドゥーエ月島
東京都 中央区 月島 1丁目3-14
月島駅
徒歩2分
12階建
RC造 2010年
180m クエスト正徳
東京都 中央区 月島 2丁目2-10
月島駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
188m UR都市機構月島ムーンアイランドタワー
東京都 中央区 月島 2丁目10-1
月島駅
徒歩1分

RC造 2002年
190m パークリュクス月島ステーションプレミア
東京都 中央区 佃 2丁目9-5
月島駅
徒歩1分
10階建
40部屋
RC造 2011年
192m フィオーレ月島
東京都 中央区 佃 2丁目12-6
月島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
194m ライオンズタワー月島
東京都 中央区 佃 2丁目10-9
月島駅
徒歩1分
32階建
282部屋
RC造 2005年
197m アズワン月島
東京都 中央区 月島 2丁目8-12
月島駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
200m キャピタルゲートプレイスザ・タワー
東京都 中央区 月島 1丁目5-1
月島駅
徒歩1分

RC造 2015年
203m プリマヴェーラ
東京都 中央区 佃 2丁目11-10
月島駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
205m ザ・パークハウス月島ディアスタ
東京都 中央区 月島 2丁目201番1
月島駅
徒歩3分
12階建
69部屋
RC造 2017年
207m 月島ワイエスビル
東京都 中央区 月島 1丁目8-2
月島駅
徒歩2分

RC造 2003年
208m Progresoヤマザワ
東京都 中央区 佃 2丁目11-12
月島駅
徒歩2分

RC造 2012年
218m 中央区月島2丁目計画
東京都 中央区 月島 2丁目
月島駅
徒歩0分
12階建
85部屋
RC造 2017年
222m クレストフォルム月島サウススクエア
東京都 中央区 佃 2丁目9-1
月島駅
徒歩1分
15階建
112部屋
RC造 2004年
227m 栗原ビル
東京都 中央区 佃 2丁目11-13
月島駅
徒歩10分

RC造 1991年
230m リベルテ月島
東京都 中央区 佃 2丁目12-1
月島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佃の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

佃 $kind_labe人口推移 佃における人口推移・動向を調べることができます

佃 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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