シティハウス曳舟House B(東京都 墨田区 東向島 1丁目)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (70.5㎡) の 6,024 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.8%)、最も低い部屋は 1102号室 (43.7㎡) の 4,148 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.5%)です。

シティハウス曳舟House B 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
11.6 年
4.0 円/㎡
曳舟駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス曳舟House Bの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス曳舟House Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス曳舟House B
ブランドシティハウス
住所東京都 墨田区 東向島 1丁目
建築年2013年
構造RC造
総戸数70部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
アクセス 東武  東武伊勢崎線  曳舟駅  徒歩 4分
東武  東武亀戸線  曳舟駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハウス曳舟House B(11フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10143.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
10268.00㎡
(3LDK)		3,880万円5,873万円16.0万3.3%
10355.50㎡
(2LDK)		3,180万円5,037万円14.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20146.14㎡
(1LDK)		3,180万円4,339万円13.2万3.6%
20243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
20368.00㎡
(3LDK)		3,960万円5,873万円16.0万3.3%
20467.29㎡
(3LDK)		3,960万円5,829万円15.9万3.3%
20555.40㎡
(2LDK)		3,190万円5,030万円14.6万3.5%
20670.45㎡
(3LDK)		4,190万円6,024万円16.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30146.14㎡
(1LDK)		3,180万円4,339万円13.2万3.6%
30243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
30368.00㎡
(3LDK)		3,990万円5,873万円16.0万3.3%
30467.29㎡
(3LDK)		3,990万円5,829万円15.9万3.3%
30555.40㎡
(2LDK)		3,240万円5,030万円14.6万3.5%
30670.45㎡
(3LDK)		4,250万円6,024万円16.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40146.14㎡
(1LDK)		3,180万円4,339万円13.2万3.6%
40243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
40368.00㎡
(3LDK)		3,990万円5,873万円16.0万3.3%
40467.29㎡
(3LDK)		3,990万円5,829万円15.9万3.3%
40555.40㎡
(2LDK)		3,240万円5,030万円14.6万3.5%
40670.45㎡
(3LDK)		4,290万円6,024万円16.2万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50146.14㎡
(1LDK)		3,080万円4,339万円13.2万3.6%
50243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
50368.00㎡
(3LDK)		4,220万円5,873万円16.0万3.3%
50467.29㎡
(3LDK)		4,210万円5,829万円15.9万3.3%
50555.40㎡
(2LDK)		3,510万円5,030万円14.6万3.5%
50670.45㎡
(3LDK)		4,440万円6,024万円16.2万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60146.14㎡
(1LDK)		3,080万円4,339万円13.2万3.6%
60243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
60368.00㎡
(3LDK)		4,250万円5,873万円16.0万3.3%
60467.29㎡
(3LDK)		4,240万円5,829万円15.9万3.3%
60555.40㎡
(2LDK)		3,510万円5,030万円14.6万3.5%
60670.45㎡
(3LDK)		4,470万円6,024万円16.2万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70146.14㎡
(1LDK)		3,080万円4,339万円13.2万3.6%
70243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
70368.00㎡
(3LDK)		4,480万円5,873万円16.0万3.3%
70467.29㎡
(3LDK)		4,270万円5,829万円15.9万3.3%
70555.40㎡
(2LDK)		3,530万円5,030万円14.6万3.5%
70670.45㎡
(3LDK)		4,500万円6,024万円16.2万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80146.14㎡
(1LDK)		3,480万円4,339万円13.2万3.6%
80243.71㎡
(1LDK)		2,980万円4,148万円12.7万3.7%
80368.00㎡
(3LDK)		4,480万円5,873万円16.0万3.3%
80470.14㎡
(3LDK)		4,430万円6,005万円16.1万3.2%
80555.40㎡
(2LDK)		3,550万円5,030万円14.6万3.5%
80670.45㎡
(3LDK)		4,530万円6,024万円16.2万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90155.48㎡
(2LDK)		3,580万円5,036万円14.6万3.5%
90243.71㎡
(1LDK)		3,180万円4,148万円12.7万3.7%
90368.00㎡
(3LDK)		4,510万円5,873万円16.0万3.3%
90470.14㎡
(3LDK)		4,460万円6,005万円16.1万3.2%
90555.40㎡
(2LDK)		3,570万円5,030万円14.6万3.5%
90670.45㎡
(3LDK)		4,560万円6,024万円16.2万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100155.48㎡
(2LDK)		3,580万円5,036万円14.6万3.5%
100243.71㎡
(1LDK)		3,180万円4,148万円12.7万3.7%
100368.00㎡
(3LDK)		4,540万円5,873万円16.0万3.3%
100470.14㎡
(3LDK)		4,490万円6,005万円16.1万3.2%
100555.40㎡
(2LDK)		3,590万円5,030万円14.6万3.5%
100670.45㎡
(3LDK)		4,590万円6,024万円16.2万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110155.48㎡
(2LDK)		3,680万円5,036万円14.6万3.5%
110243.71㎡
(1LDK)		3,280万円4,148万円12.7万3.7%
110368.00㎡
(3LDK)		4,640万円5,873万円16.0万3.3%
110470.14㎡
(3LDK)		4,590万円6,005万円16.1万3.2%
110555.40㎡
(2LDK)		3,690万円5,030万円14.6万3.5%
110670.45㎡
(3LDK)		4,690万円6,024万円16.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス曳舟House Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス曳舟House Bの価格相場、家賃相場は墨田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス曳舟House Bの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス曳舟House Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m シティハウス曳舟House A
東京都 墨田区 東向島 1丁目35-12 		曳舟駅
徒歩5分 		11階建
70部屋 		RC造 2013年
7m シティハウス曳舟ハウスA
東京都 墨田区 東向島 1丁目35-14 		曳舟駅
徒歩4分
RC造 2013年
20m 浜名ビル
東京都 墨田区 東向島 1丁目35-12 		曳舟駅
徒歩4分
RC造 1995年
24m KYレジデンス
東京都 墨田区 東向島 1丁目34-4 		曳舟駅
徒歩5分
RC造 2007年
234m 向島一丁目
東京都 墨田区 東向島 1丁目 		曳舟駅
徒歩0分 		7階建
24部屋 		RC造 2019年
261m スカイレジデンスワン
東京都 墨田区 東向島 1丁目27-7 		曳舟駅
徒歩5分 		10階建
RC造 2014年
269m メインステージ押上V
東京都 墨田区 東向島 1丁目 		曳舟駅
徒歩5分 		12階建
33部屋 		RC造 2018年
275m サンライトマンション
東京都 墨田区 東向島 1丁目27-2 		曳舟駅
徒歩6分 		4階建
38部屋 		RC造 1973年
303m パレステージ曳舟II
東京都 墨田区 東向島 1丁目 		曳舟駅
徒歩5分 		11階建
48部屋 		RC造 2019年
319m メゾンソレイユ向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目1-17 		曳舟駅
徒歩5分 		11階建
RC造 2006年
329m 百花園パークホームズ
東京都 墨田区 東向島 3丁目28-1 		東向島駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1985年
378m シャンボール東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目2-7 		曳舟駅
徒歩8分
RC造 1981年
394m ベルグレードHM
東京都 墨田区 東向島 1丁目2-5 		東向島駅
徒歩8分 		8階建
20部屋 		RC造 2012年
395m アイル東京向島参番館
東京都 墨田区 東向島 6丁目1-5 		東向島駅
徒歩4分 		12階建
59部屋 		RC造 2015年
432m メゾン東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目12-1 		曳舟駅
徒歩3分
RC造 1989年
514m 竹谷ビル
東京都 墨田区 東向島 5丁目1-20 		東向島駅
徒歩2分
RC造 1987年
600m PARKHABIO東向島
東京都 墨田区 東向島 5丁目1-14 		東向島駅
徒歩1分
RC造 2008年
622m ヴェルデュール
東京都 墨田区 東向島 6丁目30-1 		東向島駅
徒歩5分
RC造 1995年
755m ハイツ・ゴン
東京都 墨田区 東向島 3丁目10-1 		東向島駅
徒歩9分
RC造 1986年
832m ラフィーネデュオ
東京都 墨田区 東向島 5丁目18-1 		東向島駅
徒歩4分 		14階建
RC造 2007年
- アイル グランデ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目33-6 		曳舟駅
徒歩4分 		5階建
20部屋 		RC造 2020年
- アイル押上ノルド ドゥーエ(アイルオシアゲノルドドゥーエ)
東京都 墨田区 東向島 2丁目41-1 		曳舟駅
徒歩3分 		9階建
24部屋 		RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。