Name: シティハウス日本橋
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス日本橋
Price: 1226000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス日本橋(東京都中央区新川 1丁目8-17)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (77.8㎡) の 10,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (29.6㎡) の 2,893 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)です。

シティハウス日本橋価格相場・家賃相場

123 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,097 円/㎡

(平均値)

21.2 年

4.0 円/㎡

茅場町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス日本橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス日本橋
ブランド	シティハウス
住所	東京都中央区新川 1丁目8-17
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	111部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	明正小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線茅場町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス日本橋(11フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	34.62㎡ (1R)	2,550万円	3,517万円	12.4万	4.2%
203	73.89㎡ (3LDK)	5,140万円	9,629万円	21.6万	2.7%
204	70.00㎡ (3LDK)	4,910万円	8,923万円	20.9万	2.8%
205	70.00㎡ (3LDK)	4,820万円	8,923万円	20.9万	2.8%
206	77.12㎡ (3LDK)	5,880万円	10,232万円	22.1万	2.6%
207	63.09㎡ (2LDK)	4,320万円	7,723万円	19.6万	3.0%
208	54.82㎡ (2LDK)	3,840万円	6,379万円	17.8万	3.3%
209	60.50㎡ (2LDK)	4,190万円	7,291万円	19.0万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	34.62㎡ (1R)	2,590万円	3,517万円	12.4万	4.2%
303	73.89㎡ (3LDK)	5,250万円	9,629万円	21.6万	2.7%
304	70.00㎡ (3LDK)	4,990万円	8,923万円	20.9万	2.8%
305	70.00㎡ (3LDK)	4,870万円	8,923万円	20.9万	2.8%
306	77.12㎡ (3LDK)	5,980万円	10,232万円	22.1万	2.6%
307	63.09㎡ (2LDK)	4,400万円	7,723万円	19.6万	3.0%
308	54.82㎡ (2LDK)	3,890万円	6,379万円	17.8万	3.3%
309	60.50㎡ (2LDK)	4,240万円	7,291万円	19.0万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	34.62㎡ (1R)	2,630万円	3,517万円	12.4万	4.2%
403	73.89㎡ (3LDK)	5,360万円	9,629万円	21.6万	2.7%
404	70.00㎡ (3LDK)	5,090万円	8,923万円	20.9万	2.8%
405	70.00㎡ (3LDK)	5,030万円	8,923万円	20.9万	2.8%
406	77.12㎡ (3LDK)	6,160万円	10,232万円	22.1万	2.6%
407	63.09㎡ (2LDK)	4,440万円	7,723万円	19.6万	3.0%
408	54.82㎡ (2LDK)	3,940万円	6,379万円	17.8万	3.3%
409	60.50㎡ (2LDK)	4,300万円	7,291万円	19.0万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	34.62㎡ (1R)	2,660万円	3,517万円	12.4万	4.2%
503	73.89㎡ (3LDK)	5,490万円	9,629万円	21.6万	2.7%
504	70.00㎡ (3LDK)	5,180万円	8,923万円	20.9万	2.8%
505	70.00㎡ (3LDK)	5,130万円	8,923万円	20.9万	2.8%
506	77.12㎡ (3LDK)	6,280万円	10,232万円	22.1万	2.6%
507	63.09㎡ (2LDK)	4,480万円	7,723万円	19.6万	3.0%
508	54.82㎡ (2LDK)	3,980万円	6,379万円	17.8万	3.3%
509	60.50㎡ (2LDK)	4,330万円	7,291万円	19.0万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	34.62㎡ (1R)	2,690万円	3,517万円	12.4万	4.2%
603	73.89㎡ (3LDK)	5,640万円	9,629万円	21.6万	2.7%
604	70.00㎡ (3LDK)	5,270万円	8,923万円	20.9万	2.8%
605	70.00㎡ (3LDK)	5,240万円	8,923万円	20.9万	2.8%
606	77.12㎡ (3LDK)	6,380万円	10,232万円	22.1万	2.6%
607	63.09㎡ (2LDK)	4,530万円	7,723万円	19.6万	3.0%
608	54.82㎡ (2LDK)	4,020万円	6,379万円	17.8万	3.3%
609	60.50㎡ (2LDK)	4,380万円	7,291万円	19.0万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	34.62㎡ (1R)	2,720万円	3,517万円	12.4万	4.2%
703	73.89㎡ (3LDK)	5,740万円	9,629万円	21.6万	2.7%
704	70.00㎡ (3LDK)	5,330万円	8,923万円	20.9万	2.8%
705	70.00㎡ (3LDK)	5,280万円	8,923万円	20.9万	2.8%
706	77.12㎡ (3LDK)	6,480万円	10,232万円	22.1万	2.6%
707	63.09㎡ (2LDK)	4,590万円	7,723万円	19.6万	3.0%
708	54.82㎡ (2LDK)	4,080万円	6,379万円	17.8万	3.3%
709	60.50㎡ (2LDK)	4,450万円	7,291万円	19.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	34.62㎡ (1R)	2,740万円	3,517万円	12.4万	4.2%
803	73.89㎡ (3LDK)	5,840万円	9,629万円	21.6万	2.7%
804	70.00㎡ (3LDK)	5,400万円	8,923万円	20.9万	2.8%
805	70.00㎡ (3LDK)	5,370万円	8,923万円	20.9万	2.8%
806	77.12㎡ (3LDK)	6,560万円	10,232万円	22.1万	2.6%
807	63.09㎡ (2LDK)	4,650万円	7,723万円	19.6万	3.0%
809	60.50㎡ (2LDK)	4,520万円	7,291万円	19.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	34.62㎡ (1R)	2,760万円	3,517万円	12.4万	4.2%
903	73.89㎡ (3LDK)	5,920万円	9,629万円	21.6万	2.7%
904	70.00㎡ (3LDK)	5,480万円	8,923万円	20.9万	2.8%
905	70.00㎡ (3LDK)	5,430万円	8,923万円	20.9万	2.8%
906	77.12㎡ (3LDK)	6,630万円	10,232万円	22.1万	2.6%
907	63.09㎡ (2LDK)	4,700万円	7,723万円	19.6万	3.0%
909	60.50㎡ (2LDK)	4,560万円	7,291万円	19.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	34.62㎡ (1R)	2,780万円	3,517万円	12.4万	4.2%
1004	43.45㎡ (1LDK)	3,390万円	4,695万円	14.9万	3.8%
1005	70.00㎡ (3LDK)	5,510万円	8,923万円	20.9万	2.8%
1006	77.12㎡ (3LDK)	6,700万円	10,232万円	22.1万	2.6%
1007	63.09㎡ (2LDK)	4,750万円	7,723万円	19.6万	3.0%
1009	60.50㎡ (2LDK)	4,610万円	7,291万円	19.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.02㎡ (3LDK)	6,130万円	10,213万円	22.1万	2.6%
1102	29.55㎡ (1R)	2,640万円	2,893万円	10.8万	4.5%
1104	70.00㎡ (3LDK)	5,590万円	8,923万円	20.9万	2.8%
1105	77.12㎡ (3LDK)	6,780万円	10,232万円	22.1万	2.6%
1106	63.09㎡ (2LDK)	4,800万円	7,723万円	19.6万	3.0%
1108	60.50㎡ (2LDK)	4,660万円	7,291万円	19.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.02㎡ (3LDK)	6,250万円	10,213万円	22.1万	2.6%
1202	73.89㎡ (3LDK)	6,240万円	9,629万円	21.6万	2.7%
1203	70.00㎡ (3LDK)	5,700万円	8,923万円	20.9万	2.8%
1205	77.81㎡ (3LDK)	6,470万円	10,363万円	22.2万	2.6%
1206	63.79㎡ (2LDK)	4,980万円	7,841万円	19.7万	3.0%
1207	54.85㎡ (2LDK)	4,490万円	6,384万円	17.8万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス日本橋の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新川中古マンション価格相場推移・動向新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	新一ビル東京都中央区新川 1丁目9-2	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1974年
42m	KKビル東京都中央区新川 1丁目8-5	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1990年
44m	日逓ビル東京都中央区新川 1丁目8-4	茅場町駅徒歩5分	5階建 25部屋	SRC造	1971年
45m	アムール新川東京都中央区新川 1丁目8-4	茅場町駅徒歩4分	10階建	SRC造	1999年
68m	アクロス新川ビル東京都中央区新川 1丁目8-8	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1994年
73m	千代田ビル東京都中央区新川 1丁目5-3	茅場町駅徒歩2分		SRC造	1996年
81m	ぶんごびる東京都中央区新川 1丁目10-3	八丁堀駅徒歩6分		SRC造	1991年
84m	茅場町長岡ビル東京都中央区新川 1丁目5-19	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1978年
85m	麻里伊ビル東京都中央区新川 1丁目3-8	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1989年
85m	廣瀬ビル東京都中央区新川 1丁目10-16	茅場町駅徒歩5分		SRC造	2006年
85m	ストークマンション新川東京都中央区新川 1丁目3-7	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1974年
90m	横川ビル東京都中央区新川 1丁目17-27	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1986年
90m	ジュピターショップチャンネル株スタジオビル東京都中央区新川 1丁目11-1	八丁堀駅徒歩3分		SRC造	1974年
91m	宮崎新川ビル東京都中央区新川 1丁目3-9	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1992年
92m	アルパイン茅場町東京都中央区新川 1丁目3-5	茅場町駅徒歩2分	11階建	SRC造	2006年
105m	旭ビルディング東京都中央区新川 1丁目3-10	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1982年
109m	5山京ビル東京都中央区新川 1丁目2-8	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1982年
110m	エイハ新川東京都中央区新川 1丁目5-17	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1992年
111m	住友不動産六甲ビル東京都中央区新川 1丁目4-1	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1995年
115m	住友不動産茅場町ビル東京都中央区新川 1丁目16-3	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1989年
118m	ニューリバービル東京都中央区新川 1丁目10-14	八丁堀駅徒歩4分		SRC造	1990年
119m	新川むさしやビル東京都中央区新川 1丁目2-10	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1988年
119m	松井ビル東京都中央区新川 1丁目17-22	茅場町駅徒歩3分	9階建	SRC造	1972年
120m	AS-2 東京都中央区新川 1丁目3-2	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1989年
125m	藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川 1丁目15-8	茅場町駅徒歩6分		SRC造	1998年
127m	シティホームズ茅場町東京都中央区新川 1丁目	茅場町駅徒歩8分	11階建 20部屋	SRC造	1998年
133m	新東京ビル東京都中央区新川 1丁目3-2	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1989年
138m	金盃第3ビル東京都中央区新川 1丁目14-5	八丁堀駅徒歩5分	10階建	SRC造	1973年
141m	桔梗竹ビル東京都中央区新川 1丁目15-5	茅場町駅徒歩6分		SRC造	1989年
143m	ニューリバータワーニューリバーレジデンス東京都中央区新川 1丁目6-11	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1992年
144m	日清オイリオグループビル東京都中央区新川 1丁目16-4	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1986年
146m	ケーエスビル東京都中央区新川 1丁目16-8	茅場町駅徒歩6分		SRC造	1991年
146m	恒陽サンクレスト茅場町東京都中央区新川 1丁目16-7	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1986年
149m	新川三幸ビル東京都中央区新川 1丁目3-17	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1990年
151m	フォーラム島田2 東京都中央区新川 1丁目4-8	茅場町駅徒歩3分		SRC造	1988年
155m	東京冷凍新川ビル東京都中央区新川 1丁目11-11	茅場町駅徒歩4分		SRC造	1990年
162m	シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川 1丁目14-9	茅場町駅徒歩7分		SRC造	1997年
166m	新川中埜ビル東京都中央区新川 1丁目18-3	茅場町駅徒歩5分		SRC造	1988年
178m	七映第一ビル東京都中央区新川 1丁目1-6	茅場町駅徒歩2分		SRC造	1986年
180m	新川エフビルディング東京都中央区新川 2丁目5-2	茅場町駅徒歩3分		SRC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

新川 $kind_labe人口推移新川における人口推移・動向を調べることができます

新川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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