シティハウス成城センターコート(東京都 世田谷区 成城 3丁目18-20)の価格相場は 90.0万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (91.7㎡) の 8,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)、最も低い部屋は 503号室 (68.9㎡) の 6,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.1%)です。

シティハウス成城センターコート 価格相場・家賃相場
90.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,506 円/㎡
(平均値)
20.6
9.0 円/㎡
成城学園前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス成城センターコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス成城センターコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス成城センターコート
ブランドシティハウス
住所東京都 世田谷区 成城 3丁目18-20
建築年2004年
構造RC造
総戸数179部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区明正小学校
中学校区砧中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス成城センターコート(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.86㎡
(3LDK)
6,450万円6,983万円19.7万3.4%
10273.92㎡
(3LDK)
6,470万円6,583万円19.0万3.5%
10373.92㎡
(3LDK)
6,470万円6,583万円19.0万3.5%
10484.30㎡
(3LDK)
7,390万円7,649万円20.7万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20191.70㎡
(3LDK)
7,910万円8,429万円21.7万3.1%
20287.20㎡
(3LDK)
7,560万円7,952万円21.1万3.2%
20368.88㎡
(2LDK)
5,740万円6,078万円18.1万3.6%
20480.70㎡
(3LDK)
6,890万円7,275万円20.1万3.3%
20577.86㎡
(3LDK)
6,360万円6,983万円19.7万3.4%
20673.92㎡
(3LDK)
6,360万円6,583万円19.0万3.5%
20773.92㎡
(3LDK)
6,360万円6,583万円19.0万3.5%
20884.30㎡
(3LDK)
7,240万円7,649万円20.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30191.70㎡
(3LDK)
8,130万円8,429万円21.7万3.1%
30287.20㎡
(3LDK)
7,720万円7,952万円21.1万3.2%
30368.88㎡
(2LDK)
5,910万円6,078万円18.1万3.6%
30480.70㎡
(3LDK)
7,080万円7,275万円20.1万3.3%
30577.86㎡
(3LDK)
6,620万円6,983万円19.7万3.4%
30673.92㎡
(3LDK)
6,490万円6,583万円19.0万3.5%
30773.92㎡
(3LDK)
6,470万円6,583万円19.0万3.5%
30884.30㎡
(3LDK)
7,380万円7,649万円20.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40191.70㎡
(3LDK)
8,260万円8,429万円21.7万3.1%
40287.20㎡
(3LDK)
7,890万円7,952万円21.1万3.2%
40368.88㎡
(2LDK)
6,110万円6,078万円18.1万3.6%
40480.70㎡
(3LDK)
7,200万円7,275万円20.1万3.3%
40577.86㎡
(3LDK)
6,750万円6,983万円19.7万3.4%
40673.92㎡
(3LDK)
6,610万円6,583万円19.0万3.5%
40773.92㎡
(3LDK)
6,590万円6,583万円19.0万3.5%
40884.30㎡
(3LDK)
7,570万円7,649万円20.7万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50191.70㎡
(3LDK)
8,310万円8,429万円21.7万3.1%
50287.20㎡
(3LDK)
8,090万円7,952万円21.1万3.2%
50368.88㎡
(2LDK)
6,270万円6,078万円18.1万3.6%
50480.70㎡
(3LDK)
7,420万円7,275万円20.1万3.3%
50577.86㎡
(3LDK)
6,760万円6,983万円19.7万3.4%
50673.92㎡
(3LDK)
6,780万円6,583万円19.0万3.5%
50773.92㎡
(3LDK)
6,780万円6,583万円19.0万3.5%
50884.30㎡
(2LDK)
6,970万円7,649万円20.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス成城センターコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス成城センターコートの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス成城センターコートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス成城センターコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シティハウス成城ブライトコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
56m シティハウス成城フォレストコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
111m シティハウス成城ガーデンコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
132m パークコート成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目4-3
成城学園前駅
徒歩8分
3階建
39部屋
RC造 2008年
138m フォレストヒルズ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目14-3
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 1989年
139m ラティス成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目19-13
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1979年
186m グリーンキャピタル成城三丁目
東京都 世田谷区 成城 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
192m グランヴェール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-21
喜多見駅
徒歩13分

RC造 2004年
209m リエス成城学園前
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目34-25
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1987年
217m ディアナコート成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-10
成城学園前駅
徒歩7分

RC造 1998年
221m ヴェルドミール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-13
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1998年
239m ヴェルドミール・2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-23
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 1999年
254m スカイコートグランデ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2018年
263m グランドヒルズ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目20-8
成城学園前駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2008年
267m マノワール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-23
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
269m 成城ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目33-14
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1987年
294m スカイコート成城学園前
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2018年
294m ザ・パークハウス成城彩影
東京都 世田谷区 成城 1丁目15-6
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2015年
296m プレステージ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目12-1
成城学園前駅
徒歩8分

RC造 1998年
299m ザ・パークハウス成城彩景
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-22
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
96部屋
RC造 2015年
305m SDCビル
東京都 世田谷区 成城 2丁目10-8
成城学園前駅
徒歩7分

RC造 2004年
313m 成城マンション
東京都 世田谷区 成城 1丁目9-1
成城学園前駅
徒歩10分
5階建
35部屋
RC造 1968年
320m 成城学園サマリヤマンション
東京都 世田谷区 成城 1丁目9-2
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1979年
330m サンライン成城ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目25-10
成城学園前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
348m BatirKitami
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目14-6
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2007年
361m 成城レインボーハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-10
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1978年
370m 成城ハウス
東京都 世田谷区 成城 1丁目8-1
成城学園前駅
徒歩13分
6階建
31部屋
RC造 1968年
383m マノー成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目22-10
成城学園前駅
徒歩8分

RC造 1978年
391m サンハイツコーヂ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目27-8
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1980年
398m ABO2
東京都 世田谷区 成城 2丁目15-20
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 2005年
410m consocia
東京都 世田谷区 成城 2丁目15-20
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 2005年
424m セイガステージ成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-16
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 2012年
432m プラウド成城樟景台
東京都 世田谷区 成城 1丁目24-12
成城学園前駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2006年
433m 都民住宅メゾンミノワ2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目11-19
喜多見駅
徒歩11分

RC造 1996年
433m エーデルハイム成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目26-18
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1991年
438m サンハイツコーヂNo.2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目26-17
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1982年
446m メゾン・ヴェルデ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目24-15
喜多見駅
徒歩9分

RC造 1989年
447m エトワール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目4-18
喜多見駅
徒歩12分

RC造 1999年
458m パルナッソス成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目31-1
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
462m 成城2丁目ビル
東京都 世田谷区 成城 2丁目21-1
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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