Name: シティハウス千住大橋ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス千住大橋ステーションコート
Price: 738000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス千住大橋ステーションコート(東京都足立区千住橋戸町 41)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.4㎡) の 4,860 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.4%)、最も低い部屋は 702号室 (29.6㎡) の 2,602 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.4%)です。

シティハウス千住大橋ステーションコート価格相場・家賃相場

73.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,334 円/㎡

(平均値)

11.0 年

1.0 円/㎡

千住大橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス千住大橋ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住橋戸町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス千住大橋ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス千住大橋ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス千住大橋ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都足立区千住橋戸町 41
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	102部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	千寿小学校
中学校区	第一中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	京成京成本線千住大橋駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス千住大橋ステーションコート(15フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	56.81㎡ (2LDK)	3,050万円	4,376万円	13.7万	3.8%
102	65.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,828万円	15.3万	3.8%
103	65.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,828万円	15.3万	3.8%
105	37.36㎡ (1LDK)	2,380万円	3,168万円	9.8万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.40㎡ (3LDK)	3,390万円	4,860万円	15.4万	3.8%
202	65.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,828万円	15.3万	3.8%
203	65.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,828万円	15.3万	3.8%
204	65.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,828万円	15.3万	3.8%
205	65.50㎡ (3LDK)	3,380万円	4,817万円	15.2万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.40㎡ (3LDK)	3,420万円	4,860万円	15.4万	3.8%
302	65.72㎡ (3LDK)	3,290万円	4,828万円	15.3万	3.8%
303	65.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,828万円	15.3万	3.8%
304	65.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,828万円	15.3万	3.8%
305	65.50㎡ (3LDK)	3,420万円	4,817万円	15.2万	3.8%
306	65.00㎡ (3LDK)	3,848万円	4,794万円	15.2万	3.8%
307	65.39㎡ (3LDK)	3,680万円	4,812万円	15.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.40㎡ (3LDK)	3,440万円	4,860万円	15.4万	3.8%
402	65.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,828万円	15.3万	3.8%
403	65.72㎡ (3LDK)	3,370万円	4,828万円	15.3万	3.8%
404	65.72㎡ (3LDK)	3,370万円	4,828万円	15.3万	3.8%
405	65.50㎡ (3LDK)	3,480万円	4,817万円	15.2万	3.8%
406	65.00㎡ (3LDK)	3,848万円	4,794万円	15.2万	3.8%
407	65.39㎡ (3LDK)	3,440万円	4,812万円	15.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.40㎡ (3LDK)	3,540万円	4,860万円	15.4万	3.8%
502	65.72㎡ (3LDK)	3,410万円	4,828万円	15.3万	3.8%
503	65.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,828万円	15.3万	3.8%
504	65.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,828万円	15.3万	3.8%
505	65.50㎡ (3LDK)	3,580万円	4,817万円	15.2万	3.8%
506	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
507	65.23㎡ (3LDK)	3,450万円	4,805万円	15.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.40㎡ (3LDK)	3,570万円	4,860万円	15.4万	3.8%
602	65.72㎡ (3LDK)	3,430万円	4,828万円	15.3万	3.8%
603	65.72㎡ (3LDK)	3,410万円	4,828万円	15.3万	3.8%
604	65.72㎡ (3LDK)	3,410万円	4,828万円	15.3万	3.8%
606	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
607	65.23㎡ (3LDK)	3,470万円	4,805万円	15.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.40㎡ (3LDK)	3,600万円	4,860万円	15.4万	3.8%
702	29.60㎡ (1R)	1,980万円	2,602万円	8.0万	3.7%
704	65.72㎡ (3LDK)	3,430万円	4,828万円	15.3万	3.8%
705	65.72㎡ (3LDK)	3,420万円	4,828万円	15.3万	3.8%
706	65.50㎡ (3LDK)	3,680万円	4,817万円	15.2万	3.8%
707	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
708	65.23㎡ (3LDK)	3,490万円	4,805万円	15.2万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.40㎡ (3LDK)	3,630万円	4,860万円	15.4万	3.8%
802	65.72㎡ (3LDK)	3,470万円	4,828万円	15.3万	3.8%
803	65.72㎡ (3LDK)	3,450万円	4,828万円	15.3万	3.8%
804	65.72㎡ (3LDK)	3,430万円	4,828万円	15.3万	3.8%
805	65.50㎡ (3LDK)	3,700万円	4,817万円	15.2万	3.8%
806	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
807	65.23㎡ (3LDK)	3,550万円	4,805万円	15.2万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.40㎡ (3LDK)	3,660万円	4,860万円	15.4万	3.8%
902	65.72㎡ (3LDK)	3,490万円	4,828万円	15.3万	3.8%
903	65.72㎡ (3LDK)	3,470万円	4,828万円	15.3万	3.8%
904	65.72㎡ (3LDK)	3,450万円	4,828万円	15.3万	3.8%
905	65.50㎡ (3LDK)	3,720万円	4,817万円	15.2万	3.8%
906	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
907	65.06㎡ (3LDK)	3,570万円	4,797万円	15.2万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.40㎡ (3LDK)	3,690万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1002	65.72㎡ (3LDK)	3,510万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1003	65.72㎡ (3LDK)	3,490万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1004	65.72㎡ (3LDK)	3,470万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1005	65.50㎡ (3LDK)	3,740万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1006	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1007	65.06㎡ (3LDK)	3,590万円	4,797万円	15.2万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.40㎡ (3LDK)	3,720万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1102	65.72㎡ (3LDK)	3,530万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1103	65.72㎡ (3LDK)	3,510万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1104	65.72㎡ (3LDK)	3,490万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1105	65.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1106	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1107	65.06㎡ (3LDK)	3,650万円	4,797万円	15.2万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.40㎡ (3LDK)	3,750万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1202	65.72㎡ (3LDK)	3,550万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1203	65.72㎡ (3LDK)	3,530万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1204	65.72㎡ (3LDK)	3,510万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1205	65.50㎡ (3LDK)	3,780万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1206	65.00㎡ (3LDK)	3,780万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1207	65.06㎡ (3LDK)	3,670万円	4,797万円	15.2万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.40㎡ (3LDK)	3,850万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1302	65.72㎡ (3LDK)	3,650万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1303	65.72㎡ (3LDK)	3,630万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1304	65.72㎡ (3LDK)	3,610万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1305	65.50㎡ (3LDK)	3,820万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1306	65.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1307	65.06㎡ (3LDK)	3,690万円	4,797万円	15.2万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.40㎡ (3LDK)	3,880万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1402	65.72㎡ (3LDK)	3,680万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1403	65.72㎡ (3LDK)	3,660万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1404	65.72㎡ (3LDK)	3,640万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1405	65.50㎡ (3LDK)	3,850万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1406	65.00㎡ (3LDK)	3,800万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1407	65.06㎡ (3LDK)	3,780万円	4,797万円	15.2万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	66.40㎡ (3LDK)	3,980万円	4,860万円	15.4万	3.8%
1502	65.72㎡ (3LDK)	3,800万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1503	65.72㎡ (3LDK)	3,760万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1504	65.72㎡ (3LDK)	3,740万円	4,828万円	15.3万	3.8%
1505	65.50㎡ (3LDK)	3,950万円	4,817万円	15.2万	3.8%
1506	65.00㎡ (3LDK)	3,890万円	4,794万円	15.2万	3.8%
1507	65.06㎡ (3LDK)	3,980万円	4,797万円	15.2万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス千住大橋ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住橋戸町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス千住大橋ステーションコートの価格相場、家賃相場は千住橋戸町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス千住大橋ステーションコートの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住橋戸町中古マンション価格相場推移・動向千住橋戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住橋戸町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス千住大橋ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
127m	鳴門荘東京都足立区千住橋戸町 30	千住大橋駅徒歩1分		RC造	1988年
135m	フローラルハイム東京都足立区千住橋戸町 49	千住大橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
164m	勝生ビル東京都足立区千住橋戸町 11-20	千住大橋駅徒歩1分		RC造	2014年
165m	プレシス千住大橋東京都足立区千住橋戸町	千住大橋駅徒歩0分	9階建 30部屋	RC造	2019年
178m	NIビル東京都足立区千住橋戸町 11	千住大橋駅徒歩1分		RC造	2014年
186m	ベルグレードSKDUE 東京都足立区千住河原町 21-16	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2015年
189m	センチュリー21 東京都足立区千住河原町 13-14	千住大橋駅徒歩1分	5階建 33部屋	RC造	1989年
192m	都民住宅ミル・ジュ・フェンテ東京都足立区千住河原町 26-3	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1999年
199m	マーケイ東京都足立区千住橋戸町 1-52	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2011年
208m	ベルグレードSK 東京都足立区千住河原町 27-1	千住大橋駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2015年
214m	アクアヴィスタ東京都足立区千住橋戸町 23	千住大橋駅徒歩3分	16階建 308部屋	RC造	2016年
226m	Mハウス1 東京都足立区千住河原町 32-2	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2008年
239m	プレール・ドゥーク東京EASTIV River Side 東京都荒川区南千住 7丁目22-5	千住大橋駅徒歩7分	14階建 98部屋	RC造	2008年
241m	プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド東京都荒川区南千住 7丁目22-5	南千住駅徒歩10分		RC造	2008年
243m	MaisondeAscot 東京都足立区千住河原町 21-8	北千住駅徒歩13分		RC造	2007年
251m	エタナール南千住グランTokyo 東京都荒川区南千住 7丁目22-3	南千住駅徒歩8分		RC造	2013年
262m	第一小川ビル東京都足立区千住河原町 2-1	千住大橋駅徒歩2分	6階建	RC造	1971年
265m	アーバンキャッスル南千住東京都荒川区南千住 6丁目70-9	南千住駅徒歩9分	12階建 22部屋	RC造	2008年
276m	サザンクロス東京都荒川区南千住 7丁目21-4	千住大橋駅徒歩6分	9階建	RC造	2003年
280m	内田マンション東京都足立区千住河原町 33-10	北千住駅徒歩13分	4階建 9部屋	RC造	1991年
286m	パークサイドマンション東京都荒川区南千住 6丁目68-3	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1974年
290m	ダイアパレスグランデージ千住大橋東京都荒川区南千住 7丁目21-7	千住大橋駅徒歩6分		RC造	1999年
297m	セザール千住天王公園東京都荒川区南千住 6丁目68-5	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1998年
297m	グランディール山崎東京都足立区千住河原町 20-8	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1997年
300m	アビタ・ヴァン東京都足立区千住河原町 9-10	千住大橋駅徒歩2分		RC造	2016年
315m	ネオコーポ北千住東京都足立区千住橋戸町 93-2	千住大橋駅徒歩4分		RC造	1981年
319m	オーベルグランディオ千住大橋東京都足立区千住橋戸町 1-4	千住大橋駅徒歩3分	15階建 251部屋	RC造	2013年
338m	サンクレール東京都足立区千住河原町 17-4	千住大橋駅徒歩3分		RC造	2006年
338m	北千住パークハウス東京都足立区千住河原町 19-9	千住大橋駅徒歩4分	14階建 94部屋	RC造	2007年
346m	関矢ビル東京都足立区千住河原町 10-7	北千住駅徒歩11分		RC造	1978年
348m	グレートドリームステージ東京都足立区千住河原町 42-3	千住大橋駅徒歩5分		RC造	2011年
349m	エスパーダ東京都荒川区南千住 7丁目23-17	南千住駅徒歩7分	11階建 32部屋	RC造	1970年
356m	CREVISTA北千住東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩7分	5階建 33部屋	RC造	2015年
358m	クレヴィスタ北千住東京都足立区千住河原町 46-4	千住大橋駅徒歩8分		RC造	2015年
367m	北千住公園パーク・ホームズ東京都足立区千住河原町 5-5	千住大橋駅徒歩3分		RC造	1987年
372m	メゾンエクレーレ南千住東京都荒川区南千住 7丁目23-18	南千住駅徒歩7分		RC造	1986年
372m	ヴァローレ北千住II 東京都足立区千住河原町	千住大橋駅徒歩0分	5階建 12部屋	RC造	2016年
374m	レーベンリヴァーレクロス東京東京都足立区千住河原町 7-13	千住大橋駅徒歩3分	15階建 55部屋	RC造	2008年
375m	コーポアルト東京都足立区千住河原町 29-8	北千住駅徒歩9分		RC造	1980年
383m	オーベルグランディオ千住大橋エアーズ東京都足立区千住緑町 1丁目23-14	千住大橋駅徒歩4分	15階建 280部屋	RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住橋戸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住橋戸町 $kind_labe人口推移千住橋戸町における人口推移・動向を調べることができます

千住橋戸町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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